Hei alle!
Jeg er gammel og gikk på høgskolen da man mente at AMA var en slags regel og garanti.
Nå er det ikke så enkelt lenger. Dette med skjulte feil, byggfeil/fusk er så ulike begreper som kan være vanskelig å ta innover seg.
Dere som bygger selv:
Kjører dere i henhold til gjeldende AMA, vedrørende materialer, overlapping osv.?
Spørsmål til alle:
Hva synes dere man kan kreve av en renovering når man har kjøpt hus, har de gjort det i henhold til gjeldende AMA, tatt bilder, og hvilken verdi har det?
Kan man stole på at alle byggere som opererer i Sverige følger gjeldende byggeregler slik at man kan slippe skjulte feil de spikret inn pent når man selger?
Ekstraspørsmål:
Hvilken betydning har AMA for dere?
Jeg er gammel og gikk på høgskolen da man mente at AMA var en slags regel og garanti.
Nå er det ikke så enkelt lenger. Dette med skjulte feil, byggfeil/fusk er så ulike begreper som kan være vanskelig å ta innover seg.
Dere som bygger selv:
Kjører dere i henhold til gjeldende AMA, vedrørende materialer, overlapping osv.?
Spørsmål til alle:
Hva synes dere man kan kreve av en renovering når man har kjøpt hus, har de gjort det i henhold til gjeldende AMA, tatt bilder, og hvilken verdi har det?
Kan man stole på at alle byggere som opererer i Sverige følger gjeldende byggeregler slik at man kan slippe skjulte feil de spikret inn pent når man selger?
Ekstraspørsmål:
Hvilken betydning har AMA for dere?
Sist redigert:
Store deler av AMA kunne nok være tvingende for entreprenøren ved en konsumententreprise da det anses å være byggestandard.
Derimot ville jeg nok sagt at hvis man ansetter entreprenørfirmaer med maks 5 ansatte, tror jeg at det er mye kunnskapsgap i forhold til de nye reglene, AMA koster en god del å abonnere på, og jeg ser mange eksempler der man ofte gjør som man har pleid å gjøre, og som oftest innebærer det ingen problemer hvis det er en dyktig entreprenør.
AMA er veldig viktig for meg og letter arbeidet mitt enormt da jeg blant annet handler entrepriser i et eiendomsselskap.
Derimot ville jeg nok sagt at hvis man ansetter entreprenørfirmaer med maks 5 ansatte, tror jeg at det er mye kunnskapsgap i forhold til de nye reglene, AMA koster en god del å abonnere på, og jeg ser mange eksempler der man ofte gjør som man har pleid å gjøre, og som oftest innebærer det ingen problemer hvis det er en dyktig entreprenør.
AMA er veldig viktig for meg og letter arbeidet mitt enormt da jeg blant annet handler entrepriser i et eiendomsselskap.
Takk for ditt svar, virkelig. Jeg ble litt bekymret når ingen engang svarer. At det er tabu å spørre etter. Det er nok så.H huggan skrev:
Det er mange her som spør om skjulte feil og mange bygger selv, men AMA er ikke noe man ønsker å diskutere.
Kanskje en ny term meglerne bør legge til i sitt spørreskjema der kanskje, at renoveringene er utført i henhold til AMA. Nå spør de etter ”fagmessig” utførte arbeider, som noen feilaktig forutsetter at det er når de ansetter et firma og får ROT-fradrag.
Hvem vil kjøpe et kosmetisk ”nyoppusset” hus om alle freshe, dyre overflater er feil lagt så man må gjøre om alt, dyrt. Eller får problemer med skjulte feil når man selger?
Ikke jeg. Kjøper heller uopppusset
AMA=Arbets- og Materialanvisninger.
Det som gjelder er produsentens anvisninger for hvordan ting skal monteres og eventuelt installeres. Jeg ser det ikke som at AMA automatisk gjelder, og det går ikke an å påberope seg AMA dersom dette ikke er avtalt. Ved utarbeidelse av forespørselsunderlag og byggetegninger anvendes AMA for respektiv disiplin, for eksempel AMA EL. Påkalles da en kode i beskrivelsen, gjelder det som står under den koden i AMA, samt underliggende koder i henhold til Pyramideregel. For eksempel SCC.8, da gjelder SCC.8, SCC, SC samt S. Derimot gjelder ingen andre koder, og det er ikke spesielt seriøst å skrive inn alle koder selv om det skulle være mulig.
Det som gjelder er produsentens anvisninger for hvordan ting skal monteres og eventuelt installeres. Jeg ser det ikke som at AMA automatisk gjelder, og det går ikke an å påberope seg AMA dersom dette ikke er avtalt. Ved utarbeidelse av forespørselsunderlag og byggetegninger anvendes AMA for respektiv disiplin, for eksempel AMA EL. Påkalles da en kode i beskrivelsen, gjelder det som står under den koden i AMA, samt underliggende koder i henhold til Pyramideregel. For eksempel SCC.8, da gjelder SCC.8, SCC, SC samt S. Derimot gjelder ingen andre koder, og det er ikke spesielt seriøst å skrive inn alle koder selv om det skulle være mulig.
Tenk på overflatene bare, f.eks. et fint gulv. Er forarbeidet gjort eller tok tapen slutt, plasten rakk ikke helt frem, man har spart eller helt hoppet over forarbeidet fordi man ikke vet at det skal ligge der. Det er mer det nivået jeg spør etter.J Johan456 skrev:
At byggefirmaet har hatt “egne normer” når de bygger. Hva det enn gjelder, men f.eks. legger et gulv og glemmer normalt forarbeid. Fuktbeskyttelse, når det trengs, skum osv. Det kan gå en stund, men så er det de som bor der og evt. de som har solgt, som får problemer.J Johan456 skrev:
Jeg fant faktisk en tråd her hvor man har fått problemer, men jeg har ikke rukket å lese ennå.
https://www.byggahus.se/forum/threads/ojaemna-golv-och-lutande-vaeggar.136707/
Den er låst, men gjelder nybygget nøkkelferdig hvor kjøpere ikke har innsett at det oppstår setninger, at platen kanskje ikke var tørr osv.
Jeg er bare på første side ennå.
Sist redigert:
Ja, det er det som er kruxet. At byggere og privatpersoner pynter på, men de stilige overflatene man betaler så mye ekstra for ved kjøpet, det er bare midlertidig kosmetikk som hever prisen ved budrunden. Så må man likevel gjøre om. Ganske glissent med svar her, så det er vel ingen kul spørsmål.J Johan456 skrev:
Beste svar
Det gjelder juridisk i de fleste tilfeller, men kun i forbrukerentrepriser, dvs kunden er en privatperson.
Dette er regulert i håndverkertjenesteloven (1985:716):
"4 § Næringsdrivende skal utføre tjenesten fagmessig. Han skal videre med tilbørlig omsorg ivareta forbrukerens interesser og rådføre seg med denne i den utstrekning som det er nødvendig og mulig.
Hvis ikke annet kan anses avtalt, inngår det i tjenesten at næringsdrivende skal levere nødvendig materiale."
Så er det da begrepet fagmessig som er tolkningen i dette. Her taler man om et generelt begrep og hva som ansees generelt å være praksis i bransjen. AMA har en veldig sterk posisjon i bransjen og vil generelt bli godkjent som referanse til hva som er fagmessig utført. Også materialprodusentens anvisninger er å anse som fagmessig utført, siden produsenten av produktene angir hvordan det skal monteres/brukes.
Dette er regulert i håndverkertjenesteloven (1985:716):
"4 § Næringsdrivende skal utføre tjenesten fagmessig. Han skal videre med tilbørlig omsorg ivareta forbrukerens interesser og rådføre seg med denne i den utstrekning som det er nødvendig og mulig.
Hvis ikke annet kan anses avtalt, inngår det i tjenesten at næringsdrivende skal levere nødvendig materiale."
Så er det da begrepet fagmessig som er tolkningen i dette. Her taler man om et generelt begrep og hva som ansees generelt å være praksis i bransjen. AMA har en veldig sterk posisjon i bransjen og vil generelt bli godkjent som referanse til hva som er fagmessig utført. Også materialprodusentens anvisninger er å anse som fagmessig utført, siden produsenten av produktene angir hvordan det skal monteres/brukes.