Bygglov / strandskyddsdispens för friggeboden?

Behövs bygglov och/eller strandskyddsdispens för friggeboden?
Vi tänker bygga en friggebod på vår sommarstugetomt som ligger i ett område med detaljplan. Både befintligt fritidhus och den nya friggeboden ligger c:a 30 meter från havet med en väg mellan tomten och havet. En del av tomten, en remsa på 12 meter närmast vägen och havet, är prickad på detaljplanen och får inte bebyggas, Men båda husen ligger ovanför den gränsen, på mark som är planerad för bebyggelse. Det är 10 meter till tomtgränsen mot grannen.

Boverket säger på sin hemsida att: "En friggebod är ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus. Det måste därför finnas ett sådant bostadshus på tomten när du börjar bygga din friggebod. "
Vid kontakt med Boverket kan jag inte få ett tydligt svar på om ett fritidshus i detta avseende är att betrakta som ett en- eller tvåbostadshus.

För att försöka bringa klarhet i hur myndigheterna tolkar detta i praktiken har jag försökt få svar från en del kommuner.
De flesta kommuner medger att man bygger en friggebod på tomten där man redan har ett fritidshus.
Någon kommun medger att man bygger friggebod på fritidshustomten så länge men inte installerar el och/eller vatten i friggeboden.
Någon kommun svarar inte på frågan alls, inte ens om man frågar dem i det specifika fallet, utan de hänvisar till att en ev. framtida rättstvist med en klagande granne får avgöra om man får bygga friggebod på fritidshustomter eller ej.

Jag kan altså konstatera att det inte finns ett entydigt, solklart svar på frågan, men att det i de allra flesta kommuner är tillåtet att bygga friggebodar utan bygglov på tomter där det finns ett fritidshus. För att vara på säkra sidan kan det vara bra att kontrollera med sin kommun för att höra hur de tolkat regelverket.

Även om du nu får bygga en friggebod så gäller dessutom " Om du bygger närmare hav, sjö eller vattendrag än 100 meter krävs normalt strandskyddsdispens enligt miljöbalken."


Altså är svaren på dina två frågor förmodligen inte och ja.

(länk till boverkets sida: http://www.boverket.se/Bygga--forvalta/Bygglov-och-bygganmalan/Friggebodar/)