Lutande balkong

Besvarad 2 sep 2019 av Charlotte Andersson
Hej,
Vi har köpt en ny producerad lägenhet i ett flervånings hus. Man köper sådana lägenheter innan de byggs. Vi flyttade in 2018-07-02. Redan får början upplevde vi att balkongen lutar ordentligt i vårt tycke och upplevelse som gör att det känns obehagligt att vara på balkongen. Vi bor på femte våning. Balkongen är 12 m bred och 2,5 m djup. Lutningen vetter neråt mot gatan. i min amatörmässiga sätt att mäta lutar ca 3 eller > 3 mm på 2,5 m (balkongsdjupet). Grannarna ovanför oss hade troligen ännu mera lutning. Vi har anmält detta rätt tidigt i fjol till Hus Värden/ entreprenad firman K-21. De förhalade och mätte och sedan tyst länge. Flera mail och telefon. Nu får vi beslutet att de anser att lutningen anses ligga inom gränsvärden för att kunna göra något åt det. Så ingen åtgärd. Det blev oerhörd bakslag för oss. De har åtgärdar grannarnas balkong ovanför oss för ett halvt år sedan. De berättar inte hur mycket är lutningen och var ligger normen, trots att vi har frågat om det flera gånger. Vi mår inte bra av detta. Även värdet på lägenheten går ner den dagen man vill eventuellt sälja bostaden. Hur gör vi framöver för att kunna åtgärda denna lutning. Hur vill ni råda oss i denna fråga? Vi ber er om råd och hjälp.
Med vänliga hälsningar
Mazhar Ghawji
Krokslätt, Mölndal
 

Svar

Balkongen måste luta utåt för att garantera att vatten kan rinna av på rätt sätt. Det finns krav i hus AMA att balkonger ska luta 1:100 mot framkant. vilket motsvarar 2,5 cm på 2,5 m. För att säkerställa säkerheten på balkongen så ska den vara försedd med ett stadigt räcke som ska vara minst 1,1 m högt.
Om ni tycker att lutningen är obehaglig så skulle ni kunna kila up ett trägolv så att vattnet rinner under på betongen men att översidan blir plan.
Se bara till att ni inte bygger på mer än vad som går fritt under fönsterdörren så att den går att öppna lätt.
 

De senast besvarade frågorna

Gränsen mellan gäststuga och bostad?

2 okt 2026
Jag är 36 och har nyligen köpt hus med min sambo. Vi vill bygga ett gästhus med dusch och ett litet pentry för familj och vänner som hälsar på, men kanske vill vi hyra ut det längre fram. Var går...

Bygga ut byggnad som dels står på prickad mark

17 aug 2026
Hej, vi är sugna på att köpa ett gammalt hus byggt 1900 som till stor del står på prickad mark i Gamla Uppsala och vi skulle vilja bygga ut det om några år. Kan man utan problem bygga ut på delen...

Betonggolv i kallt uthus

12 aug 2026
Hej Ska isolera o sätta nya innerväggar i mitt uthus. Vill också lägga ett furugolv. Nuvarande golv är av btg med lite sprickor i. Ska jag lägga en plast eller platon på govet innan jag lägger...
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.