Huspriserna dubblas vart 10:e år

Huspriserna dubblas vart tionde år, enligt Hans Lind som är professor i fastighetsekonomi vid KTH. Allra mest har de stigit i Skåne på senare år.

År 1975 betalade en husköpare 188.000 kronor i snitt för en villa. I fjol kostade motsvarande hus hela 1.811.000 kronor - det vill säga en prisökning med 1.623.000 kronor totalt eller 47.735 kronor om året.

Förklaringar till den explosiva prisutvecklingen enligt Hans Lind:

• Mellan 1975 och 1994 hade vi hög inflation och prisökningen under dessa år var inte reell.
• Snabb inkomstökning från 1990-talet och framåt.
• Gynnsamt ränteläge för att låna till bostaden.
• Urbansiering.
• Lågt bostadsbyggande.

Procentuellt sett (+418%) har priserna stigit mest i ... skånska Lomma. Oj, där råkar jag bo.

Tvåa är Vellinge kommun följt av Simrishamn(+401%), Sundbyberg (+378 %) och Solna (+373 %).

Hur kommer det sig att just Skånes huspriser har stigit så mycket? Tillåt mig spekulera lite själv i orsakerna till det.

• Öresundsbron som invigdes år 2000 har gjort det lättare för högutbildade att få attraktiva jobb i en storstad. Då har orter som Lomma, Höllviken och Ljunghusen blivit naturliga boplatser.
• Ideon Science Park som startades på 1980-talet har gjort sitt jobb med att utveckla regionen och ta tillvara kunskap från Lunds Universitet och omsätta i tillväxtföretag.
• Lunds Universitet tror jag också spelar in. Man hamnar i Lund för att studera och blir sedan "fast". Frälst av Skåne helt enkelt.
• Lomma har det perfekta läget med pendelavstånd på 30 minuter till Sturup, 30 minuter till Kastrup, 10 minuter till Lund eller Malmö, 30 minuter till Helsingborg. Dessutom ligger det vid havet och när du ligger på stranden har du utsikt över både Köpenhamn, bron och Turning Torso.
• Bostadspriserna i Skåne har varit relativt låga jämfört med Stockholm och Göteborg. Det har varit Skånes tur att få högre bostadspriser.
• Lomma och Lund har varit utsedda till årets skolkommun vid ett par tillfällen vardera. Mycket attraktivt för barnfamiljer.
• Simrishamn på Österlen är allt mer populärt, för att Kivik, Vitemölla och Brantevik ligger där och bjuder på fantastiska naturupplevelser och oöverträffad gemytlig miljö. Här köper man sommarhuset eller bosätter sig på äldre dar.

Som du märker är jag en frälst nyskåning som har full förståelse för prisutvecklingen i Lomma. 🙂