Fuktskador villa
Besvarad 24 jan 2020 av Charlotte Andersson
Hej,
vi flyttade in i vårt nybyggda 1,5-plans hus för 3,5år sedan. Vi har fortfarande endast ett interimistiskt slutbesked. När vi flyttade in utförde vi av olika anledningar ingen slutbesiktning utan flyttade in ändå.
Vi har nu upptäckt att två fönsterbrädor på övervåningen (samma fasadsida) har rest sig (svällt) i höger innerkant.
På samma fasadsida, finns på undervåningen ett fönster ungefär lodrätt under ett av fönstren på övervåningen. Här har inte fönsterbrädan rest sig, men vi har märkt av att det läcker in vatten någonstans ovanför fönstret.
Min fråga är därför vad vi ska göra nu? Lider vi (förutom skadorna som skett) någon annan nackdel av att vi inte har haft slutbesiktning eller innehar fullt slutbesked?
Är det någon idé att göra en slutbesiktning nu, eller ska man kontakta en firma som kollar endast redan uppkomna fel? Om man gör slutbesiktning nu, kan man dra någon nytta av det nu, såhär lång tid efter eller är det bara för vår egen skull?
Mvh
vi flyttade in i vårt nybyggda 1,5-plans hus för 3,5år sedan. Vi har fortfarande endast ett interimistiskt slutbesked. När vi flyttade in utförde vi av olika anledningar ingen slutbesiktning utan flyttade in ändå.
Vi har nu upptäckt att två fönsterbrädor på övervåningen (samma fasadsida) har rest sig (svällt) i höger innerkant.
På samma fasadsida, finns på undervåningen ett fönster ungefär lodrätt under ett av fönstren på övervåningen. Här har inte fönsterbrädan rest sig, men vi har märkt av att det läcker in vatten någonstans ovanför fönstret.
Min fråga är därför vad vi ska göra nu? Lider vi (förutom skadorna som skett) någon annan nackdel av att vi inte har haft slutbesiktning eller innehar fullt slutbesked?
Är det någon idé att göra en slutbesiktning nu, eller ska man kontakta en firma som kollar endast redan uppkomna fel? Om man gör slutbesiktning nu, kan man dra någon nytta av det nu, såhär lång tid efter eller är det bara för vår egen skull?
Mvh
Svar
Ni måste ordna med ett slutbesked hos kommunen. Om ni inte gör det så kommer bygglovet att förfalla 5 år efter bygglovet och då får inte byggnaden användas som boende längre. Hör med er KA vad som krävs för ett slutbesked.
Trots att ni inte slutbesiktigade så har entreprenören ett garantiansvar enligt konsumenttjänstlagen. Eftersom det gått mer än 2 år sedan ni flyttade in så ligger bevisbördan på er att visa att entreprenören gjort ett fel som de måste åtgärda. Därför bör ni anlita någon som kan utreda de fel som huset har fått och vad som orsakat detta.
Det finns ingen anledning att göra en slutbesiktning i detta skedet, men prioritera slutbeskedet hos kommunen om ni vill undvika kostsamma komplikationer.
Trots att ni inte slutbesiktigade så har entreprenören ett garantiansvar enligt konsumenttjänstlagen. Eftersom det gått mer än 2 år sedan ni flyttade in så ligger bevisbördan på er att visa att entreprenören gjort ett fel som de måste åtgärda. Därför bör ni anlita någon som kan utreda de fel som huset har fått och vad som orsakat detta.
Det finns ingen anledning att göra en slutbesiktning i detta skedet, men prioritera slutbeskedet hos kommunen om ni vill undvika kostsamma komplikationer.
De senast besvarade frågorna
Hur få bort mögel i garaget?
17 feb 2024
Hej. I mitt garage finns mögel bara på en sida upp vid kanten, hur ska jag göra för att ta bort mögel och fukt? finns bara ett håll på taket. (Rör ventilation). Snälla svara
Ändra lutning på balkongen?
9 jan 2024
Hej tycker det är för brant mot räcket på djupet 5m. Mätningen blev 3cm per meter med vattenpass. Är det möjligt med slipning? Vill ha det underhållsfritt helst. Balkongen har nyrenoverats i år...
Krav interimistiskt slutbesked
13 nov 2023
Hej, För att få Interimistiskt slutbesked, vilka delar av bygget måste vara klara? Tacksam för ett detaljerat svar.
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
