Quiz

Vad menar mäklaren?

Testa dina kunskaper. Mäklare kan svänga sig både med svåra begrepp och sköna omskrivningar. Förstår du vad de säger?
Fråga 1 av 10
Bild till quizfråga

“Glöm inte att fullgöra din undersökningsplikt som spekulant.”

Du är skyldig att fråga mäklaren om allt som rör huset du funderar på att köpa.
Du är skyldig att fråga säljaren om allt som rör huset du funderar på att köpa.
Du är skyldig att undersöka bostaden noga innan köp och har du inte kunskap att göra det själv ska du anlita en besiktningsman för en överlåtelsebesiktning.
Nästa fråga
Fråga 2 av 10

<div><iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/mVdrBsy9kzE?rel=0&controls=0&showinfo=0" frameborder="0" allow="autoplay; encrypted-media" allowfullscreen></iframe></div> "Det här objektet ser ut att behöva en vårdande hand."

Huset har aluminiumbeklädda fönster
Det är ett fallfärdigt ruckel där i princip allt behöver bytas ut
Här skulle en läkare eller sjuksköterska trivas utmärkt
Nästa fråga
Fråga 3 av 10

“Det är skillnad på fastighetstillbehör och byggnadstillbehör.”

När du köper en fastighet skriver du ett kontrakt för fastighetstillbehören och ett för byggnadstillbehören.
Fastighetstillbehör är fast egendom medan byggnadstillbehör är lös egendom som inte följer med på köpet.
Fastighetstillbehör är föremål som tillhör fastigheten såsom t ex byggnaden, medan byggnadstillbehör är föremål som tillhör byggnaden. Båda är ägnade för stadigvarande bruk.
Nästa fråga
Fråga 4 av 10

“Den här lägenheten är perfekt som första lyan”

Lägenheten är pytteliten, inte lämplig om du lider av klaustrofobi.
Lägenheten har sjöutsikt.
Det är en vindsvåning.
Nästa fråga
Fråga 5 av 10

“Vad har objektet för upplåtelseform?”

Är det en hyresrätt, en bostadsrätt eller ett småhus/lägenhet med äganderätt?
Är det ett radhus, ett kedjehus eller parhus?
Är huset byggt på platta på mark, krypgrund eller källargrund?
Nästa fråga
Fråga 6 av 10

“Det är lös egendom.”

Det är en sak som kommer att behöva repareras när köparen flyttar in.
Det är en sak som säljaren tar med sig när hen flyttar.
Det är en sak som ingår i fastigheten och som säljaren inte tar med sig när hen flyttar.
Nästa fråga
Fråga 7 av 10

“Det är inte alltid den som budar högst som får köpa.”

Det är i lag reglerat att den som lägger högsta, näst högsta eller tredje högsta budet som får köpa bostaden.
Säljaren bestämmer över budgivningen. Gillar man inte den som bjuder högst kan man sälja till någon som bjöd lägre om man vill.
Mäklaren bestämmer över budgivningen. Finner mäklaren det olämpligt att den som bjuder högst får köpa bostaden kan hen välja att låta näst högsta budet vinna budgivningen.
Nästa fråga
Fråga 8 av 10

“Sedan tillkommer lagfart- och pantbrevskostnad.”

På köpeskillingen tillkommer 3% av densamma i stämpelskatt, en avgift på 825 kr, 1% av av värdet på nytecknade pantbrev, plus 375 kr i avgift. Och bankens kostnader på det.
På köpeskillingen tillkommer 2% av densamma i stämpelskatt, en avgift på 825 kr, 1,5% av värdet på nytecknade pantbrev, plus 375 kr i avgift. Och bankens kostnader på det.
På köpeskillingen tillkommer 1,5% av densamma i stämpelskatt, en avgift på 825 kr, 2% av värdet på nytecknade pantbrev, plus 375 kr i avgift. Och bankens kostnader på det.
Nästa fråga
Fråga 9 av 10

“Vi tillämpar öppen budgivning."

Bud ges i löpande tidsföljd och deltagarna har möjlighet att bjuda över andra spekulanters tidigare lagda bud.
Bud lämnas på plats vid visningen och ska vara avslutad innan dagens slut.
Bud lämnas skriftligt inom viss utsatt tid och att buden öppnas vid ett och samma tillfälle.
Nästa fråga
Fråga 10 av 10

“Det är bra att det redan finns pantbrev uttagna på fastigheten.”

Finns redan pantbrev uttagna på fastigheten kan du återanvända dem och får halverad stämpelskatt.
Finns redan pantbrev uttagna på fastigheten visar det på vilket marknadsvärde fastigheten har.
Finns redan pantbrev uttagna på fastigheten kan du återanvända dem och slipper betala för nya.