Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Vi har kjøpt en borettslagsleilighet som er bygget i 1946 der vi nå skal rive to garderober for å få mer plass på kjøkkenet. Det vi har hørt fra borettslaget er at det ikke finnes noen tegninger som viser hvorvidt disse er bærende eller ikke. Vi tror imidlertid at de ikke er bærende, ettersom det finnes en vegg gjennom hele leiligheten som er ca 30 cm tykk og de vi vil rive er 10-15 cm tykke. De består av betong som holder på å løsne og innenfor er det tegl. Mine spørsmål er:
1a. Trenger vi en bygningsingeniør som ser på veggene og sier at de kan rives, hvor finner vi i så fall en slik (i Göteborg) og hva koster en slik konsultasjon?
1b. Vi trenger vel knapt byggetillatelse for dette, om de ikke er bærende, vil si?
2. Hvis vi ikke gir oss i kast med å rive selv, vil vi be en betongsagebedrift gjøre dette, er det da nok med deres løfte om at det ikke er en bærende vegg?
Årsaken til disse spørsmålene er at hvis det skulle skje noe, så vil vi ha ryggene fri.
3. Betongen løsner veldig lett. Litt bekymringsfullt. Er dette normalt, med tanke på husets alder? Den ligesom smuldrer opp når vi borer i den, og det går til og med an å grave i den med en vanlig skrutrekker... Altså ingen problem egentlig å rive selv, bortsett fra støvet og spørsmålet om hvordan vi skal få ut skrapet og støvet fra leiligheten...
4. Inne i den ene garderoben finnes det gamle vannrør samt en utbygging der vi mistenker at avløpet renner gjennom. Har man lov til å bygge for dette med enda en vegg, altså skjule rørene og denne utbyggingen og få en jevn vegg? Man kan jo høre når folk skyller gjennom avløpsrørene, så vi vil gjerne lydisolere litt, siden vi skal ha spiseplassen der. Trenger vi å sette varselsrør på vannledningene og en luke, eller er det bare å smelle opp en vegg?
5. Holder det med renoveringstapet for å styrke opp de betongveggene vi skal male om? Eller skal vi heller ta renoveringsgips? Vi vil jo ikke at veggene raser i slutten...
//Rookie på å renovere selv:x
1a. Trenger vi en bygningsingeniør som ser på veggene og sier at de kan rives, hvor finner vi i så fall en slik (i Göteborg) og hva koster en slik konsultasjon?
1b. Vi trenger vel knapt byggetillatelse for dette, om de ikke er bærende, vil si?
2. Hvis vi ikke gir oss i kast med å rive selv, vil vi be en betongsagebedrift gjøre dette, er det da nok med deres løfte om at det ikke er en bærende vegg?
Årsaken til disse spørsmålene er at hvis det skulle skje noe, så vil vi ha ryggene fri.
3. Betongen løsner veldig lett. Litt bekymringsfullt. Er dette normalt, med tanke på husets alder? Den ligesom smuldrer opp når vi borer i den, og det går til og med an å grave i den med en vanlig skrutrekker... Altså ingen problem egentlig å rive selv, bortsett fra støvet og spørsmålet om hvordan vi skal få ut skrapet og støvet fra leiligheten...
4. Inne i den ene garderoben finnes det gamle vannrør samt en utbygging der vi mistenker at avløpet renner gjennom. Har man lov til å bygge for dette med enda en vegg, altså skjule rørene og denne utbyggingen og få en jevn vegg? Man kan jo høre når folk skyller gjennom avløpsrørene, så vi vil gjerne lydisolere litt, siden vi skal ha spiseplassen der. Trenger vi å sette varselsrør på vannledningene og en luke, eller er det bare å smelle opp en vegg?
5. Holder det med renoveringstapet for å styrke opp de betongveggene vi skal male om? Eller skal vi heller ta renoveringsgips? Vi vil jo ikke at veggene raser i slutten...
//Rookie på å renovere selv:x
Det er ikke betong, det er puss utenpå tegl, med største sannsynlighet.
En plantegning av leiligheten i dag, med veggene dere har tenkt å rive markert, ville hjelpe.
Er det ingen koblinger på vannledningene så er det tillatt å bygge for. Avløp er likeledes fullt tillatt.
En plantegning av leiligheten i dag, med veggene dere har tenkt å rive markert, ville hjelpe.
Er det ingen koblinger på vannledningene så er det tillatt å bygge for. Avløp er likeledes fullt tillatt.
Gå til kommunens bygningskontor, der skal det finnes tegninger over deres hus. Ta med eiendomsnavn og adresse. Fra tegningene kan deretter en bygningsingeniør med en gang si om veggen er bærende. Å skrive ut tegninger på bygningskontoret pleier å koste ca 10-20:-/utskrift.
Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Takk for de svarene jeg har fått hittil! Ja, jeg får nok sjekke med byplanleggingskontoret. Det er imidlertid de tegningene som ikke viser om de er bærende eller ikke, ifølge borettslaget. Men en bygningsingeniør kan kanskje avgjøre det likevel.
Hvor får man tak i en bygningsingeniør som gjør en slik kontroll for en vanlig privatperson? De jeg har funnet ser ut til å bare drive med store bygg...
Som sagt, jeg tviler sterkt på at de er bærende, men har man ingen som helst erfaring med å renovere selv, så vil man være på den sikre siden før man begynner å rive...
Hvor får man tak i en bygningsingeniør som gjør en slik kontroll for en vanlig privatperson? De jeg har funnet ser ut til å bare drive med store bygg...
Som sagt, jeg tviler sterkt på at de er bærende, men har man ingen som helst erfaring med å renovere selv, så vil man være på den sikre siden før man begynner å rive...
Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Så, da har jeg vært på Byggesaksavdelingen og blitt litt klokere! Til og med jeg som ikke har en anelse om disse tingene synes jeg kan se at det er fritt frem å rive. Men som sagt, jeg tenker ikke ta noen risikoer, så i morgen skal jeg tilbake til Byggesaksavdelingen da det tydeligvis skal være en byggkonsulent på plass. Men jeg vedlegger en word-fil med forklaringer, for å få også deres synspunkter.
Ps. Hvor i forumet finner jeg definisjon av medlemmenes rangeringer, f.eks. hva er en Forumgud, hva innebærer det? Medlem siden tidens begynnelse eller yrkeskunnig? Ordet Nykommer derimot sier jo seg selv...
Ps. Hvor i forumet finner jeg definisjon av medlemmenes rangeringer, f.eks. hva er en Forumgud, hva innebærer det? Medlem siden tidens begynnelse eller yrkeskunnig? Ordet Nykommer derimot sier jo seg selv...
Forumguder er de som kommer opp i x antall innlegg, tror det er 1000 stk. Det kan være hvem som helst, kunnskapsrik eller ukunnskapsrik om sakene. Det som teller er antall innlegg. Jeg ser at dere f.eks. har 997 innlegg igjen til dere får denne eminente nerdutmerkelsen.
Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Ja vel, da var vi igjen på Byggesakskontoret i dag, denne gang ble vi ikke klokere. Byggkonsulenten kunne ikke gi oss en attest på at veggene ikke er bærende, selv om han så med en gang at det ikke er så. Men siden det er et gammelt hus våget han ikke love at det er risikofritt å rive dem. Så han anbefalte at vi skulle ta hjem en byggkonsulent om vi ville være sikre.
Problemet er at damen som bodde her før laget en åpning mellom de to leilighetene i en bærende vegg. Vi fant ingen byggetillatelse om dette, så vi mistenker at hun gjorde en ulovlig endring. Siden dette ble gjort på 60-tallet er det foreldet. Hvordan dette påvirker resten av boligen er et stort spørsmål.
Så, nå blir det likevel å ta hit en byggkonsulent som jeg antar tar et par tusen for å gå rundt og banke litt i veggene for deretter å si at han ikke kan gi en attest på et så gammelt hus...
Det eneste spørsmålet som gjenstår er altså fortsatt om vi kan rive disse veggene. Så snart vi har fått klarsignal, setter vi i gang selv. Noen som har erfaringer med byggkonsulenter eller noen andre tips?
Problemet er at damen som bodde her før laget en åpning mellom de to leilighetene i en bærende vegg. Vi fant ingen byggetillatelse om dette, så vi mistenker at hun gjorde en ulovlig endring. Siden dette ble gjort på 60-tallet er det foreldet. Hvordan dette påvirker resten av boligen er et stort spørsmål.
Så, nå blir det likevel å ta hit en byggkonsulent som jeg antar tar et par tusen for å gå rundt og banke litt i veggene for deretter å si at han ikke kan gi en attest på et så gammelt hus...
Det eneste spørsmålet som gjenstår er altså fortsatt om vi kan rive disse veggene. Så snart vi har fått klarsignal, setter vi i gang selv. Noen som har erfaringer med byggkonsulenter eller noen andre tips?
Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Noen som vet om en byggkonsulent i Göteborg som en vanlig privatperson kan henvende seg til? Har søkt på Eniro, men de jeg finner ser ut til å drive mest med større byggprosjekter...
Medlem
· Västra Götaland
· 16 innlegg
Ha ha ha! Ja, jeg kommer nok uansett komme opp til denne kategorien, så mange spørsmål som jeg kommer ha når jeg renoverer. Men derimot kommer jeg ikke kunne kalle meg kyndig, som det høres ut på navnet... ;o)
