Arv fastighet - skatt?

[Johansson1234]

Jag kan förklara mer om det behövs, men kortfattat ligger det till så här: En äldre person äger ett hus värt ca 3 mnkr. Det köptes på 90-talet för 1 mnkr cirka. Utöver det finns 1 mnkr på konton. Jag ärver till 75% och två andra personer 12,5 % var.
Skulle vi då kunna lägga upp det så vid personens bortgång att jag får huset och de 500.000 kr var. Ett rent arv.
Eller blir det så att dödsboet ska betala vinstskatt och huset säljas till mig? Isf blir ju vinstskatten ca 500.000 kr som då ska tas ur dödsboet? Hjälp en förvirrad människa 😇

 

[Danne824]

Jag kan förklara mer om det behövs, men kortfattat ligger det till så här: En äldre person äger ett hus värt ca 3 mnkr. Det köptes på 90-talet för 1 mnkr cirka. Utöver det finns 1 mnkr på konton. Jag ärver till 75% och två andra personer 12,5 % var.
Skulle vi då kunna lägga upp det så vid personens bortgång att jag får huset och de 500.000 kr var. Ett rent arv.
Eller blir det så att dödsboet ska betala vinstskatt och huset säljas till mig? Isf blir ju vinstskatten ca 500.000 kr som då ska tas ur dödsboet? Hjälp en förvirrad människa 😇

Vid bodelning ska vinstskatten dras bort från värdet på huset.
Dvs om du ärver huset med värdet 3 miljoner minus vinstskatten på de 2 miljoner som är värdeökningen så är det verkliga värdet ca 2,6 miljoner.
Då har jag inte tagit med tex mäklar arvoden eller kvarvarande skulder på fastigheten.

 

[Johansson1234]

Vid bodelning ska vinstskatten dras bort från värdet på huset.
Dvs om du ärver huset med värdet 3 miljoner minus vinstskatten på de 2 miljoner som är värdeökningen så är det verkliga värdet ca 2,6 miljoner.
Då har jag inte tagit med tex mäklar arvoden eller kvarvarande skulder på fastigheten.

Ok tack! Så jag ärver isåfall huset med en skatteskuld som ligger där latent? Jag vill gärna ta över huset om det går, men har inga pengar att lösa ev vinstskatt med tyvärr.
Det finns inga lån på huset i nuläget

 

[Danne824]

Jag kan förklara mer om det behövs, men kortfattat ligger det till så här: En äldre person äger ett hus värt ca 3 mnkr. Det köptes på 90-talet för 1 mnkr cirka. Utöver det finns 1 mnkr på konton. Jag ärver till 75% och två andra personer 12,5 % var.
Skulle vi då kunna lägga upp det så vid personens bortgång att jag får huset och de 500.000 kr var. Ett rent arv.
Eller blir det så att dödsboet ska betala vinstskatt och huset säljas till mig? Isf blir ju vinstskatten ca 500.000 kr som då ska tas ur dödsboet? Hjälp en förvirrad människa 😇

Såg att jag inte riktigt svarade på din fråga, fastigheten har en framtida skatteskuld som den som ärver fastigheten senare får betala (ärver) och ska kompenseras för i bouppteckningen.

Anlita en jurist för att ni ska slippa framtida tvister.

 

[Johansson1234]

Såg att jag inte riktigt svarade på din fråga, fastigheten har en framtida skatteskuld som den som ärver fastigheten senare får betala (ärver) och ska kompenseras för i bouppteckningen.

Anlita en jurist för att ni ska slippa framtida tvister.

Stort tack! Jag blev iaf lite klokare 😊

 

[Danne824]

Ok tack! Så jag ärver isåfall huset med en skatteskuld som ligger där latent? Jag vill gärna ta över huset om det går, men har inga pengar att lösa ev vinstskatt med tyvärr.
Det finns inga lån på huset i nuläget

Du betalar vinstskatten den dagen du säljer huset inte vid bodelningen.
Vinstskatten är ca 440.000 enligt dina siffror som ska tas upp som en belastning på fastigheten.
Men din andel av vinstskatten är 75% ca 300.000 och de andra två ca 100.000.