Rita bygglovritningarna själv på papper?
Besvarad 20 aug 2025 av Marko Koistinen
Vilka krav ställs på bygglovritningar? Får jag göra dem själv på papper, eller krävs att jag anlitar byggare eller arkitekt. Hur noga med mått och så vidare.
Svar
Hej.
Det generella kravet kommunerna ställer på bygglovshandlingar idag är att dom ska vara fackmannamässigt utförda. Det finna ingen lag på att just en arkitekt eller byggare ska ha utfärdat dessa, utan dessa ska hålla en förväntad professionell nivå för en yrkesutövande i hus projekterande roll.
Kan man uppfylla detta, så kan man göra dessa själva om man vill.
För mått finns ritningsstandarder som ska följas.
Ofta ber kommunen den ansökande att återkommer mer korrekta handlingar och ta hjälp av en yrkesman för att upprätta korrekta handlingar om det inlämnade materialet ej uppfyller underlagskraven för att kunna utföra en korrekt bedömning.
Utöver ritningarna, behöver man även kunna redogöra uppfyllnaden för det krav som ställs på den sökta byggandsstypen, så som ev tillgänglighet och krav på utrymmesbehov etc.
Tillgänglighet/utrymmesbehov redovisas enligt SIS
Mått i plan ska anges i millimeter
Plusshöjder anges i meter, oftast med två decimaler i rätt höjdsystem
Alla ytor / Areaberäkningar anges enligt SIS area och volym.
Beräkningar på byggnadshöjd / våningsantal enligt BBR.
Även inplacering av den nya byggnad på en nybyggnadskarta med korrekt måttsättning krävs i rätt koordinatssystem.
Sen till steg 2: Teknisk samråd för att får ett startbesked blir det en lite mer komplex och omfattande lista av handlingar som ska in som också kan variera lite beroende av vilken typ av byggnad man ansöker om.
Då kan det tex till en villa ställs krav på sånt som:
Byggahandlingar:
Konstruktionshandlingar, Grundlägningsritningar med tillhörande dimensioneringsberäkningar / dimensionerings förutsättningar och
dimensionerinskontroller etc.
Energibalans beräkningar
Redovisning av klimatskärm, värmesystem, ventilationssytem osv.
Branddokumentation.
Avslopp / dagvattenhantering på fastigheten/projeketet
eller att redovisa ansökan ny om anläggning.
Bevis på färdigställandeskydd om det inte är i bygge helt i eget regi.
Redovisning av vald kontrollansvarig.
Upprättad kontrollplan och en tillhörande riskanalys/åtgärdsplan.
Det generella kravet kommunerna ställer på bygglovshandlingar idag är att dom ska vara fackmannamässigt utförda. Det finna ingen lag på att just en arkitekt eller byggare ska ha utfärdat dessa, utan dessa ska hålla en förväntad professionell nivå för en yrkesutövande i hus projekterande roll.
Kan man uppfylla detta, så kan man göra dessa själva om man vill.
För mått finns ritningsstandarder som ska följas.
Ofta ber kommunen den ansökande att återkommer mer korrekta handlingar och ta hjälp av en yrkesman för att upprätta korrekta handlingar om det inlämnade materialet ej uppfyller underlagskraven för att kunna utföra en korrekt bedömning.
Utöver ritningarna, behöver man även kunna redogöra uppfyllnaden för det krav som ställs på den sökta byggandsstypen, så som ev tillgänglighet och krav på utrymmesbehov etc.
Tillgänglighet/utrymmesbehov redovisas enligt SIS
Mått i plan ska anges i millimeter
Plusshöjder anges i meter, oftast med två decimaler i rätt höjdsystem
Alla ytor / Areaberäkningar anges enligt SIS area och volym.
Beräkningar på byggnadshöjd / våningsantal enligt BBR.
Även inplacering av den nya byggnad på en nybyggnadskarta med korrekt måttsättning krävs i rätt koordinatssystem.
Sen till steg 2: Teknisk samråd för att får ett startbesked blir det en lite mer komplex och omfattande lista av handlingar som ska in som också kan variera lite beroende av vilken typ av byggnad man ansöker om.
Då kan det tex till en villa ställs krav på sånt som:
Byggahandlingar:
Konstruktionshandlingar, Grundlägningsritningar med tillhörande dimensioneringsberäkningar / dimensionerings förutsättningar och
dimensionerinskontroller etc.
Energibalans beräkningar
Redovisning av klimatskärm, värmesystem, ventilationssytem osv.
Branddokumentation.
Avslopp / dagvattenhantering på fastigheten/projeketet
eller att redovisa ansökan ny om anläggning.
Bevis på färdigställandeskydd om det inte är i bygge helt i eget regi.
Redovisning av vald kontrollansvarig.
Upprättad kontrollplan och en tillhörande riskanalys/åtgärdsplan.
Kommentarer
Huddingebo ·
Jag ritade mina bygglovsritningar på A3 papper med stiftpenna.
Är man bara väldigt noggrann med att följa detaljplanen och alla regler (läs på) så är det inte jättesvårt.
För ett enkelt trähus/enfamiljsbostad utan avancerade speciallösningar är det ganska enkla konstruktioner.
Beräkningsunderlag för takstolarna får man av tillverkaren och väggar etc blir generellt överstarka med modern isolertjocklek.
Vissa av dokumentet som krävs låter mer avancerade än vad de är.
KA kan ofta vara till bra hjälp och ge exempel med mallar etc.
Mitt bygglov gick iaf igenom tämligen enkelt 2018 helt ritat för hand.
Konstruktionsritningarna gjorde jag och bror i Google sketsup, men hade säkert gått bra att rita det för hand också.
Men det var inte många blad konstruktionsritningar som behövdes, ett fåtal på bärande väggar, bjälklag, grund mm.
Är man bara väldigt noggrann med att följa detaljplanen och alla regler (läs på) så är det inte jättesvårt.
För ett enkelt trähus/enfamiljsbostad utan avancerade speciallösningar är det ganska enkla konstruktioner.
Beräkningsunderlag för takstolarna får man av tillverkaren och väggar etc blir generellt överstarka med modern isolertjocklek.
Vissa av dokumentet som krävs låter mer avancerade än vad de är.
KA kan ofta vara till bra hjälp och ge exempel med mallar etc.
Mitt bygglov gick iaf igenom tämligen enkelt 2018 helt ritat för hand.
Konstruktionsritningarna gjorde jag och bror i Google sketsup, men hade säkert gått bra att rita det för hand också.
Men det var inte många blad konstruktionsritningar som behövdes, ett fåtal på bärande väggar, bjälklag, grund mm.
Man behöver inte vara arkitekt för det, går att göra själv men som svaret du fick så finns det vissa regler man måste följa. Jag jobbar med detta så om du skulle behöva hjälp så kan du alltid höra av dig.
Kravet på dom tekniska handlingarna till tekniskt samråd har skärpts sedan några år tillbaka, kommunerna kräver mycket mer dokumentation ifrån konstruktören.
I nya BBR som infördes i sommars har man infört krav på professionell/fackmanna mässing projektering införts vid husbygge.
Så det blir svårare och svårare att göra sånt själva och mer behöver ritas.
I nya BBR som infördes i sommars har man infört krav på professionell/fackmanna mässing projektering införts vid husbygge.
Så det blir svårare och svårare att göra sånt själva och mer behöver ritas.
OALDK ·
Hej Vet du vad du vill ha och kan enkelt förklara visa detta finns flertalet som gör dessa ritningar/handlingar från ca 2000kr beroende på komplexitet på bygget. Tyckte iaf jag var värt för min del även om som nämnts att läser man på om vad som gäller är de inte jättesvårt. Men klart stora ändringar eller kompletteringar på handskriven ritning är ju inte optimalt.
Farstatjej90 ·
Inom en mycket snar framtid tror jag ChatGPT fixar detta åt dig både bättre, snabbare och billigare än arkitekt/konstruktör/du själv...
Två år är min gissning men som mest fem!
Två år är min gissning men som mest fem!
Svar till Farstatjej90: Så kommer det utan tvekan att bli. 👍🏻
AI kommer absolut, ha en roll i detta i framtiden.
Även vi arkitekter ser många fördelar med AI i vårt yrke och roll, framförallt i effektivisering av vissa delar av yrket som är onödigt tidskrävande, framförallt i projekteringsskedet.
Men att det skulle ersätta rollen av tex arkitekt i sin helhet är rätt långsökt.
Det effektiviserar många yrken, men mänsklig övervakning av resultatet och processerna bakom är oftast fortfarande ett krav/behov i någon form.
Arkitektur är lika mycket ett konstnärligt yrke som ett tekniskt, den konstnärliga och mer personliga delen har AI mycket svårare att göra, man väljer arkitekt efter vad dom gör och kan, AI är för generiskt.
Ai besöker inte heller själv ditt bygge för att se att handlingar följs och att detaljerna blir bra!
Det kommer blir ett fint verktyg för att pumpa ut generiska typhus med där det hela följer vissa satta regler, men arkitektur är något annat.
Även vi arkitekter ser många fördelar med AI i vårt yrke och roll, framförallt i effektivisering av vissa delar av yrket som är onödigt tidskrävande, framförallt i projekteringsskedet.
Men att det skulle ersätta rollen av tex arkitekt i sin helhet är rätt långsökt.
Det effektiviserar många yrken, men mänsklig övervakning av resultatet och processerna bakom är oftast fortfarande ett krav/behov i någon form.
Arkitektur är lika mycket ett konstnärligt yrke som ett tekniskt, den konstnärliga och mer personliga delen har AI mycket svårare att göra, man väljer arkitekt efter vad dom gör och kan, AI är för generiskt.
Ai besöker inte heller själv ditt bygge för att se att handlingar följs och att detaljerna blir bra!
Det kommer blir ett fint verktyg för att pumpa ut generiska typhus med där det hela följer vissa satta regler, men arkitektur är något annat.
Redigerat:
Farstatjej90 ·
AI är oftast förbjudet i kreativa tävlingar. Det finns anledning och det är inte att det är dåligt. Finns exempel där AI vunnit konsttävling också.
TypRätt ·
Vår Brf fick avslag och ritningarna i retur för att det var fel format på en infobubbla. Ska tilläggas att kommunen motsatte sig ändringen som var att glasa in balkongerna på ett stort centralt beläget hus. Krävdes överklagan till högre instans för att få rätt, men kommunen provade alla medel innan. Så räkna med att det går bra lite vilket som så länge det som ska utföras faller väl men är handläggaren negativt inställd blir det petigare med formalia.
Tror som @Farstatjej90 att AI kommer spela en större och större roll.
Antagligen också vad gäller kreativitet,vilket egentligen föder frågan: Vad är kreativitet.
Sen är det troligen så att det kommer komplettera snarare än ersätta många yrken. Men redan idag kan AI göra tex mjukvara mha av promptande, eller bilder. Det en arktiekt kan tillföra där är troligen en erfarenhet kring vad som funkar osv och en mer mänsklig dialog.
Har man relativt klart för sig vad man vill ha så kan man nog fixa det själv, men behöver man en diskussion så är nog en människa fortfarande bättre på att ta in tacit kontext som en AI inte riktigt klarar.
Sen är AI inte riktigt där idag: Det finns specialiserade AI för tex generering av programvara som bara på ett år har blivit mycket mer utvecklade, men jag har inte sett ngn variant för arkitektur.
ChatGPT är tex värdelös på att förbättra tex en planritning efter fler promter utan "hittar på" saker längs vägen så det krävs en hel del handpåläggning om man tex vill ha en bra plantritning...
Men det kommer nog, kanske om 1-3 år....
Antagligen också vad gäller kreativitet,vilket egentligen föder frågan: Vad är kreativitet.
Sen är det troligen så att det kommer komplettera snarare än ersätta många yrken. Men redan idag kan AI göra tex mjukvara mha av promptande, eller bilder. Det en arktiekt kan tillföra där är troligen en erfarenhet kring vad som funkar osv och en mer mänsklig dialog.
Har man relativt klart för sig vad man vill ha så kan man nog fixa det själv, men behöver man en diskussion så är nog en människa fortfarande bättre på att ta in tacit kontext som en AI inte riktigt klarar.
Sen är AI inte riktigt där idag: Det finns specialiserade AI för tex generering av programvara som bara på ett år har blivit mycket mer utvecklade, men jag har inte sett ngn variant för arkitektur.
ChatGPT är tex värdelös på att förbättra tex en planritning efter fler promter utan "hittar på" saker längs vägen så det krävs en hel del handpåläggning om man tex vill ha en bra plantritning...
Men det kommer nog, kanske om 1-3 år....
De flesta kommuner har fina instruktioner om hur ritningarna skall se ut, men att möta kraven på hur nybyggnad, om- eller tillbyggnad får lov att utföras är en helt annan sak. Dels måste du kunna tolka detaljplanens bestämmelser och/eller vad plan- och bygglagen (PBL) säger om dina planerade åtgärder. Att lekman ska förstå detta utan förberedleser är ganska mycket begärt. Dock, är många bygglovshandläggare väldigt hjälpsamma och är de inte det, så kan du alltid påminna dem om deras dubbla roll med både serviceplikt och myndighetsutövande. ;-) Det är lärorikt att försöka själv. I slutändan kanske du t o m får en naturlig respekt för yrkespersoners kunskap och förstår varför de kostar en slant. Lycka till!
rickardg ·
Förra huset hade tidigare ägare byggt om/till och det följde med enklare bygglovsritningar som var handritade, verkade ha gått igenom men det var inte så omfattande ändringar.
Även om iofs man kan göra allt själv finns det andra mervärden att ha in erfaren hjälp som kan göra huset billigare att bygga och spara frustration och tid med att stångas med kommun och bank.
Nuvarande huset ritade vi merparten av själva (CAD i dator iofs men kunde varit handritat), men sedan fick husfirmans arkitekt göra mindre justeringar på dem, framförallt för att det skulle gå att bygga effektivt och ekonomiskt med husfirmans byggmetoder och sen även en förbättring av ett av sovrummen.
Det var för oss ganska små avvikelser mot våra egna ritningar arkitekten gjorde men som gjorde huset billigare att bygga givet husfirman. En fördel vi inte tänkt på var att med en stor välkänd husfirma i ryggen och deras namn på ritningarna gick processen med kommunen väldigt smidigt, fick även samma känsla hos banken att det gick smidigare när de kände igen firmanamnet.
Även om iofs man kan göra allt själv finns det andra mervärden att ha in erfaren hjälp som kan göra huset billigare att bygga och spara frustration och tid med att stångas med kommun och bank.
Nuvarande huset ritade vi merparten av själva (CAD i dator iofs men kunde varit handritat), men sedan fick husfirmans arkitekt göra mindre justeringar på dem, framförallt för att det skulle gå att bygga effektivt och ekonomiskt med husfirmans byggmetoder och sen även en förbättring av ett av sovrummen.
Det var för oss ganska små avvikelser mot våra egna ritningar arkitekten gjorde men som gjorde huset billigare att bygga givet husfirman. En fördel vi inte tänkt på var att med en stor välkänd husfirma i ryggen och deras namn på ritningarna gick processen med kommunen väldigt smidigt, fick även samma känsla hos banken att det gick smidigare när de kände igen firmanamnet.
De senast besvarade frågorna
Avslag på bygglovet, borde inte arkitekten haft koll?
4 dec 2025
Vi har anlitat en arkitekt på referens av en bekant som hade byggt med henne här i samma kommun. Åt oss har hon ritat ett hus till vår sjötomt inklusive altan, med stora glaspartier mot vattnet...
Renovera 70-tal?
8 nov 2025
Hej! Är du bra på renovering av 70-talshus också? Vi har köpt ett mexitelgehus från 1978 som är ganska intakt (och muggigt) sedan det byggdes. Självklart behöver det renoveras, men vi kan inte...
Optimal storlek på litet hus för 4 pers
15 okt 2025
Hej! Vi är en familj med två vuxna och två barn som drömmer om att bygga ett pyttelitet hus (tinyhouse). Vad skulle du säga är gränsen för hur litet man kan bo fyra personer, utan att det blir för...
Fråga experten
Marko Koistinen vid Marko Koistinen arkitekter svarar på frågor om arkitektur.