Heisann!
Vi har blitt interesserte i en villa (bygd på 70-tallet) som vi vurderer å legge inn et bud på. Siden både jeg og samboeren min er totalt nybegynnere når det gjelder huskonstruksjoner, tenkte jeg å stille spørsmålet her.
Etter å ha lest at det finnes visse grunnkonstruksjoner som kan klassifiseres som risikokonstruksjoner, spesielt vanlig i eldre villaer med "plate på mark" når det gjelder isolasjon, lurer jeg på hva dere mener om følgende grunnkonstruksjon.
"Byggkonstruksjon, Hus: Bærende konstruksjon av tre på betongplate med kantisolering av lettklinkerblokker. Grunnlegging skjer på gruslag direkte på mark eller pålefundament der det kreves. Yttervegger av stående låvekledning, 150 mm mineralullisolasjon og gipsplater."
Deretter står det videre:
"Grunnlegging: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betongplate 120 mm, kantisolering med lettklinkerblokker."
Hva sier dere? Noen overhengende risiko med konstruksjonen?
Vi har blitt interesserte i en villa (bygd på 70-tallet) som vi vurderer å legge inn et bud på. Siden både jeg og samboeren min er totalt nybegynnere når det gjelder huskonstruksjoner, tenkte jeg å stille spørsmålet her.
Etter å ha lest at det finnes visse grunnkonstruksjoner som kan klassifiseres som risikokonstruksjoner, spesielt vanlig i eldre villaer med "plate på mark" når det gjelder isolasjon, lurer jeg på hva dere mener om følgende grunnkonstruksjon.
"Byggkonstruksjon, Hus: Bærende konstruksjon av tre på betongplate med kantisolering av lettklinkerblokker. Grunnlegging skjer på gruslag direkte på mark eller pålefundament der det kreves. Yttervegger av stående låvekledning, 150 mm mineralullisolasjon og gipsplater."
Deretter står det videre:
"Grunnlegging: 150 mm grus, celleplastisolering 80 mm, betongplate 120 mm, kantisolering med lettklinkerblokker."
Hva sier dere? Noen overhengende risiko med konstruksjonen?
Hei, velkommen til forumet.
"Bygningskonstruksjon, Hus: Bærende stamme av tre på betongplate med kantisolering av lettklinkerblokk. Grunnlegging skjer på gruslag direkte på mark eller skinnepæler der det er nødvendig. Yttervegger av stående panel, 150 mm mineralullisolasjon og gipsplater."
Deretter står det videre å lese:
"Grunnlegging: 150 mm grus, celleplastisolasjon 80 mm, betongplate 120 mm, kantisolering med lettklinkerblokk."
Hvordan skal de ha det?
Er det betong direkte på gruslag, eller på 80mm celleplast?
Minst sagt vanskelig å tyde det der.
"Bygningskonstruksjon, Hus: Bærende stamme av tre på betongplate med kantisolering av lettklinkerblokk. Grunnlegging skjer på gruslag direkte på mark eller skinnepæler der det er nødvendig. Yttervegger av stående panel, 150 mm mineralullisolasjon og gipsplater."
Deretter står det videre å lese:
"Grunnlegging: 150 mm grus, celleplastisolasjon 80 mm, betongplate 120 mm, kantisolering med lettklinkerblokk."
Hvordan skal de ha det?
Er det betong direkte på gruslag, eller på 80mm celleplast?
Minst sagt vanskelig å tyde det der.
Takk for svar 
Jeg fant følgende tråd som tar opp problemet, eller rettere sagt risikoen for problemer med isolasjon på platen.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men uansett. Jeg blir ikke klok på den beskrivelsen av grunnmuren som megleren har gitt meg. Huset har jo tross alt stått til i dag tilsynelatende uten problemer, så det blir nok til å la takstmannen avgjøre. Jeg er bare litt bekymret for at takstmannen ikke kan tilegne seg noe om grunnmuren, og vi vil jo helst ikke kaste bort kostnaden for en tilstandsrapport bare for å bekrefte våre bekymringer. Men på den annen side føles det dumt å la være å legge inn bud på et hus som vi ellers liker veldig godt. Hvis vi skal fortsette å bekymre oss over alt som kan være i et eldre hus, kan vi jo bare se på nye hus. Og slik skal det jo ikke trenge å være.
Jeg fant følgende tråd som tar opp problemet, eller rettere sagt risikoen for problemer med isolasjon på platen.
http://www.byggahus.se/forum/kopa-salja-hus/132475-platta-pa-mark-med-isolering-pa-oversidan.html
Men uansett. Jeg blir ikke klok på den beskrivelsen av grunnmuren som megleren har gitt meg. Huset har jo tross alt stått til i dag tilsynelatende uten problemer, så det blir nok til å la takstmannen avgjøre. Jeg er bare litt bekymret for at takstmannen ikke kan tilegne seg noe om grunnmuren, og vi vil jo helst ikke kaste bort kostnaden for en tilstandsrapport bare for å bekrefte våre bekymringer. Men på den annen side føles det dumt å la være å legge inn bud på et hus som vi ellers liker veldig godt. Hvis vi skal fortsette å bekymre oss over alt som kan være i et eldre hus, kan vi jo bare se på nye hus. Og slik skal det jo ikke trenge å være.
Sjekk om tegningene fortsatt finnes, det bør fremgå av dem.
Hvis det er direktevirkende el så vær forberedt på at oppvarmingen vil bli dyr, 150 mm's isolering er ikke mye.
/Kent
Hvis det er direktevirkende el så vær forberedt på at oppvarmingen vil bli dyr, 150 mm's isolering er ikke mye.
/Kent
Ja, det er dessverre direktevirkende strøm. Vi planlegger å installere enten luft/luft-varmepumpe eller gå et skritt lenger og installere vannbåren varme med bergvarme. Jeg er usikker på om det siste alternativet virkelig er så smart. Det koster jo en del.snickarboden skrev: