Reglerna för komplementbostad

Hej Charlotte,

(1) Vi har ett enfamiljshus på en fastighet i Laholms Kommun med detaljplan;
(2) Vi har redan en friggebod 10m2 samt en fristående bastu 5m2;
(3) Vi överväger att (a) flytta friggeboden till annan plats och (b) bygga komplementbostadsbyggnad om 30m2 där friggeboden nu står.

Jag har uppfattat reglerna för byggnadslovsfri byggnation som följer:
(a) Som fastighetsägare enl (1) ovan har man rätt att bygga ett eller flera fristående byggnader ("Friggebodar" eller annan) om totalt 15m2;
(2) Utöver befintlig(a) fristående byggnad(er) - såsom "Friggebod" eller liknande - har fastighetsägare numera rätt att även uppföra ett s.k. "Attefallshus" om 30m2 - i vårt fall som komplementbostadsbyggnad;
(c) Vi har just nu totalt 2 fristående komplementbyggnader om totalt 15m2 (se (2) ovan).

Min fråga är:

Skall vi räkna ,med att vi får bygga ett "attefallshus" (enligt (1) ovan) utan byggnadslov ??

Tacksam för dina kommentarer snarast möjligt.

Mvh / AJC

Rent generellt så får man bygga ett Attefallshus (om max 30 kvm) på en villatomt i omedelbar närhet till bostadshuset om det i övrigt följer begränsningarna för attefallshus.

Det finns en del undantag till detta tex. om det är strandnära, nära järnväg, väg, flygplats, försvarsanläggningar mm, eller om det i detaljplanen angivits speciella regler. Det kan vara bra att kontrollera med kommunen om det finns några inskränkningar kring rätten att bygga Attefallsbyggnad på sin tomt innan man planerar för mycket.

Även om en Attefallsbyggnad är bygglovsfri så skall den anmälas till kommunen och få startbesked innan man får påbörja byggnationen. Alla regler som i övrigt gäller bygglovspliktig byggnader ska följas såsom Boverkets byggregler (BBR) och konstruktionsreglerna (EKS). Det är alltså bara bygglovsansökan man kommer undan.

Eventuella friggebodar på tomten påverkar inte Attefallsbyggnationen.

Här finns mer information kring Attefallshus.
Boverket - Attefallshus