Hei!
Har sett litt på et hus som er til salgs. Vi kan dessverre ingenting om husbygging og nå trenger vi deres hjelp til å vurdere det som står om huset. Følgende finnes å lese:
Bygningstype 1-plans villa med kjeller
Byggeår 1959
Stamme Tre
Fasade Murstein
Vinduer 2-glass
Bjelkelag Betong
Tak Murstein
Utv. Platearbeid Malt plate
Vær så snill, dere som kan litt om hus... Hva tror dere... Hva skal vi tenke på?
Alle svar mottas med glede!
Har sett litt på et hus som er til salgs. Vi kan dessverre ingenting om husbygging og nå trenger vi deres hjelp til å vurdere det som står om huset. Følgende finnes å lese:
Bygningstype 1-plans villa med kjeller
Byggeår 1959
Stamme Tre
Fasade Murstein
Vinduer 2-glass
Bjelkelag Betong
Tak Murstein
Utv. Platearbeid Malt plate
Vær så snill, dere som kan litt om hus... Hva tror dere... Hva skal vi tenke på?
Alle svar mottas med glede!
Jeg tror ikke du trenger å være så særlig redd for å kjøpe det huset. På den tiden bygde man som regel bedre enn man gjør i dag.
Det som bør kontrolleres ekstra nøye i en overtakelsesbesiktelse er følgende:
- dreneringen (fukt på innsiden avslører ofte at den ikke er fungerende)
- el.systemet (rød jordledning gjaldt, i dag er det gulgrønn. Senere endringer kan ha gjort at det ikke fungerer som det skal med jordingsproblemer m.m. Isolasjons- og jordprøving anbefales.)
- varmesystemet (se rundt radiatorene om det er vannbårent system etter brune merker som kan tyde på lekkasje. Sjekk pannen/oljetanken (om slik finnes) at den er besiktiget (krav fra 1. juli 2007). Er det direktevirkende el-radiatorer, så regn med at de trenger å byttes ut om det ikke er gjort. Også reguleringen kan trenge å byttes til en sentral løsning om det ikke finnes, selv om radiatorene er nye. Sjekk også at ev. skorstein klarte siste brannbesiktigelsen. Det samme gjelder avtrekkskanal fra kjøkkenviften.)
- taket (kryp inn på loftet og se etter svarte/brune flekker på undersiden av takpanelet rundt skorstein og andre gjennomføringer. Det er tegn på lekkasje.)
- loftet (finnes det luftspalte ved takfoten? Finnes det gavlventiler? Er bjelkelagsisolasjonen hel og urørt?)
- 2-glassvinduer er i energisammenheng en varmetyv, særlig om de ikke er tette
- sørg for å få samtlige nøkler til huset (ellers må dere bytte låssystem/-sylindere, noe som anbefales om huset er solgt flere ganger.)
- egen brønn trenger å sjekkes m.h.t. vannkvalitet og kapasitet.
- egen septiktank trenger kontrolleres m.h.t. dagens krav for håndtering av vann fra toaletter etc. Det kreves mer i dag enn hva det gjorde da huset ble bygget.
Pluss tusen andre ting. Ansett derfor en autorisert besiktigelsesmann for overtakelsesbesiktigelsen.
_______________
Byggaren
Det som bør kontrolleres ekstra nøye i en overtakelsesbesiktelse er følgende:
- dreneringen (fukt på innsiden avslører ofte at den ikke er fungerende)
- el.systemet (rød jordledning gjaldt, i dag er det gulgrønn. Senere endringer kan ha gjort at det ikke fungerer som det skal med jordingsproblemer m.m. Isolasjons- og jordprøving anbefales.)
- varmesystemet (se rundt radiatorene om det er vannbårent system etter brune merker som kan tyde på lekkasje. Sjekk pannen/oljetanken (om slik finnes) at den er besiktiget (krav fra 1. juli 2007). Er det direktevirkende el-radiatorer, så regn med at de trenger å byttes ut om det ikke er gjort. Også reguleringen kan trenge å byttes til en sentral løsning om det ikke finnes, selv om radiatorene er nye. Sjekk også at ev. skorstein klarte siste brannbesiktigelsen. Det samme gjelder avtrekkskanal fra kjøkkenviften.)
- taket (kryp inn på loftet og se etter svarte/brune flekker på undersiden av takpanelet rundt skorstein og andre gjennomføringer. Det er tegn på lekkasje.)
- loftet (finnes det luftspalte ved takfoten? Finnes det gavlventiler? Er bjelkelagsisolasjonen hel og urørt?)
- 2-glassvinduer er i energisammenheng en varmetyv, særlig om de ikke er tette
- sørg for å få samtlige nøkler til huset (ellers må dere bytte låssystem/-sylindere, noe som anbefales om huset er solgt flere ganger.)
- egen brønn trenger å sjekkes m.h.t. vannkvalitet og kapasitet.
- egen septiktank trenger kontrolleres m.h.t. dagens krav for håndtering av vann fra toaletter etc. Det kreves mer i dag enn hva det gjorde da huset ble bygget.
Pluss tusen andre ting. Ansett derfor en autorisert besiktigelsesmann for overtakelsesbesiktigelsen.
_______________
Byggaren
Tusen takk! Jeg skal skrive ut ditt svar !!!
Klikk her for å svare