Hei,
September 2021 flyttet samboeren og jeg inn i en villa i Spånga som ble bygget i 1951. Vi betalte for gjennomgang av besiktningsprotokoll, og ingenting merkelig dukket opp. Vinteren 2021 renoverte vi hele bv, og var fornøyde. Sommeren 2022 fikk vi imidlertid en massiv setningsskade på bv, og fikk en bygningskonstruktør ut for å se på skaden. Det viser seg at en fjerdedel av huset har blitt pålet, noe som er årsaken til setningsskaden. Vi visste om dette, men visste ikke at det var negativt da det ikke ble nevnt under gjennomgangen, som vi betalte en nøytral part for, da vi kjøpte huset. Siden sommeren 2022 har vi kjempet med selgernes forsikringsselskap (skjulte feil), men de vil ikke dekke kostnadene for utbedringen - de mener at vi må bevise at skaden har oppstått på grunn av den partielle pålingen... Hvordan gjør man det uten å starte arbeidet med utbedringen? Vi må derfor nå ta opp et nytt lån for å utbedre feilen selv, og har fått tilbud på både påling og geopolymer. Det er jo en ekstremt stor prisforskjell, og ærlig talt har vi ikke råd til påling akkurat nå. Vi lurer derfor på om det er verdt å bruke penger på geopolymer (nåværende påler løsnes ikke), eller om det er bedre å avvente et år til for å håpe på en bedre økonomisk situasjon? Mvh. Lisa
September 2021 flyttet samboeren og jeg inn i en villa i Spånga som ble bygget i 1951. Vi betalte for gjennomgang av besiktningsprotokoll, og ingenting merkelig dukket opp. Vinteren 2021 renoverte vi hele bv, og var fornøyde. Sommeren 2022 fikk vi imidlertid en massiv setningsskade på bv, og fikk en bygningskonstruktør ut for å se på skaden. Det viser seg at en fjerdedel av huset har blitt pålet, noe som er årsaken til setningsskaden. Vi visste om dette, men visste ikke at det var negativt da det ikke ble nevnt under gjennomgangen, som vi betalte en nøytral part for, da vi kjøpte huset. Siden sommeren 2022 har vi kjempet med selgernes forsikringsselskap (skjulte feil), men de vil ikke dekke kostnadene for utbedringen - de mener at vi må bevise at skaden har oppstått på grunn av den partielle pålingen... Hvordan gjør man det uten å starte arbeidet med utbedringen? Vi må derfor nå ta opp et nytt lån for å utbedre feilen selv, og har fått tilbud på både påling og geopolymer. Det er jo en ekstremt stor prisforskjell, og ærlig talt har vi ikke råd til påling akkurat nå. Vi lurer derfor på om det er verdt å bruke penger på geopolymer (nåværende påler løsnes ikke), eller om det er bedre å avvente et år til for å håpe på en bedre økonomisk situasjon? Mvh. Lisa
1951 til 2022 = 71år
Fantes det ingenting som tydet på setninger før dette?
Har huset stått i 71år uten problemer, så bør konstruksjonen ha vært god.
Hva skjedde i 2022 som forårsaket setningen? Drenering? Jordarbeid? Stopp i overvannsledning? Rørbrudd?
Kan neppe være den delvis pelte grunnmuren som er årsaken til setningen. Konstruksjonen kan dog være årsaken til at skadene ble som de ble. Men hvorfor begynte jorda å bevege seg etter 70 år?
Fantes det ingenting som tydet på setninger før dette?
Har huset stått i 71år uten problemer, så bør konstruksjonen ha vært god.
Hva skjedde i 2022 som forårsaket setningen? Drenering? Jordarbeid? Stopp i overvannsledning? Rørbrudd?
Kan neppe være den delvis pelte grunnmuren som er årsaken til setningen. Konstruksjonen kan dog være årsaken til at skadene ble som de ble. Men hvorfor begynte jorda å bevege seg etter 70 år?
Tidligere eiere pelte huset på grunn av setningsskader – gulv er skjeve, dører lukker ikke, fasaden har små sprekker, en stor sprekk har kommet i vaskerommet osv., men ingenting ekstremt, og dette var vi klar over. Huset er bygget på blandet grunn med leire, så det er umulig helt å unngå setningsskader. Det ble solgt inn til oss at huset hadde blitt pelet, og vi spurte spesifikt om dette ved gjennomgangen, men ingen nevnte at delvis peling kunne være dårlig, som bygningsteknikeren vi leide inn senere kunne fortelle oss. Ifølge ham er det den delvise pelingen som er årsaken, da huset rives fra hverandre – og vi fikk veldig mye snø 2021-22, og deretter en ekstremt varm sommer.H HSP skrev:
Det er ikke en skjult feil.....
Enten kan dette drives mot selgeren og da gjennom at det er gjort løfter som har vist seg ikke å være sanne. Der trenger vi vite mer om nøyaktig hva som er lovet i dokumentene fra salget......
Eller så kan dette drives mot takstmannen/-kvinnen som man da må hevde ikke har gjort jobben sin.
Ut fra det du har fortalt hittil tror jeg i alle fall det blir vanskelig å få noen penger fra noen her....🤔
Enten kan dette drives mot selgeren og da gjennom at det er gjort løfter som har vist seg ikke å være sanne. Der trenger vi vite mer om nøyaktig hva som er lovet i dokumentene fra salget......
Eller så kan dette drives mot takstmannen/-kvinnen som man da må hevde ikke har gjort jobben sin.
Ut fra det du har fortalt hittil tror jeg i alle fall det blir vanskelig å få noen penger fra noen her....🤔