Installerat radiatorer fast avtalet säger golvvärme
Hej,
Vi skrev för ca 1,5 år sedan på avtal för ett nybyggt bostadsrättsradhus i två plan + takterrass och nu närmar sig inflytt nästa vecka.
I avtal och beskrivning står det att uppvärmningen sker med ”vattenburen golvvärme under den mattlackerade ekparketten på de båda våningsplanen”.
På slutbesiktningen igår upptäckte vi dock att det var stora och fula radiatorer på övervåningen istället för den golvvärme vi har fått marknadsförd och förväntat oss.
Bland annat en 3 meter lång radiator där man placerar vardagsrumssoffan.
Vi ifrågasatte det på slutbesiktningen och fick svaret att det är så man bygger pga kallras och någon annan bortförklaring.
Jag får känslan av att man har valt radiatorer på övervåningen för kostnadsbesparing och för att slippa dra golvvärme i bjälklaget.
Vad kan vi förvänta oss när vi tar upp detta med föreningen/byggherren?
Kan vi kräva att man gör om värmesystemet på övervåningen till det som är avtalat eller kräva ersättning av något slag?
Tacksam för tips och förslag från er experter, kanske finns någon som varit med om liknande utmaningar.
Vi skrev för ca 1,5 år sedan på avtal för ett nybyggt bostadsrättsradhus i två plan + takterrass och nu närmar sig inflytt nästa vecka.
I avtal och beskrivning står det att uppvärmningen sker med ”vattenburen golvvärme under den mattlackerade ekparketten på de båda våningsplanen”.
På slutbesiktningen igår upptäckte vi dock att det var stora och fula radiatorer på övervåningen istället för den golvvärme vi har fått marknadsförd och förväntat oss.
Bland annat en 3 meter lång radiator där man placerar vardagsrumssoffan.
Vi ifrågasatte det på slutbesiktningen och fick svaret att det är så man bygger pga kallras och någon annan bortförklaring.
Jag får känslan av att man har valt radiatorer på övervåningen för kostnadsbesparing och för att slippa dra golvvärme i bjälklaget.
Vad kan vi förvänta oss när vi tar upp detta med föreningen/byggherren?
Kan vi kräva att man gör om värmesystemet på övervåningen till det som är avtalat eller kräva ersättning av något slag?
Tacksam för tips och förslag från er experter, kanske finns någon som varit med om liknande utmaningar.
Står det specifikt golvvärme på båda planen i avtalet ? Det är ett vanligt sätt att bygga som de gjort och eftersom det är föreningen som är beställare har ni mycket svårt att få rätt i ett fall som detta tråkigt nog. Nackdel med Brf tyvärr.
Är det samma sak med samtliga radhus?
Då kan man nog som grupp ha lättare att få ersättning av byggföretaget.
Då kan man nog som grupp ha lättare att få ersättning av byggföretaget.
Jag tror att det som kanske går att få är skillnaden i marknadsvärde mellan utlovat utförande och nuvarande. För att få reda på det får man kontakta några mäklare och be om skriftliga värderingar.C CENG skrev:
Innebär inte det att det mesta av radiatorn kommer att döljas?C CENG skrev:
Hobbysnickare
· Jönköping
· 268 inlägg
Står det så i avtalet så håll inne med en större summa pengar tills det är åtgärdat. Be om en besiktning med typ gar-bo så dom får ett skriftligt avvikelse till byggherren och ett datum på hur lång tid dom har på sig att åtgärda det.
Alt be om ett stort avdrag
Alt be om ett stort avdrag
Övervåningens golv, blir väl ändå alltid uppvärmt från nedre våningen.
Tror inte ni någonsin kommer att frysa om tossingarna.
Men visst, golvvärme enligt avtalet kostar väl mer än ett element att installera, så skillnaden tycker jag väl att Ni har rätt att kräva tillbaks
Tror inte ni någonsin kommer att frysa om tossingarna.
Men visst, golvvärme enligt avtalet kostar väl mer än ett element att installera, så skillnaden tycker jag väl att Ni har rätt att kräva tillbaks
Japp, tvivlar inte på att det är en bra lösning för uppvärmning. Det blir säkert toppen!H Hybro skrev:
Det estetiska är väl största besvikelsen eftersom det var en sak som marknadsfördes vid försäljning. Det är ju såklart inte hela världen men ändå någonting som vi kanske kan kräva ersättning för ☺️
Tack för input!
Jag antar att det är samma i alla enheter.BirgitS skrev:
Tack för tipset! Vi får kontakta föreningen/byggherren skriftligt så vi får det protokollfört och prata med grannarna nästa vecka.
En stor del kommer att täckas, men det innebär också att soffan kommer ut en bit i rummet och vi har även radiatorer i de andra rummen på våningsplanet
Har golvvärme i plattan på undervåningen och vattenradiatorer på övervåningen och det funkar utmärkt. Lätt att bara vrida termostaten för alla som förstås vill ha olika temperaturer i sina rum utan att behöva gå ner i fördelarskåpet som alltid är blockerat med en massa bråte.
Krångelpotentialen är större för golvvärme än radiatorsystem. Radiatorerna fungerar ofta 20-30 år innan ventiler börjar kärva och termostater behöver bytas. Det finns ganska många trådar här om krånglande styrdon i golvvärme långt tidigare än så.
Givetvis ska ni hålla på betalningen (deponera pengarna).
Man har frångått avtalet. Kräv en kompensation. Radiatorer är en budgetlösning kontra golvvärme. Att funktionen uppfylls spelar egentligen ingen roll. Om man köper en Audi och får en Volkswagen hade ingen accepterat det. I byggbranschen förväntas man blunda för sådana fel.
Man har frångått avtalet. Kräv en kompensation. Radiatorer är en budgetlösning kontra golvvärme. Att funktionen uppfylls spelar egentligen ingen roll. Om man köper en Audi och får en Volkswagen hade ingen accepterat det. I byggbranschen förväntas man blunda för sådana fel.
