KA frånvarande
Besvarad 24 apr 2025 av Charlotte Andersson
Vi bygger ett nytt enplanshus och anlitade en KA på rekommendation av vår byggfirma, men jag börjar undra om han faktiskt gör det han ska. Han var med på byggsamrådet i början och hjälpte oss ta fram kontrollplanen, men sedan dess har vi knappt hört något. Det har nu gått fyra månader och vi är snart klara med stomresninigen, men han har inte varit på plats en enda gång vad jag vet. Jag har mejlat honom några gånger för att fråga om han ska komma ut och kolla något, men han svarar bara kort att ”det går enligt plan”. Min magkänsla säger att han kanske bara fakturerar utan att faktiskt göra något. Så min fråga är: Vad ska en KA faktiskt göra under ett byggprojekt? Borde han inte vara ute på plats?
Svar
Enligt plan och bygglagen (PBL) 10:11§ så ska en kontrollansvarig:
1. Biträda vid upprättandet av byggherren kontrollplan.
2. Se till att kontrollplanen följs.
3. Vid avvikelser från föreskrifter ska kontrollansvarig först meddela byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden.
4. Närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
5. Dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen till slutbeskedet.
6. Avge utlåtande för underlag till slutbesked.
Så frågan är ju då i vilken omfattning han ska medverka vid andra kontroller enligt punkt 4.
Personligen anger jag alltid vid vilka tillfällen jag vill bli kallad ut till bygget när det händer något viktigt.
Du kan ju alltid begära hans dokumentation från byggplatsbesöken. Det kan ju hända att han varit ute utan att du har koll på det.
Du har ju också rätt att byta KA under pågående bygge om du inte anser att han gör sitt jobb.
1. Biträda vid upprättandet av byggherren kontrollplan.
2. Se till att kontrollplanen följs.
3. Vid avvikelser från föreskrifter ska kontrollansvarig först meddela byggherren och vid behov meddela byggnadsnämnden.
4. Närvara vid tekniska samråd, besiktningar och andra kontroller samt vid byggnadsnämndens arbetsplatsbesök.
5. Dokumentera sina byggplatsbesök och notera iakttagelser som kan vara av värde vid utvärderingen till slutbeskedet.
6. Avge utlåtande för underlag till slutbesked.
Så frågan är ju då i vilken omfattning han ska medverka vid andra kontroller enligt punkt 4.
Personligen anger jag alltid vid vilka tillfällen jag vill bli kallad ut till bygget när det händer något viktigt.
Du kan ju alltid begära hans dokumentation från byggplatsbesöken. Det kan ju hända att han varit ute utan att du har koll på det.
Du har ju också rätt att byta KA under pågående bygge om du inte anser att han gör sitt jobb.
Kommentarer
yonna ·
Rent allmänt är det att föredra att anlita KA som man valt själv och som är helt oberoende av byggföretaget.
Som tidigare skrivits går det att byta. En bra KA har man mycket glädje av.
Som tidigare skrivits går det att byta. En bra KA har man mycket glädje av.
Redigerat:
Min KA ville se huset uppstommat men inte skivat så han kunde se att allt var korrekt utfört enligt konstruktionsritningar sen talar ju dokument om säker vatten mm om vad som är gjort, vid funderingar kunde man konsultera KA
Perssel ·
Detta med KA är nog ett av de dummaste påhitt som gjorts.
Bara kostar en massa pengar och bekymmer. Nej ta väck detta skräp
Bara kostar en massa pengar och bekymmer. Nej ta väck detta skräp
TypRätt ·
Vad jag förstått från andra trådar är väl KA främst ett verktyg för kommunen att se till att bygget följer kraven för bygglovet, inte ett stöd för byggherren för att bygget ska bli rätt enligt dennes krav och önskemål. Dvs man ska inte lita sig mot KA i förhoppningen att denne håller koll på att golvvärmen blir rätt installerad eller fönstren rätt monterade enligt tillverkaren anvisningar osv. Dessa saker får man anlita en besiktningsman till.
Claes Sörmland ·
Precis, KAs huvudsakliga roll missas i svaret. KA är kommunens man, inte byggherrens.
Det kan kännas konstigt att man betalar en KA för att kommunen ska ha löpande översyn av en själv som byggherre men vi har ju ofta det upplägget. KA ska således inte leverera till dig som byggherre utan du står som byggherre mer eller mindre under KAs tillsyn. Gör du inte vad du ska (d v s inte har plockat in rätt entreprenörer som gör vad de ska) ska KA meddela byggnadsnämnden och stoppa din misskötsel s a s.
Det kan kännas konstigt att man betalar en KA för att kommunen ska ha löpande översyn av en själv som byggherre men vi har ju ofta det upplägget. KA ska således inte leverera till dig som byggherre utan du står som byggherre mer eller mindre under KAs tillsyn. Gör du inte vad du ska (d v s inte har plockat in rätt entreprenörer som gör vad de ska) ska KA meddela byggnadsnämnden och stoppa din misskötsel s a s.
Grehn ·
Min KA vid bygge av sjöbod 2018 var bara närvarande vid 2 tillfällen - när han skulle ha betalt ” svart”, han upprättade dock en kontrollplan. Förslaget om svart betalning förklarades med omtanke om undertecknad ” det blir billigare för dej”…..
De senast besvarade frågorna
öppningsbara fönster vid fönsterbyte i radhus plan 2.
31 maj 2026
varför skriver pbl och bbr att öppningsbara fönster är krav i radhus med två plan i sovrum ? när rök o brand hindrar andra vägar ut än fönster??
Ljud från bostad okänt
18 maj 2026
Det kommer ett mystiskt ljud genom balkongdörren från ev. balkong eller byggnad när det blåser hårda vindar. Jag bor högst upp i ett 7 våningshus!? Finns det kända utmärkande ljud som...
Har golvet någon bärande funktion?
13 mar 2026
Hej, Vi ska dra om avloppet och flytta en toalett i källaren Jag har bilat upp golvbrunn och lite runt om. Hur mycket törs man bila upp ”spår” för nya avlopp? Det är ett källargolv som är ca...
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.