Jo, jag känner till detta. Jag skulle ändå tveka att placera ett hus med en grund som kräver avfuktare som standard för att fungera på en olämplig fuktbelastad tomt. Hur gör man då? Slänger man ner 2-3 avfuktare till som får gå året runt?Bonan skrev:
Nä, jag tycker att det finns en viss övertro till konstruktioner som från början kräver konstgjord andning för att fungera. En torpargrund funkar säkert alldeles utmärkt på en tomt med gynnsamma förhållanden och då kan man väl bygga med Älvsbyhus. Men detta måste vara en medveten kvalificerad bedömning och inte en chansning (om man inte gillar ett spännande boende förstås).
Oavsett hur mycket grunden fuktbelastas? Kan det verkligen vara så enkelt? Fuktvanding beror alltid på gradienter som uppstår av skillnaden i fukt mellan de olika skikten. Jag skulle tror att markförhållandena är av högsta betydelse.Bonan skrev:
Men du menar att man kan bygga ett Älvsbyhus på sunkig lerbotten utan att behöva oroa sig för fukt? Det låter ju fantastiskt....
Hur åldersbeständig är plasten då?
Du bygger väl inte ett hus på en sunkig lerbotten som du beskriver det vare sig det är platta eller krypgrund. Krävs lite mer förarbete än bara smälla upp huset om det skulle vara under de premisserna.kungkokos skrev:
Fördelen med krypgrund är att om du även skulle få problem så lär du upptäcka det innan det är försent om du sköter inspektionerna i grunden. Rekommenderat 1 gång om året.
Som nån skrev så bygger du inte ens med platta på mark om marken har en sunkig lerbotten. Vi förutsätter normala markförhållanden och bedömer husköp efter det. Om det visar sig vara sunkig lerbotten måste du påla för att vara säker.kungkokos skrev:
Tro det eller ej, men det är fullt normalt att det finns olika förutsättningar på olika tomter med avseende på fuktbelastning. Normala markförhållanden kan betyda väldigt mycket - kan du definiera onormala markförhållanden? Lerbotten var bara en överdrift för att exemplifiera detta.orstigsnybro skrev:
Pålning gör du för att undvika instabilitet och sättningar, inte för att bli av med fukt.
Vi har bott i vårt älvsbyhus i snart 2 år, och huset är fortfarande inte färdigt.
De är totalt ointresserade av att göra rätt för sig. Man måste ligga på som en igel med att ringa mejla skriva brev etc.
Vi ångrar oss djupt att vi valde Älvsbyhus, så gör de flesta av våra grannar varav den ena var med i Plus, där Älvsbyhus givetvis åkte i tunnan
De är totalt ointresserade av att göra rätt för sig. Man måste ligga på som en igel med att ringa mejla skriva brev etc.
Vi ångrar oss djupt att vi valde Älvsbyhus, så gör de flesta av våra grannar varav den ena var med i Plus, där Älvsbyhus givetvis åkte i tunnan
Och för oss har det varit precis tvärt om.Herr Birgersson skrev:
- Hjälpsamma på huvudkontoret (bland annat fixade de fram en ny stege då den andra "försvann" vid husresningen för ett år sedan).
- Alla besiktningsanmärkningar är åtgärdade utan knorr (i två omgångar).
- Fick tillbaks pengar för utlägg i samband med leveransen nästan omgående...
/ Magnus
Ingen rök utan eld...
Se på verkligheten, det är lätt att drömma sig in i ÄHs fina mervärden. Detta misstag gjorde vi!
Det är uppenbart att Älvsbyhus har stora problem med bl.a. följande:
1. Avsaknad av projektering. Älvsbyhus saknar kontroll över sina leveranser. Säkert bra leveranser från fabrik och med lite tur fås ett bra arbetslag för monteringen. Således ett spel!
2. Undermåligt kundbemötande. Älvsbyhus bryter kundkontakten om problem uppstår.
Detta kan noteras i alla inlägg som finns att läsa, det kan också bekräftas av den verklighet vi nu utsätts för.
Kanske låter jag som en gnällspik, men skall man titta på verkligheten så skall man. Ring några olika föreningar för villaägare, se vad de har för erfarenheter. Vidare, begär de ärenden som finns mot Älvsbyhus i tingsrätter och ARN (www.arn.se). OK, många företag finns representerade hos båda dessa, även andra husleverantörer. Att notera är att en del ärenden är felaktiga, t.ex. bygger på felaktig uppfattning om leveransens omfattning, ok bortse från dessa. Vad som kan noteras är att Älvsbyhus konsekvent avsäger sig ansvar för påtalade fel, begreppet reklamation verkar inte finnas. Detta trotts att ansvaret för felen är uppenbara. När missnöjda kunder t.ex klagar på att fel inte åtgärdats inom 2 månader efter Älvsbyhus egen besiktning, när det i praktiken gått över ett halvår och mer därtill, ja då skyller man på semester och beklagar det hela... naturligtvis inte en rimlig bortförklaring då både sommar och julledighet passerats. Varför skall vi stackars kunder behöva gå till Tingsrätt och ARN för att få rätt? Är Älvsbyhus inte intresserade av nöjda kunder? Det skall ju vara kul att bygga hus, man skall vara nöjd med sitt livs största affär. Man skall känna sig trygg med sitt val av leverantör. Det är sannolikt inget fel med Älvsbyhus konstruktion, grund och tak mm. Men inte skall man som kund behöva oroa sig för om leverantören klarar av sitt åtagande?? Som flera skriver på detta forum krävs att man håller ett öga på Älvsbyhus montörer, skall det verkligen behövas för att inte bli blåst??
I vårt fall har det gått så långt att kommunen fått gå in med byggstopp för att Älvsbyhus skall utföra arbeten så dessa uppfyller gällande byggnormer (BBR mfl). Det hänvisas till Älvsbyhus normer och toleranser (se tex MD2006:32, avtalet), men när dessa begärs fås ett litet häfte med papper som endast behandlar ytskickt. Inte ett ord om sådant som berör byggnormer för t.ex. fukt och värme (se BBR). Vi har vidare tillsammans med kommun, jursist och KA begärt en planering (projektering) men Älvsbyhus kan endast presentera 2 rader i ett mail. Samma skara har även begärt kvalitetsrelaterad information så som protokoll från provtryckning och termografering, detta har samtliga nekats tillgång till. Vad har Älvsbyhus att dölja? Sannolikt en hel del, detta stod klart när samtliga utförda arbeten i huset demonterades och fusk kunde dokumenteras. Sanslöst!
Om det nu går fel, ja då slutar Älvsbyhus kommunicera med kunden. Man sticker huvudet i sanden och är omöjlig att få tag på. Serviceavdelningen besvarar t.o.m. inte mail om en avfuktare som frusit igen totalt (se tidigare bild i denna tråd). Det har nu gått snart 5 månader sedan vår 100% garanterade inflyttning (!?), vi har tvingats flytta till nytt boende men har inte fått nytt datum för inflyttning. Hur seriöst är detta igentligen??? Är detta att känna sig trygg, knappast!
Vårt Älvsbyhus kommer aldrig kunna återställas till det vi avtalat med Älvsbyhus pga felaktiga åtgärder efter omfattande vattenläcka. Trotts detta låter Älvsbyhus sina underleverantörer fortsätta nöta, Älvsbyhus har ju trotts allt levererat från fabrik. Samma sak verkar gälla övriga misslyckade monteringar, tex fallet i Göteborg som var på TV4 nyheterna den 12 februari 2009.
Älvsbyhus egna besiktningsmän och kvalitetsansvarig är nu historia för oss.
* Hur seriöst är det av en säljare att över huvudtaget rekomendera kunden att använda en gratis besiktningsman utan att säga att denna är partisk med Älvsbyhus?
* Hur seriöst är det att rekomendera kunden att anlita en gratis KA utan att säga att denna är en föredetta anställd av Älvsbyhus som aldrig besöker byggplatsen? KA är gratis, men vem står kostnaden för denna? Enligt Hjortborgen finns inget avtal med Älvsbyhus och taxametern startar om KA måste besöka byggplatsen och kunden inte anlitat Hjortborgen som KA för mark. Vart står detta? När frågan ställdes till Älvsbyhus uppstår en ekande tystnad.
Om ni anar vad mycket vi funnit när vi grävt om denna leverantör... Sorgligt. Jag skulle aldrig önska min värsta fiende det vi råkat ut för med denna oseriösa leverantör. På frågan om man vågar bygga ett Älvsbyhus är vårt svar NEJ!
Avslutningsvis lite tips:
* Anlita egen KA och besiktningsman. Det finns inga argument för att använda Älvsbyhus gratisalternativ!
* Skapa tillsammans med kommunen och KA en kontrollplan som inkluderar kontroller av bl.a. husets fuktspärr.
* Boka in provtryckning och termografering (gärna samtidigt) inför slutbesiktningen.
* Håll inne delbetalning tills fel är åtgärdade, se KTjL. Fel utgör avvikelse från det som avtalats och vad som kan anses fackmässigt. Inget annat!
* Säg inte upp tidigare boende innan ni är 100% säker på inflyttningsdatumet, Älvsbyhus 100% garanti är inte värd mer än 2000kr i veckan vid försening. 2000kr är standard förseningsvite och räcker inte långt om flytt måste till, med lite flyt täcker det el+byggkreditiv.
* Var absolut med under första byggveckan. Stor del av jobbet sker då och ta tillfället i akt att dokumentera med bilder och dagbok. Ni lär dessutom känna bygglaget.
* Låt inte montörerna ansluta inkommande VVS. Kräv precis som Garbo att detta görs av auktoriserade VVS installatörer.
* Kräv isolationsprov och samtliga protokoll från egenkontroller vid slutbesiktningen. Hos oss hänge elsladdar framme i tvättstugan under slutbesiktningen. Vidare har Älvsbyhus efterkonstruerat flera av protokollen från egenkontrollerna, detta flera månader efter den första slutbesiktningen. Bl.a. har det intygats att plastfolie har skarvats korrekt mellan modulerna, vilket kunde noteras vid demonteringen att så inte var fallet.
* Anlita en egen sakkunnig om något går fel under monteringen, t.ex. byggingenjör ni valt som KA. Vi har bl.a. fått höra från Älvsbyhus serviceavdelning att sönderskuren fuktspärrsplast i väggarna tejpas, men enligt AMA så skall den tejpas med överlapp och klämmas med regel.
Se på verkligheten, det är lätt att drömma sig in i ÄHs fina mervärden. Detta misstag gjorde vi!
Det är uppenbart att Älvsbyhus har stora problem med bl.a. följande:
1. Avsaknad av projektering. Älvsbyhus saknar kontroll över sina leveranser. Säkert bra leveranser från fabrik och med lite tur fås ett bra arbetslag för monteringen. Således ett spel!
2. Undermåligt kundbemötande. Älvsbyhus bryter kundkontakten om problem uppstår.
Detta kan noteras i alla inlägg som finns att läsa, det kan också bekräftas av den verklighet vi nu utsätts för.
Kanske låter jag som en gnällspik, men skall man titta på verkligheten så skall man. Ring några olika föreningar för villaägare, se vad de har för erfarenheter. Vidare, begär de ärenden som finns mot Älvsbyhus i tingsrätter och ARN (www.arn.se). OK, många företag finns representerade hos båda dessa, även andra husleverantörer. Att notera är att en del ärenden är felaktiga, t.ex. bygger på felaktig uppfattning om leveransens omfattning, ok bortse från dessa. Vad som kan noteras är att Älvsbyhus konsekvent avsäger sig ansvar för påtalade fel, begreppet reklamation verkar inte finnas. Detta trotts att ansvaret för felen är uppenbara. När missnöjda kunder t.ex klagar på att fel inte åtgärdats inom 2 månader efter Älvsbyhus egen besiktning, när det i praktiken gått över ett halvår och mer därtill, ja då skyller man på semester och beklagar det hela... naturligtvis inte en rimlig bortförklaring då både sommar och julledighet passerats. Varför skall vi stackars kunder behöva gå till Tingsrätt och ARN för att få rätt? Är Älvsbyhus inte intresserade av nöjda kunder? Det skall ju vara kul att bygga hus, man skall vara nöjd med sitt livs största affär. Man skall känna sig trygg med sitt val av leverantör. Det är sannolikt inget fel med Älvsbyhus konstruktion, grund och tak mm. Men inte skall man som kund behöva oroa sig för om leverantören klarar av sitt åtagande?? Som flera skriver på detta forum krävs att man håller ett öga på Älvsbyhus montörer, skall det verkligen behövas för att inte bli blåst??
I vårt fall har det gått så långt att kommunen fått gå in med byggstopp för att Älvsbyhus skall utföra arbeten så dessa uppfyller gällande byggnormer (BBR mfl). Det hänvisas till Älvsbyhus normer och toleranser (se tex MD2006:32, avtalet), men när dessa begärs fås ett litet häfte med papper som endast behandlar ytskickt. Inte ett ord om sådant som berör byggnormer för t.ex. fukt och värme (se BBR). Vi har vidare tillsammans med kommun, jursist och KA begärt en planering (projektering) men Älvsbyhus kan endast presentera 2 rader i ett mail. Samma skara har även begärt kvalitetsrelaterad information så som protokoll från provtryckning och termografering, detta har samtliga nekats tillgång till. Vad har Älvsbyhus att dölja? Sannolikt en hel del, detta stod klart när samtliga utförda arbeten i huset demonterades och fusk kunde dokumenteras. Sanslöst!
Om det nu går fel, ja då slutar Älvsbyhus kommunicera med kunden. Man sticker huvudet i sanden och är omöjlig att få tag på. Serviceavdelningen besvarar t.o.m. inte mail om en avfuktare som frusit igen totalt (se tidigare bild i denna tråd). Det har nu gått snart 5 månader sedan vår 100% garanterade inflyttning (!?), vi har tvingats flytta till nytt boende men har inte fått nytt datum för inflyttning. Hur seriöst är detta igentligen??? Är detta att känna sig trygg, knappast!
Vårt Älvsbyhus kommer aldrig kunna återställas till det vi avtalat med Älvsbyhus pga felaktiga åtgärder efter omfattande vattenläcka. Trotts detta låter Älvsbyhus sina underleverantörer fortsätta nöta, Älvsbyhus har ju trotts allt levererat från fabrik. Samma sak verkar gälla övriga misslyckade monteringar, tex fallet i Göteborg som var på TV4 nyheterna den 12 februari 2009.
Älvsbyhus egna besiktningsmän och kvalitetsansvarig är nu historia för oss.
* Hur seriöst är det av en säljare att över huvudtaget rekomendera kunden att använda en gratis besiktningsman utan att säga att denna är partisk med Älvsbyhus?
* Hur seriöst är det att rekomendera kunden att anlita en gratis KA utan att säga att denna är en föredetta anställd av Älvsbyhus som aldrig besöker byggplatsen? KA är gratis, men vem står kostnaden för denna? Enligt Hjortborgen finns inget avtal med Älvsbyhus och taxametern startar om KA måste besöka byggplatsen och kunden inte anlitat Hjortborgen som KA för mark. Vart står detta? När frågan ställdes till Älvsbyhus uppstår en ekande tystnad.
Om ni anar vad mycket vi funnit när vi grävt om denna leverantör... Sorgligt. Jag skulle aldrig önska min värsta fiende det vi råkat ut för med denna oseriösa leverantör. På frågan om man vågar bygga ett Älvsbyhus är vårt svar NEJ!
Avslutningsvis lite tips:
* Anlita egen KA och besiktningsman. Det finns inga argument för att använda Älvsbyhus gratisalternativ!
* Skapa tillsammans med kommunen och KA en kontrollplan som inkluderar kontroller av bl.a. husets fuktspärr.
* Boka in provtryckning och termografering (gärna samtidigt) inför slutbesiktningen.
* Håll inne delbetalning tills fel är åtgärdade, se KTjL. Fel utgör avvikelse från det som avtalats och vad som kan anses fackmässigt. Inget annat!
* Säg inte upp tidigare boende innan ni är 100% säker på inflyttningsdatumet, Älvsbyhus 100% garanti är inte värd mer än 2000kr i veckan vid försening. 2000kr är standard förseningsvite och räcker inte långt om flytt måste till, med lite flyt täcker det el+byggkreditiv.
* Var absolut med under första byggveckan. Stor del av jobbet sker då och ta tillfället i akt att dokumentera med bilder och dagbok. Ni lär dessutom känna bygglaget.
* Låt inte montörerna ansluta inkommande VVS. Kräv precis som Garbo att detta görs av auktoriserade VVS installatörer.
* Kräv isolationsprov och samtliga protokoll från egenkontroller vid slutbesiktningen. Hos oss hänge elsladdar framme i tvättstugan under slutbesiktningen. Vidare har Älvsbyhus efterkonstruerat flera av protokollen från egenkontrollerna, detta flera månader efter den första slutbesiktningen. Bl.a. har det intygats att plastfolie har skarvats korrekt mellan modulerna, vilket kunde noteras vid demonteringen att så inte var fallet.
* Anlita en egen sakkunnig om något går fel under monteringen, t.ex. byggingenjör ni valt som KA. Vi har bl.a. fått höra från Älvsbyhus serviceavdelning att sönderskuren fuktspärrsplast i väggarna tejpas, men enligt AMA så skall den tejpas med överlapp och klämmas med regel.
Avfuktaren går pga hög fukthalt, närmare 90% under vissa dagar i mars. Vart ligger tillväxtgränsen under kalla delen av året? Termografering används bl.a. som en del av energideklarationen. I vårt fall gick det mycket lätt att hitta byggfel mha termografering. Utöver detta finns det krav på temperaturer i vistelsezoner, anlita en certifierad termograferare inför slutbesiktningen det är en bra investering. Går lös på 2-3000kr. Nedan en bild på hur det kan se ut när golv/vägg inte är helt hundra. Mindre bra när dagpunkten hamnar på fel ställe i väggen.
Tillväxt för mögel är väl 70-75%ÄHByggare skrev:
Vår avfuktare har varit avstängd från dec.(när jag kom på det) till början av april. Vi har varit upp i 67% som mest under den tiden om man ska tro minnet på mätaren. Nu går avfuktaren igen (inställd på "kl 2") och fukthalten är nere på 50-55% (snön är helt borta på gården).
Som kallast har det varit +3 grader i grunden (isolerad).
Utan att ha den blekaste aning om vart ni har ert hus låter det som att ni inte byggt på någon vidare mark eller har dränerat dåligt.
