Två (färska) tunga argument för bättre ränta på bolånet

Som på beställning när vi letar argument för att få lägre boräntor rapporterade DN igår att de svenska storbankerna Nordea, SEB, Swedbank och Handelsbanken tillsammans förväntas göra rekordvinster för 2014 på sammanlagt 103,5 miljarder kr.

Reporäntan sattes till noll den 29/10 2014 och här har vi alltså resultatet. Varje gång Riksbanken försöker stimulera svensk ekonomi genom sänkta reporäntor passar bankerna på att roffa åt sig själva, istället för att sänka kundernas boräntor i samma mån som de själva får minskade upplåningskostnader. Rekordvinsterna för 2014 och (2013) låg i miljarder kronor på; Nordea 38,7 (36,9), SHB 19,7 (18,0), SEB 23,5 (18,1) och Swedbank 21,6 (19,4).

Det finns därmed gott om utrymme för banken att sänka din bolåneränta. Bankerna har ögonen på sig för Finansinspektionen ser inte på blida ögon på bankernas sätt att mörka sina verkliga kostnader för bolån. Risken för dem nu om de fortsätter göra övervinster är statliga regleringar till deras nackdel. De har allt att vinna på att faktiskt sänka din bolåneränta den här gången, så stå på dig.

Den andra saken jag tycker du ska trycka på i förhandlingen är detta med den låga risken banken tar när de ger bolån. I varje bolåneförhandling talar banken om risken de måste ta, och så ser de bekymrade ut. Kvalificerat struntprat.

Banken tar huset som säkerhet, det är bara för dem att sälja huset om du inte kan betala längre. Svenska huspriser sjunker inte, för det byggs alldeles för få nya bostäder i relation till befolkningsökningen. Befolkningen växer stadigt pga att vi lever längre, fler föds än antalet som dör och människor väljer att flytta till Sverige från andra länder.

Enligt Boverkets indikatorer påbörjas byggandet av 42 500 bostäder under 2015. Enligt TMF är prognosen för antalet nyproducerade småhus 7 000 för 2015.

Idag har vi ca 9,6 miljoner invånare i Sverige och vi beräknas nå 10 miljoner 2018, om tre år. Befolkningen ökar de närmaste åren med mer än 100 000 per år pga invandring och pga av att vi lever längre.

Svenska folket bor hellre i hus än i lägenhet. Då kan du själv räkna ut vad som händer med värdet på hus. Det sjunker inte.

Se så - iväg nu och förhandla till dig bättre ränta på bolånet, eller byt bank.

Läs mer
Jämför din boränta med andra på Byggahus
Så funkar det att byta bank
Tänkte byta bank men …
Ny regel tvingar bankerna förklara miljardvinster