Besiktning anmärkning
Hej!
Vi kikar på hus och tittar på ett byggt 2023. Det har tre badrum och alla tre har en anmärkning nämligen
”Golvbrunn låg i förhållande till golvnivå”
Vad indikerar detta? Det är samma sak på övre plan (trä) som platta på mark.
Vi kikar på hus och tittar på ett byggt 2023. Det har tre badrum och alla tre har en anmärkning nämligen
”Golvbrunn låg i förhållande till golvnivå”
Vad indikerar detta? Det är samma sak på övre plan (trä) som platta på mark.
Det tyder på att man har byggt badrummen med för stort fall mot golvbrunnen.
Lite svårtytt. Men om jag får gissa så betyder det att brunnen är inte monterad i nivå med golvet. Översidan av brunnen skall ligga i samma nivå som golvet. På golvet lägger man tätskikt som går ned i brunnen. Sedan lägger man klinkers på detta. Så brunnen skall alltså ligga på en nivå precis under klinkerstjockleken.
Vid renoveringar förekommer det att brunnen måste hamna lite lägre. Då finns det förhöjningsringar som tillbehör till golvbrunnar. Då tätar tätskiktet mot insidan av förhöjningsringen, och ringen har en tät koppling till golvbrunnen.
Det förekommer fusk där en brunn monteras för lågt utan förhöjningsring, då dras (i bästa fall, det är ju fusk) tätskiktet ned till brunnen och tätar där. Det kläms med en klämring ut mot insidan av brunnen, det ger tätningen.
I de fall den då sitter för lågt så har man ofta en rätt tjock kaka med flytspackel som ligger kanske 20 - 30 mm över översidan av brunnen. Tätskiktet som då skall dras ned (en elastiskt manschett av gummi), defomeras/sträcks mer än tillverkaren avsett, för att den skall nå ned till sitt läge i brunnen.
Detta är som sagt en gissning, jag tycker ni skall kontakta bes, mannen för en förklaring om vad som är fel. Nöj er inte med att mäklaren "tolkar" vad bes, mannen skrivit.
Ibland beror sådant här på att något blivit fel vid den första beläggningen med klinkers, ofta för dåligt fall. Då förekommer det att man spacklar upp fall ovanpå det klinkerslagret, och lägger ett lager till. Metoden är oftast inte OK. Dels får det inte finnas bakfall på golvet under klinkers (det blir så pölar med vatten under plattorna som inte torkar upp och belastar tätskiktet). Men ofta är bakfallet bara på klinkersnivån, i så fall OK med ett extra lager. Men även uppspacklingen måste göras med ett för ändamålet godkänt flytspackel, de flesta varianter av flytspackel måste ligga på den torra sidan av ett tätskikt, de tål inte långvarig fukt.
Vid renoveringar förekommer det att brunnen måste hamna lite lägre. Då finns det förhöjningsringar som tillbehör till golvbrunnar. Då tätar tätskiktet mot insidan av förhöjningsringen, och ringen har en tät koppling till golvbrunnen.
Det förekommer fusk där en brunn monteras för lågt utan förhöjningsring, då dras (i bästa fall, det är ju fusk) tätskiktet ned till brunnen och tätar där. Det kläms med en klämring ut mot insidan av brunnen, det ger tätningen.
I de fall den då sitter för lågt så har man ofta en rätt tjock kaka med flytspackel som ligger kanske 20 - 30 mm över översidan av brunnen. Tätskiktet som då skall dras ned (en elastiskt manschett av gummi), defomeras/sträcks mer än tillverkaren avsett, för att den skall nå ned till sitt läge i brunnen.
Detta är som sagt en gissning, jag tycker ni skall kontakta bes, mannen för en förklaring om vad som är fel. Nöj er inte med att mäklaren "tolkar" vad bes, mannen skrivit.
Ibland beror sådant här på att något blivit fel vid den första beläggningen med klinkers, ofta för dåligt fall. Då förekommer det att man spacklar upp fall ovanpå det klinkerslagret, och lägger ett lager till. Metoden är oftast inte OK. Dels får det inte finnas bakfall på golvet under klinkers (det blir så pölar med vatten under plattorna som inte torkar upp och belastar tätskiktet). Men ofta är bakfallet bara på klinkersnivån, i så fall OK med ett extra lager. Men även uppspacklingen måste göras med ett för ändamålet godkänt flytspackel, de flesta varianter av flytspackel måste ligga på den torra sidan av ett tätskikt, de tål inte långvarig fukt.
Redigerat:
Lägg upp bilder på dokumenten , lättare å kunna svara på vad som de menar är en anmärkning
Det kan vara bra ifall dom bara har glömt eller valt att inte använda en förhöjningsring, det kan vara lika bra gjort för övrigt med manschetten och tätskiktet.. lägg upp en bild på golvet och en närbild på brunnen…B Byggis1976 skrev:
Beror ju på om det är 7cm fall i duschen eller om det är något mer än branschreglerna
Är det en väggbrunn så anser jag att det ska vara mer än föreskrivet (om det fortfarande är samma för vanliga brunnar och väggnära)
Är det en väggbrunn så anser jag att det ska vara mer än föreskrivet (om det fortfarande är samma för vanliga brunnar och väggnära)
Tyvärr finns inte bilder. Vi har inte tittat ännu, bara läst protokollet. Men detta gjorde att vi nog inte är intresserade. Det låter som ett avsteg från branschregler och då inte försäkingsbartJonatan79 skrev:
Redigerat:
Om de är byggt 2023 så håller de nog branseeglerna , är en konstig anmärkning tycker jag , men klart va vet vissa besiktnings folk om badrum. Inte ett skit, ring och prata med de som har gjort besiktningen och be han för klara vad de menar med anmärkningen ,B Byggis1976 skrev:
Tack! Huset är nybyggt.H hempularen skrev:
Det kan vara subjektivt, själv föredrar att brunnen är lite lägre än omgivande golv för att ”svälja” vattnet från duschen, annars svämmar golvet över varje gång.
För att brunnen skall klara en viss mängd vatten behöver det kanske vara 5 mm vattennivå på brunnsgallret, särskilt om man har runda hål i brunnslocket, men om man byter till droppformade hål eller avlånga slitsar så sjunker nivåer många mm i duschen.
För att brunnen skall klara en viss mängd vatten behöver det kanske vara 5 mm vattennivå på brunnsgallret, särskilt om man har runda hål i brunnslocket, men om man byter till droppformade hål eller avlånga slitsar så sjunker nivåer många mm i duschen.
Nej, inga bilder på golvbrunn däri
