Beskrivning av ombyggnad

Hej hej...

Sitter här med en beskrivning av den ombyggnad som vi önskar att få pris på av tillfrågade byggföretag. Min fråga är:
Vad bör ingå, vad ska jag ta med, hur detaljerad behöver man vara?

Tacksam för ett svar...
Frustrerad

Enligt mig så är det allra bästa att anlita någon som hjälper er att få med allt väsentligt. Det svåraste är egentligen inte att gå ut med förfrågan. Det svåraste är att formulera en bra avtalstext när man vä skall skriva på. Anta aldrig en entreprenörs offert rakt av, det finns alltid saker som behöver kompletteras. Till avtalsteckningen bör alla rådfråga någon byggjuridiskt kunnig för att inte missa att skriva in något väsentligt. Avtal behövs mest när man blir oense om något och det är sällan man är oense om något som man skrivit under på.

Absolut måste är iallafall:
* Avtalet skall ansluta till ABS09 (vid en större om- och tillbyggnad) eller Hantverkarformuläret 09 (vid en mindre ombyggnad)
* En beskrivning av omfattningen av arbetena, gärna kompletterad med en ritning. Hur detaljerad beskrivningen bör vara beror på hur petiga ni är med det ni får. Man kan tex skriva "ny parkett i rum X, materialval redovisas i offert", eller " ny parkett i rum X, fabrikat Y, sockellister Z kulör B.
I båda fallen får man en parkett. I det första fallet får man det billigaste alternativet, med de mest kostnadseffektiva listerna och man kan se om det föreslagna alternativet passar de krav man har på produkten. Här kan entreprenören utnyttja eventuella rabatter och liknande.
I det andra fallet får man en exakt produkt men till ett förmodligen högre pris, beroende på vad man föreskrivit.
Jag tycker bara man ska specificera så långt som man tycker är viktigt och låta entreprenörerna vara kreativa med resten.
* Entreprenören skall lämna en tidsuppskattning samt när de kan starta.
* Priset skall vara utan indexreglering.

Resten är som sagt något som man får ta upp när man skall jämföra anbuden och när det blir dags för avtalsskrivning.