Bjuda utgångspris efter startad budgivning?
Vet inte om jag gjort bort mig. Kikade på hus där budgivning hade startat, hus har utgångspris 2,4miljoner.
1a budgivare budade 2 miljoner, 2a budade 20 tusen över och sedan höjde 1a budgivaren till 2,1 miljon.
Jag (tredje) höjde med 20k jag också, men skulle jag kanske ha sagt till mäklaren att jag kan handla det för utgångspris om jag får det? Är det försent nu när jag börjat buda jag också? Ingen har budat över mig ännu?
Kan man komma i efterhand och säga något sånt? Känns det som om jag är en bra köpare eller känns jag velig, desperat eller nåt annat?
Skriv gärna hur ni tycker jag bör göra // nervös husköpare
1a budgivare budade 2 miljoner, 2a budade 20 tusen över och sedan höjde 1a budgivaren till 2,1 miljon.
Jag (tredje) höjde med 20k jag också, men skulle jag kanske ha sagt till mäklaren att jag kan handla det för utgångspris om jag får det? Är det försent nu när jag börjat buda jag också? Ingen har budat över mig ännu?
Kan man komma i efterhand och säga något sånt? Känns det som om jag är en bra köpare eller känns jag velig, desperat eller nåt annat?
Skriv gärna hur ni tycker jag bör göra // nervös husköpare
Om du har det högsta budet i budgivningen och säljaren inte vill sälja så kan man alltid prata med mäklaren och fråga vad som saknas, säljaren kan ju ha ett lägsta pris som den vill få. Då får man matcha det om man vill köpa.
Det finns inga direkta regler om hur man får buda. Det är inga problem att bjuda över sig själv, eller ta tillbaks det gamla, och lägga ett högre.
Sådana problem kommer först om man vill försöka sänka, eller ta bort ett tidigare bud.
Känner du att huset är värt 2,4 miljoner, och att du snabbare vinner budgivningen, så kan du absolut bjuda det nu. Jag tror inte att du sänder konstiga signaler om att du är desperat eller liknande.
Sådana problem kommer först om man vill försöka sänka, eller ta bort ett tidigare bud.
Känner du att huset är värt 2,4 miljoner, och att du snabbare vinner budgivningen, så kan du absolut bjuda det nu. Jag tror inte att du sänder konstiga signaler om att du är desperat eller liknande.
Vill ni gärna ha huset och inte har några problem att betala utgångspris eller mer så kan du buda 2,4 miljoner nu. Finns en hyfsad chans att säljaren tar det budet och att konkurrenterna inte hänger på.
Annars om det är ett hus "i mängden" och ni har tid/möjlighet att vänta på andra objekt om ni förlorar denna budgivning är det kanske inte så taktiskt att höja med 280 000 kr på ett bräde. Risken är att ni betalar mer än vad marknaden är beredd att ge för huset. Budgivningen kanske t ex skulle stannat av vid 2,2 miljoner.
Finns många olika taktiker vid budgivning men det schysstaste och enklaste tycker jag är att buda vad ni kan och vill betala för det.
Annars om det är ett hus "i mängden" och ni har tid/möjlighet att vänta på andra objekt om ni förlorar denna budgivning är det kanske inte så taktiskt att höja med 280 000 kr på ett bräde. Risken är att ni betalar mer än vad marknaden är beredd att ge för huset. Budgivningen kanske t ex skulle stannat av vid 2,2 miljoner.
Finns många olika taktiker vid budgivning men det schysstaste och enklaste tycker jag är att buda vad ni kan och vill betala för det.
Säg aldrig till mäklare eller säljare vad du har för "tak" i budgivningen, håll dina kort nära kroppen. Sen om säljaren tycker ditt bud är för lågt, så fråga vad dom kan tänka sälja för? Så får man ta det där ifrån.
Härligt, grattis! Ibland ska man inte snåla utan bara tänka på vad som blir bäst för alla involverade.S smurfen69 skrev:
Nä nä, tvärtom ett alldeles utmärkt tillfälle att ställa frågan vad som behövs för att stänga affären.S smurfen69 skrev:
Kör på du om det är det som känns rätt i detta läge.
Medlem
· Kalmar, Småland
· 93 inlägg
Det beror väl helt och hållet på om du HAR ett maxtak och HUR intresserad du är av fastigheten?P PastorFahlberg skrev:
Grattis till husköpet
men det finns många olika taktiker till att försöka få till ett kontrakt
En affär har man när säljare och köpare är redo att skriva kontrakt
Ibland funka dom mest konstiga saker men mäklaren lever ju på att sälja hus och vet ofta vad köparen kräver för att göra affär och ingen mäklare vill spendera massor med onödig tid på strulpellar elllr snåljåpar så läsa av marknaden om man har bra koll själv eller fråga mäklaren vad som behövs för att stänga affären och få till ett kontrakt som både köpare och säljare kan acceptera
Att man har högsta bud hjälper inte ett skit om säljaren inte tänker sälja till budet eller vilkoren som ju också är en stor del av en husaffär. Det är inte en auktionssajt..
Att ta lite större höjningar kan ofta få andra att backa och personligen kan jag säga att små bud i höjningar som är små pengar kan få både mäklare och säljare att tröttna på köpare som höjer med xx tusenlappar åt gången på hus för flera miljoner. det drar ofta ut på tiden helt i onödan om alla vet att budet ännu är långt under sannolikt slutpris.
Kan om man ha otur göra att man uppfattas som snål eller strulig eller lycksökare och nån annan som bjuder utgångspris kan mycket väl få köpa på stående fot för man upplevs som seriösare
och i dagens läge med alla problem med "dolda fel" osv osv så vill man ha en köpare som känns reko och inte nån som tjafsar om 10 000-20 000 på 3 miljoner
men det finns många olika taktiker till att försöka få till ett kontrakt
En affär har man när säljare och köpare är redo att skriva kontrakt
Ibland funka dom mest konstiga saker men mäklaren lever ju på att sälja hus och vet ofta vad köparen kräver för att göra affär och ingen mäklare vill spendera massor med onödig tid på strulpellar elllr snåljåpar så läsa av marknaden om man har bra koll själv eller fråga mäklaren vad som behövs för att stänga affären och få till ett kontrakt som både köpare och säljare kan acceptera
Att man har högsta bud hjälper inte ett skit om säljaren inte tänker sälja till budet eller vilkoren som ju också är en stor del av en husaffär. Det är inte en auktionssajt..
Att ta lite större höjningar kan ofta få andra att backa och personligen kan jag säga att små bud i höjningar som är små pengar kan få både mäklare och säljare att tröttna på köpare som höjer med xx tusenlappar åt gången på hus för flera miljoner. det drar ofta ut på tiden helt i onödan om alla vet att budet ännu är långt under sannolikt slutpris.
Kan om man ha otur göra att man uppfattas som snål eller strulig eller lycksökare och nån annan som bjuder utgångspris kan mycket väl få köpa på stående fot för man upplevs som seriösare
och i dagens läge med alla problem med "dolda fel" osv osv så vill man ha en köpare som känns reko och inte nån som tjafsar om 10 000-20 000 på 3 miljoner