Energideklaration småhus

Eftersom energideklarationen vanligtvis innehåller menigslös trams som vem som helst med IQ bättre än fiskmås själv kan räkna ut så behövs inte energideklaration. Bråkar tilltänkte köparen så finns det fler budgivare som kanske efter ett litet snack ger lika mycket.
Rättshaverister ska man hålla på långt avstånd.
Villor med komplicerat värmesystem kanske kan dra nytta av en deklaration men standardvillan inte.
Myndighetsaktivism är ett stort problem i dagens Sverige.

 

Å andra sidan sett så ligger det bara en marginell kostnad i en energideklaration när det handlar om ett hus som ska säljas. Så det är lite svårt att förstå varför man försöker undkomma den?

 

Instämmer med alla som ser energideklarationen som meningslös.
Numera, när de flesta hus värms med antingen

• fjärrvärme
• bergvärme
• frånluftsvärmepump
  
• luft-vattenvärmepump
  
• luft-luft-värmepump

är det ju bara att titta på elräkningen och fjärrvärmeräkningen, så har man hela sanningen.

När vi skulle sälja nu i höst gjordes en energideklaration av Anticimex på mäklarens uppdrag.
Kostnad: 2320 kr.

 

Det som man ska se i deklarationen handlar ju inte om köpt energi utan om husets energiförbrukning som ju är nått helt annat.
MEN jag håller med om att det i princip är onödigt att veta det som är intressant är ju den köpta energin.

 

Jag skulle tro att den faktiska energiförbrukningen ger en exaktare bild av husets energiförbrukning än en snabbt hopsatt energideklaration, som väl mest går på gissningar om vad som strålar ut genom väggar, golv, tak, fönster, ventilation, läckage och avlopp.

 

Sålde precis vårt 180 kvm hus byggt 2006. Extra mycket isolering i plattan och väggar för tiden (30cm och 24cm), Stockholmstrakten, 2 vuxna och två döttrar 16/19år. Frånluftsvärmepump, i regel 23 grader inomhus och även underhållsvärme 5-10 grader i garage/förråd på 15/30 kvm.

Årligen förbrukat 14 500kWh + 1 kbm ved i genomsnitt senaste 4 åren. Fick energiklass E enligt energideklarationen. Tycker energiförbrukningen varit låg utifrån förutsättningarna och blev väldigt förvånad att det i deklarationen resulterade i bokstaven E. (Hade man räknar på 11 grader eller högre i garage/förråd hade ytan räknats in som uppvärmd och då hade det istället blivit klass D)

 

Då har du troligen en energiförbrukning på upp emot 20-30 000kWh beroende på vilken VP det var.

 

Finns det någon köpare som verkligen tittar på dom där siffrorna/klassningarna och låter det vara en viktig faktor i sitt beslut?

 

Det finns folk för allt och de mer panglossiskt lagda tror ofta att sådant som är infört av makten måste vara till nytta och är att lita på.

 

Om man får sitt hus klassat som energiklass A eller B får man lägre ränta på lån hos Handelsbanken ("Grönt bolån"), så visst finns det exempel på när energideklarationen får reellt värde.

Sen finns det ju även människor som inte själva kan räkna ut att man kan byta tätningslister, tilläggsisolera, osv...

 

Nu ska jag vara lite provokativ.
Har man inte ens fundamentala kunskaper om tätningslisters nytta - då ska man inte äga något hus över huvud taget.

 

Dags att lämna Handelsbanken. Tack för varningen!

 

När vi tittade på vårat hus, byggt 1937 och uppvärmt med luftvärmepump och delvis tilläggsisolerat med 45 mm lite här och var, såg siffrorna fantastiska ut.
Det visade sig senare att säljarna inte använt övervåningen de sista åren de bodde i huset utan bara hållt den kring 10 grader, mest med hjälp av stigande restvärme..

 

Blev du hjälpt av energideklarationen vid köpet? D v s beräknade du före husköpet den energiåtgång som din användning av huset senare skulle komma att ge och kunde uppskatta din kostnad för att värma huset?

 

Energideklarationen handlar i stort om att dokumentera elräkningarna för tidigare ägare för en 12-månaders period. Dessutom ska eventuell radonmätning dokumenteras med mätvärden (som inte behöver vara ärligt uppmätta) angivna. Det är väl möjligtvis bra att få svart på vitt vad elkostnaden faktiskt varit men det säger inte så mycket. De flesta övriga uppgifter är endast uppgivna muntligt av ägaren.