Läcka i vardagsrumstak

[Bengt_B]

Jag har ett äldre hus från 30-talet med ett typ burspråk i vardagsrummet som även fungerar som balkong för övervåningen. Mitt problem är att någonstans läcker det in i taket i vardagsrummet type en meter från burspråket. Burspråket fungerar även som en balkong för övervåningen med plåtgolv och träräcken utmed kanterna.

Har haft några hanterverkare på besök för att titta på det som kom med några förslag utan garantier för att det blir tätt pga av att fallhöjden går knappt att öka på golvet pga av att balkongdörren går nästan ända ned till golvet och att det finns inget utrymme att höja den. Har även haft anticimex som skrev en rapport att dom inte kunde bedömma var läckan var och att golvet/plåten behövdes tas bort för att det ska gå att fastställa hur stor skadan är och var läckan finns.

Detta är inget jag tänker åtgärda själv utan jag behöver ha hantverkshjälp. Nu undrar jag hur ni tycker jag ska agera. Ska jag först leta upp någon kunnig person/konsult som hjälper mig att att hantera vad som ska göras, handla upp det och övervaka samt slutbesikta jobbet åt mig eller ska jag kontakta några olika byggnadsfirmor direkt och låta dom göra jobbet i samråd med mig.

Min oro är att jag har helt klart för mig att innan omfattningen på skadan är fastställd kan ingen garantera ett fast pris på jobbet och det är där jag blir orolig för att kostnaden kan skena. Jag är ju ingen expert på detta och känner att om jag anlitar en firma direkt kommer jag aldrig kunna bedömma eller ifrågasätta vad kommer fram till ska göras. Om jag anlitar extern hjälp för att hålla i upphandling samt genomförande det är jag orolig för att detta blir en stor extrakostnad.

Hur skulle ni agera i denna situation?

 

[PerOF]

Jag har ett äldre hus från 30-talet med ett typ burspråk i vardagsrummet som även fungerar som balkong för övervåningen. Mitt problem är att någonstans läcker det in i taket i vardagsrummet type en meter från burspråket. Burspråket fungerar även som en balkong för övervåningen med plåtgolv och träräcken utmed kanterna.

Har haft några hanterverkare på besök för att titta på det som kom med några förslag utan garantier för att det blir tätt pga av att fallhöjden går knappt att öka på golvet pga av att balkongdörren går nästan ända ned till golvet och att det finns inget utrymme att höja den. Har även haft anticimex som skrev en rapport att dom inte kunde bedömma var läckan var och att golvet/plåten behövdes tas bort för att det ska gå att fastställa hur stor skadan är och var läckan finns.

Detta är inget jag tänker åtgärda själv utan jag behöver ha hantverkshjälp. Nu undrar jag hur ni tycker jag ska agera. Ska jag först leta upp någon kunnig person/konsult som hjälper mig att att hantera vad som ska göras, handla upp det och övervaka samt slutbesikta jobbet åt mig eller ska jag kontakta några olika byggnadsfirmor direkt och låta dom göra jobbet i samråd med mig.

Min oro är att jag har helt klart för mig att innan omfattningen på skadan är fastställd kan ingen garantera ett fast pris på jobbet och det är där jag blir orolig för att kostnaden kan skena. Jag är ju ingen expert på detta och känner att om jag anlitar en firma direkt kommer jag aldrig kunna bedömma eller ifrågasätta vad kommer fram till ska göras. Om jag anlitar extern hjälp för att hålla i upphandling samt genomförande det är jag orolig för att detta blir en stor extrakostnad.

Hur skulle ni agera i denna situation?

Vatten har en fantastisk förmåga att alltid ta sig in, där den inte har att göra.

En tröst är att vattnet tar kortaste vägen

Jag skulle kolla precis vid dörren. Och tröskeln. Ock är det nåt som ser konstigt ut, fallit av? Bakfall. Prova och släpp en liten boll och se vart den rullar.

Annars måste man kanske riva ner. Precis som de säger. Och det kanske är dags ändå.