Andelsservitut
Jag tror du behöver precisera mer (eller så är det bara jag som inte förstår)...
Det finns alltså flera vägar att köra men fastigheten har bara del i den som går snabbast mot allmän väg, men har fått andelar i en annan samfällighet så den kan ta en annan väg.
Men om det bildas en gemensamhetsanläggning för alla dessa samfälligheter kommer då dessa andelar att förfalla för dom som inte har nytta för dom och dom som har nytta av kommer dom förvandlas till servitut?
Men om det bildas en gemensamhetsanläggning för alla dessa samfälligheter kommer då dessa andelar att förfalla för dom som inte har nytta för dom och dom som har nytta av kommer dom förvandlas till servitut?
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Om det bildas en gemensamhetsanläggning så görs det genom en lantmäteriförrättning. Då beslutar lantmäteriet vilka som ska ha andelar, efter att ha gjort en bedömning av vad som är mest lämpliga lösningen för alla.
De som är berörda har möjlighet att innan dess säga sin åsikt om saken. Är det någon som har sökt om en förrättning så kan du ringa lantmätaren för att få lite information om hur processen rent praktiskt kommer att gå till.
Det går inte att säga något om hur det kan bli i ditt fall utan att veta mycket mer detaljer.
Troligast kommer de flesta gamla servitut ersättas med andelar i GA, i den mån fastigheten har behov av vägen. Men om det gäller mindre infartsvägar till varje hus så kanske de inte ska ingå i den gemensamma anläggningen, utan behålls som servitutsrättigheter.
Du läsa en del på lantmäteriets hemsida också:
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/sa-har-gor-vi-en-lantmateriforrattning/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/om-gemensamhetsanlaggningar/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tillgang-till-annans-mark/Servitut/
De som är berörda har möjlighet att innan dess säga sin åsikt om saken. Är det någon som har sökt om en förrättning så kan du ringa lantmätaren för att få lite information om hur processen rent praktiskt kommer att gå till.
Det går inte att säga något om hur det kan bli i ditt fall utan att veta mycket mer detaljer.
Troligast kommer de flesta gamla servitut ersättas med andelar i GA, i den mån fastigheten har behov av vägen. Men om det gäller mindre infartsvägar till varje hus så kanske de inte ska ingå i den gemensamma anläggningen, utan behålls som servitutsrättigheter.
Du läsa en del på lantmäteriets hemsida också:
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/sa-har-gor-vi-en-lantmateriforrattning/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/om-gemensamhetsanlaggningar/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/samfalligheter/
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Andra-fastighet/Tillgang-till-annans-mark/Servitut/
Andelsservitut är svajiga rättigheter, inget som rekommenderas att nybildas i dag just pga "svajigheten" (bl. a. gäller att om stamfastigheten till styckningslotten som erhållit andelsservitut avregistreras så faller andelsservitutet).
Jag vill påstå att om en GA bildas för den väg som fastigheten behöver och andelsservitutet blir överflödigt så kommer Lantmätaren rekommendera att servitutet upphävs givet att det alltså inte finns någon nytta med det längre. Samtidigt gör det väl inte heller någon skada om det ligger kvar. Det rör ju bara samfällda vägar i vilken stamfastigheten har andel i. Dubbla rättigheter för väg gör väl knappast till eller från.
Jag vill påstå att om en GA bildas för den väg som fastigheten behöver och andelsservitutet blir överflödigt så kommer Lantmätaren rekommendera att servitutet upphävs givet att det alltså inte finns någon nytta med det längre. Samtidigt gör det väl inte heller någon skada om det ligger kvar. Det rör ju bara samfällda vägar i vilken stamfastigheten har andel i. Dubbla rättigheter för väg gör väl knappast till eller från.
Medlem
· Västernorrland
· 2 471 inlägg
Jag är osäker på om TS verkligen menar andelsservitut, som den väldigt specifika typ av rättighet det är.
Med tanke på att det t.ex. frågas om man får servitut i GA, så gissar jag att TS är lite ovan vid terminologin.
Så det kan vara mer vanliga varianter av samfällighetsandelar som avses, eller utfartsservitut som i sin tur leder ut på en gemensam väg, eller andra kombinationer. Flera vägar med olika status som ska samlas i en större gemensam GA?
Som jag förstår kärnfrågan är det ifall fastigheten kan få behålla att man idag har två utfartsmöjligheter. Vilket inte har ett givet ja eller nej innan man vet hur det ser ut på platsen och mer exakt om hur rättigheterna idag ser ut.
Med tanke på att det t.ex. frågas om man får servitut i GA, så gissar jag att TS är lite ovan vid terminologin.
Så det kan vara mer vanliga varianter av samfällighetsandelar som avses, eller utfartsservitut som i sin tur leder ut på en gemensam väg, eller andra kombinationer. Flera vägar med olika status som ska samlas i en större gemensam GA?
Som jag förstår kärnfrågan är det ifall fastigheten kan få behålla att man idag har två utfartsmöjligheter. Vilket inte har ett givet ja eller nej innan man vet hur det ser ut på platsen och mer exakt om hur rättigheterna idag ser ut.