Bygglov på jordbruksfastighet
Besvarad 9 apr 2018 av Charlotte Andersson
Hej!
Jag bor på en jordbruksfastighet utanför detaljplanerat område.
Jag skulle nu vilja bygga ett kombinerat får- och häststall och kontaktade kommunen om detta.
Kan det stämma att kommunen kan kräva ett vanligt bygglov baserat på att fåren inte kommer att vara vår huvudsakliga sysselsättning? Kommunen menar alltså att stallet inte kommer kallas ekonomibyggnad utan kommer kräva ett vanligt bygglov.
Kan det verkligen stämma?
Mvh MB
Jag bor på en jordbruksfastighet utanför detaljplanerat område.
Jag skulle nu vilja bygga ett kombinerat får- och häststall och kontaktade kommunen om detta.
Kan det stämma att kommunen kan kräva ett vanligt bygglov baserat på att fåren inte kommer att vara vår huvudsakliga sysselsättning? Kommunen menar alltså att stallet inte kommer kallas ekonomibyggnad utan kommer kräva ett vanligt bygglov.
Kan det verkligen stämma?
Mvh MB
Svar
Ekonomibyggnader för jordbruksfastigheter är bygglovsbefriade om de ligger utanför detaljplanerat område och att de används till de näringar som lantbruksfastigheten rymmer. Ni behöver alltså vara beroende av får och hästar för att kunna förtjäna ert uppehälle om det ska räknas som bygglovsbefriat.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...likt/bygglovbefriade-atgarder/ekonomibyggnad/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...likt/bygglovbefriade-atgarder/ekonomibyggnad/
Kommentarer
C
cpalm ·
En märklig och enligt min åsikt felaktig slutsats att man skulle behöva vara ekonomiskt beroende av verksamheten för att det skall vara bygglovsbefriat.
Varför skulle det vara så?
Henrik.S ·
Håller med. Se skatteverkets tolkning:
https://www.skatteverket.se/foretag...erksamhet.4.6efe6285127ab4f1d25800025792.html
Så ni måste påvisas att det är en verksamhet som ska drivas, och inte hobbby, speciellt då det också rör hästar. Men tolkningen att näringsverksamhet är liktydigt med att det är ens huvudsakliga inkomst har jag svårt att tro att det finns stöd för.
Inte heller i den länkade beskrivningen av ekonomibyggnader hittar jag någon sådan tolkning (även om jag inte läste alla detaljer).
Den tolkningen skulle ju innebära att alla mindre skogsägare som har skogen vid sidan av ett ordinarie jobb, inte skulle kunna bygga ekonomibyggnader för sin verksamhet t.ex.
https://www.skatteverket.se/foretag...erksamhet.4.6efe6285127ab4f1d25800025792.html
Så ni måste påvisas att det är en verksamhet som ska drivas, och inte hobbby, speciellt då det också rör hästar. Men tolkningen att näringsverksamhet är liktydigt med att det är ens huvudsakliga inkomst har jag svårt att tro att det finns stöd för.
Inte heller i den länkade beskrivningen av ekonomibyggnader hittar jag någon sådan tolkning (även om jag inte läste alla detaljer).
Den tolkningen skulle ju innebära att alla mindre skogsägare som har skogen vid sidan av ett ordinarie jobb, inte skulle kunna bygga ekonomibyggnader för sin verksamhet t.ex.
Skatteregler och bygglovsregler är två skilda regelverk.
Jag kan medge att jag kunde omformulera:
"Ni behöver alltså vara beroende av får och hästar för att kunna förtjäna ert uppehälle" till:
"Ekonomibyggnader är endast de byggnader som är omedelbart avsedda för den näringsverksamhet som bedrivs på fastigheten"
Kontentan är densamma.
Ja, kommunen kan begära bygglov på ekonomibyggnader på lantbruksfastigheter om omständigheterna är de rätta.
Jag kan medge att jag kunde omformulera:
"Ni behöver alltså vara beroende av får och hästar för att kunna förtjäna ert uppehälle" till:
"Ekonomibyggnader är endast de byggnader som är omedelbart avsedda för den näringsverksamhet som bedrivs på fastigheten"
Kontentan är densamma.
Ja, kommunen kan begära bygglov på ekonomibyggnader på lantbruksfastigheter om omständigheterna är de rätta.
harry73 ·
Men om frågeställaren inte driver lantbruket som sin huvudsakliga näringsverksamhet, får hen fortfarande bygga en bygglovsbefriad komplementbyggnad utan bygglov och utan anmälningsplikt.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...tgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...tgarder/Komplementbyggnad-utanfor-detaljplan/
De senast besvarade frågorna
Göra sandfångare och dagvattenkasett (stenkista) själv med håliga plasttunnor?
26 apr 2024
Hejsan, Kan man göra sandfångare och dagvattenkasett (Stenkista) själv med håliga plasttunnor. Undrar om detta blir godkänd från kommunen. Tacksam för svar. Med vänlig hälsning
Hur få bort mögel i garaget?
17 feb 2024
Hej. I mitt garage finns mögel bara på en sida upp vid kanten, hur ska jag göra för att ta bort mögel och fukt? finns bara ett håll på taket. (Rör ventilation). Snälla svara
Ändra lutning på balkongen?
9 jan 2024
Hej tycker det är för brant mot räcket på djupet 5m. Mätningen blev 3cm per meter med vattenpass. Är det möjligt med slipning? Vill ha det underhållsfritt helst. Balkongen har nyrenoverats i år...
Fråga experten
Byggnadsingenjör Charlotte Andersson vid Ingenia Byggkonsult/]Ingenia Byggkonsult svarar på dina frågor.
