Vem byter radiator i brf?

[Crayo]

Fått tillträde till en nyköpt lägenhet där allt skall fixas/bytas. det finns 1 stor radiator som är helt rostig och måste bytas. Golvet under är vattenskadat och förmodligen har det läckt från radiator.
vem äger/bekostar en radiator i brf?

 

[Demmpa]

Normalt, om det inte står annat i stadgarna, så ansvarar föreningen för värmesystemet, men brf-ägaren ansvarar för målning av radiatorer mm.

https://www.bostadsrattsagarna.se/underhållsansvar-16247894

 

[Crayo]

Normalt, om det inte står annat i stadgarna, så ansvarar föreningen för värmesystemet, men brf-ägaren ansvarar för målning av radiatorer mm.

[länk]

Ja målat är de.

 

[Claes Sörmland]

Vill styrelsen inte byta radiatorn så kan du erbjuda dig att stå för bytet även om det formellt är föreningens underhållsansvar (om ni inte har ovanliga stadgar i föreningen). Det är nog en vanlig pragmatisk lösning för de som vill renovera ivrigare än styrelsen ser behov av underhåll.

Läcker radiatorn eller annars inte fungerar som den ska så kan du säga till styrelsen att reparera den. Tillser då styrelsen inte att reparation sker så snart som möjligt har du rätt att avhjälpa bristen på föreningens bekostnad. Här kan det naturligtvis bli diskussioner med olika åsikter om reparation behövs eller inte så det är smart att dokumentera detta noga, t ex genom utlåtande från fackman (=rörmokare i detta fall). Det inses säkert lätt att denna väg kan vara konfliktfylld om styrelsen inte vill agera.

 

[Crayo]

Styrelsen har kontaktat VVS som skall komma och göra en bedömning. Men kommer ju bytas i vilket fall som helst. föreningen hade aldrig hört talas om att byta radiatorer. Byggt på 60 talet

 

[Claes Sörmland]

Styrelsen har kontaktat VVS som skall komma och göra en bedömning. Men kommer ju bytas i vilket fall som helst. föreningen hade aldrig hört talas om att byta radiatorer. Byggt på 60 talet

Då är det dags att lägga in det i underhållsplanen. 60-talet var länge sen även om radiatorer kan håll mycket länge.