Hei!
Holder akkurat nå på å by på en borettslagsleilighet på 48 kvm som trenger totalrenovering. Dog mest kosmetisk (ingen vannskader eller lignende). Det har tidligere vært en lokal og er nå gjort om til leilighet. Siden jeg ikke har noen erfaring med renovering i denne skalaen, har jeg ikke full kontroll på hva det kan tenkes å koste. Kommer til å gjøre det meste selv.
Dette skal gjøres av meg selv:
Renovere alle vegger. 60% av leiligheten er gammelt kjellerrom og veggene er skadet betong. Det samme gjelder taket.
Kjøpe og sette inn et kjøkken. Tenkte finne et i størrelsesorden 2,5 x 4 meter, altså ganske lite. Si 30.000 kroners klassen.
Legge gulv i hele leiligheten. Et fint tregulv i klikksystem hadde jeg tenkt meg.
Sænke taket i 70% av leiligheten og installere downlights.
Diverse snekkerarbeid (bygge en ny etasje blant annet)
Dette skal gjøres av håndverkere:
Rørlegger: Trekke et avløp til den tenkte plassen for kjøkkenet (bare ca. 1 meter fra baderomsavløpet. Det er på andre siden av veggen).
Elektriker: Trekke ny elektrisitet. Stigene er byttet, men ikke inne i leiligheten.
Flislegger: Flislegge det lille badet på ca 2,5 kvm (som jeg allerede skal ha revet og renset). Skal være sjøstein.
Så til spørsmålet: Kan noen gi en pekepinn på hva dette kan tenkes å koste? Jeg har regnet på ca. 200.000 kr inkl. alt. For lite? Kan 300.000 være nærmere virkeligheten?
Holder akkurat nå på å by på en borettslagsleilighet på 48 kvm som trenger totalrenovering. Dog mest kosmetisk (ingen vannskader eller lignende). Det har tidligere vært en lokal og er nå gjort om til leilighet. Siden jeg ikke har noen erfaring med renovering i denne skalaen, har jeg ikke full kontroll på hva det kan tenkes å koste. Kommer til å gjøre det meste selv.
Dette skal gjøres av meg selv:
Renovere alle vegger. 60% av leiligheten er gammelt kjellerrom og veggene er skadet betong. Det samme gjelder taket.
Kjøpe og sette inn et kjøkken. Tenkte finne et i størrelsesorden 2,5 x 4 meter, altså ganske lite. Si 30.000 kroners klassen.
Legge gulv i hele leiligheten. Et fint tregulv i klikksystem hadde jeg tenkt meg.
Sænke taket i 70% av leiligheten og installere downlights.
Diverse snekkerarbeid (bygge en ny etasje blant annet)
Dette skal gjøres av håndverkere:
Rørlegger: Trekke et avløp til den tenkte plassen for kjøkkenet (bare ca. 1 meter fra baderomsavløpet. Det er på andre siden av veggen).
Elektriker: Trekke ny elektrisitet. Stigene er byttet, men ikke inne i leiligheten.
Flislegger: Flislegge det lille badet på ca 2,5 kvm (som jeg allerede skal ha revet og renset). Skal være sjøstein.
Så til spørsmålet: Kan noen gi en pekepinn på hva dette kan tenkes å koste? Jeg har regnet på ca. 200.000 kr inkl. alt. For lite? Kan 300.000 være nærmere virkeligheten?
Ettersom du selv tenkte å gjøre mesteparten av jobben så blir det mye et spørsmål om materialkostnad. Med "standardmateriale", smarte innkjøp og "riktig" pris på jobbene du hyrer inn kan du nok komme et stykke under 200. Men det er ingen problem å komme over 300 om man svever avgårde i materialvalg og utstyr ;Dkross skrev:
Litt OT kanskje, men du har vel sørget for at lokalet nå er offisielt endret til boligareal? Kan bli veldig mye problemer ellers..
Når det gjelder kostnad for de arbeidene du har tenkt, så ta alltid i overkant. Det har alltid en tendens til å komme noe uforutsett underveis.
Når det gjelder kostnad for de arbeidene du har tenkt, så ta alltid i overkant. Det har alltid en tendens til å komme noe uforutsett underveis.