Byggnadshöjd kolonistuga, hur får vi den att gå ihop?
Besvarad 12 feb 2025 av Marko Koistinen
Hej!
Vi ska bygga en kolonistuga på 40 m2 med sadeltak på plintgrund. Frågan är hur kan vi bygga en stuga med 4,3 meter till nock när den enligt reglerna endast får ha en byggnadshöjd på max 2,6 meter. Räknar med plintgrund på 15 - 20 cm och bjälklaget 22 cm. Vi får inte detta till att gå ihop, tacksam för råd.
Vi ska bygga en kolonistuga på 40 m2 med sadeltak på plintgrund. Frågan är hur kan vi bygga en stuga med 4,3 meter till nock när den enligt reglerna endast får ha en byggnadshöjd på max 2,6 meter. Räknar med plintgrund på 15 - 20 cm och bjälklaget 22 cm. Vi får inte detta till att gå ihop, tacksam för råd.
Svar
Hej
Man räknar byggnadshöjden, ner till en genomsnittlig mark runt huset.
Detta kallas medelmarknivå. Det finns ett par metoder för att räkna ut detta, men dom flesta kommuner förespråkar något som vi arkitekter ofta kallar "area metoden".
Är huset på heltplan mark så blir medelmarknivån lika med den faktiska marken på plats.
Svaret i ert fall är:
Har man ett hus med en upplyft grunläggning, som ni beskriver med bjälklag på en plintgrund så räknas detta med i byggnadshöjden.
Vinkeln på taket är ofta bestämd av planen, så höjden på nocken är ett resultat av byggnads höjden och tillåtna takvinkeln, om det inte finns det anvisning om lutning löses det enklast med ett brant tak.
En till sak att bejakta är att byggnadshöjdens övre punkt räknas till en teoretisk punkt, där ytterväggslivet möter yttertaket uppe på taket, så den punkten är ofta högre upp än takfoten på huset.
Man räknar byggnadshöjden, ner till en genomsnittlig mark runt huset.
Detta kallas medelmarknivå. Det finns ett par metoder för att räkna ut detta, men dom flesta kommuner förespråkar något som vi arkitekter ofta kallar "area metoden".
Är huset på heltplan mark så blir medelmarknivån lika med den faktiska marken på plats.
Svaret i ert fall är:
Har man ett hus med en upplyft grunläggning, som ni beskriver med bjälklag på en plintgrund så räknas detta med i byggnadshöjden.
Vinkeln på taket är ofta bestämd av planen, så höjden på nocken är ett resultat av byggnads höjden och tillåtna takvinkeln, om det inte finns det anvisning om lutning löses det enklast med ett brant tak.
En till sak att bejakta är att byggnadshöjdens övre punkt räknas till en teoretisk punkt, där ytterväggslivet möter yttertaket uppe på taket, så den punkten är ofta högre upp än takfoten på huset.
Redigerat:
Kommentarer
FGLIN ·
Eftersom det är 2,6 i bygghöjd och inte nockhöjd borde det gå bra men reglerna för Friggebodar och Attefallshus är väl snålt tilltagna. Det är verkligen inte trevligt när dörrar och takhöjd blir för låga, och det är inte bra när träväggar kommer för nära marken. Alltför låg taklutning är heller inte bra, opassande i många miljöer och dessutom ofta fult. Nej höjdbestämmelserna bör göras generösare, möjligen med möjlighet för kommunerna att inskränka höjden i detaljplan, men då ska det tas ett aktivt, välgrundat, beslut i så fall, default ska vara en mer generös höjd. Platta på mark med sockel, eller rentav lite källare om markförhållandena tillåter kan vara ett bra sätt att få ut mer höjd men kräver kanske lite mer arbete och utgifter.
De senast besvarade frågorna
Avslag på bygglovet, borde inte arkitekten haft koll?
4 dec 2025
Vi har anlitat en arkitekt på referens av en bekant som hade byggt med henne här i samma kommun. Åt oss har hon ritat ett hus till vår sjötomt inklusive altan, med stora glaspartier mot vattnet...
Renovera 70-tal?
8 nov 2025
Hej! Är du bra på renovering av 70-talshus också? Vi har köpt ett mexitelgehus från 1978 som är ganska intakt (och muggigt) sedan det byggdes. Självklart behöver det renoveras, men vi kan inte...
Optimal storlek på litet hus för 4 pers
15 okt 2025
Hej! Vi är en familj med två vuxna och två barn som drömmer om att bygga ett pyttelitet hus (tinyhouse). Vad skulle du säga är gränsen för hur litet man kan bo fyra personer, utan att det blir för...
Fråga experten
Marko Koistinen vid Marko Koistinen arkitekter svarar på frågor om arkitektur.