6.354 lest ·
7 svar
6k lest
7 svar
Gjenoppretting etter vannskade, hva er praksis?
En bekjent, som bor i borettslag, har hatt en vannskade på kjøkkenet, som han ikke er årsaken til. Borettslagets forsikringsselskap dekker skadene. Et saneringsselskap kom straks og brøt opp gulvet (parkettgulv med 3-4 mm slipbart tre) og satte inn vifter og avtrekksrør i betongunderlaget.
Byggfirmaet som forsikringsselskapet bruker, skal nå legge nytt gulv, men de vil kun legge det frem til soklene på benkeskapene, altså ikke gulv innenfor soklene. Er det vanlig å gjøre det slik? Det gamle parkettgulvet gikk inn til veggen under benkeskapene, man hadde da mulighet til å bytte til en annen type benkeskap.
Vannet kom fra et par gamle rør som ikke har vært i bruk på mange år, som lå innbygget bak veggen bak kjøkkenbenken. Saneringsselskapet tok opp et stort hull ved rørene, og byggfirmaet vil nå tette igjen hullet uten inspeksjonsluke. Hvis min bekjent vil ha inspeksjonsluke, må han ta merkostnaden selv. Er dette rimelig? Så vidt jeg vet, finnes det nye regler om at det må være inspeksjonsluke ved rørskjøter eller plugger.
Er det vanlig å ha inspeksjonsluken over kjøkkenbenken under overskapene der man ellers har fliser? Eller er det rimelig å kreve at rørene kuttes en halv meter, slik at luken kommer under kjøkkenbenken inni kjøkkenskapet? Bør man i så fall betale ekstra for dette, eller anses det å inngå i normal byggpraksis?
Byggfirmaet som forsikringsselskapet bruker, skal nå legge nytt gulv, men de vil kun legge det frem til soklene på benkeskapene, altså ikke gulv innenfor soklene. Er det vanlig å gjøre det slik? Det gamle parkettgulvet gikk inn til veggen under benkeskapene, man hadde da mulighet til å bytte til en annen type benkeskap.
Vannet kom fra et par gamle rør som ikke har vært i bruk på mange år, som lå innbygget bak veggen bak kjøkkenbenken. Saneringsselskapet tok opp et stort hull ved rørene, og byggfirmaet vil nå tette igjen hullet uten inspeksjonsluke. Hvis min bekjent vil ha inspeksjonsluke, må han ta merkostnaden selv. Er dette rimelig? Så vidt jeg vet, finnes det nye regler om at det må være inspeksjonsluke ved rørskjøter eller plugger.
Er det vanlig å ha inspeksjonsluken over kjøkkenbenken under overskapene der man ellers har fliser? Eller er det rimelig å kreve at rørene kuttes en halv meter, slik at luken kommer under kjøkkenbenken inni kjøkkenskapet? Bør man i så fall betale ekstra for dette, eller anses det å inngå i normal byggpraksis?
Jobber med det du beskriver, dvs byggservice. Parkett under benkeskap råder det delte meninger om, men har det ligget under benkeskapene kan man kreve at tilbakeføring skjer i henhold til opprinnelig utførelse. Når det gjelder rørene, så eies disse av BRFn og siden plugget rør må kunne inspiseres, f.eks. via en luke, bør BRFn ta kostnaden for dette om ikke FB tar det. Luken plasseres selvfølgelig på et egnet sted, dvs ikke over kjøkkenbenken.
Er det tappevann eller varme?
Hvis det er tappevann, får det ikke finnes plugget blindganger pga risiko for stillestående vann. Høres merkelig ut om det er et gammelt rør som ikke brukes som det er trykksatt vann i.
Er det varme, kan man ha skjulte skjøter.
Merk at det er sikker vann som har "bestemt" at man ikke får ha skjulte skjøter på tappevann. Det er ikke lov. Det er borettslagets ansvar. Det medlemmet kan gjøre, er å påpeke for styret om gjennomføringen er uegnet. Da får styret avgjøre om borettslaget skal ta eventuell merkostnad for å gjøre i henhold til sikker vann.
Hvis det er tappevann, får det ikke finnes plugget blindganger pga risiko for stillestående vann. Høres merkelig ut om det er et gammelt rør som ikke brukes som det er trykksatt vann i.
Er det varme, kan man ha skjulte skjøter.
Merk at det er sikker vann som har "bestemt" at man ikke får ha skjulte skjøter på tappevann. Det er ikke lov. Det er borettslagets ansvar. Det medlemmet kan gjøre, er å påpeke for styret om gjennomføringen er uegnet. Da får styret avgjøre om borettslaget skal ta eventuell merkostnad for å gjøre i henhold til sikker vann.
Takk for svarene.T Tosse skrev:Er det tappevann eller varme?
Hvis det er tappevann får det ikke finnes pluggete blindganger på grunn av risiko for stillestående vann. Høres rart ut om det er et gammelt rør som ikke brukes som det er trykksatt vann i.
Er det varme så får man ha skjulte skjøter.
Obs at det er sikker vann som ”bestemt” at man ikke får ha skjulte skjøter på tappevann. Det er ikke lov. Det er borettslagets ansvar. Det medlemmet kan gjøre er å påtale for styret hvis utførelsen er uegnet. Da får styret avgjøre om borettslaget skal ta eventuell merkostnad for å gjøre i henhold til sikker vann.
Det er tappevann. De har stått uten trykk i mange år. Noen, medlem eller hyret rørlegger, kom til å trykksette rørene ved en feiltakelse.
Det kommer an på hvordan sokkelen er laget. Er det plastben og en ikke altfor lav sokkel kan det gå likevel.
Men jeg synes det virker totalt unødvendig å i ettertid legge gulv under skapene. Det er dessuten mot gulvprodusentenes instruksjoner og vil gjøre at gulvets garanti ikke gjelder.
Men jeg synes det virker totalt unødvendig å i ettertid legge gulv under skapene. Det er dessuten mot gulvprodusentenes instruksjoner og vil gjøre at gulvets garanti ikke gjelder.
Soklene er demontert, og skapene støttes av provisoriske klosser. At man vil ha gulv under skapene er for å i fremtiden kunne endre og bytte kjøkkeninnredning.T Tosse skrev:
en fordel med å ha gulv under kjøkkenskapene er jo at det er større sjanse for at vannet renner frem ved en eventuell lekkasje i for eksempel vaskeskapet.
når det gjelder tilbakeføring etter vannskade så skal man i størst mulig grad tilbakeføre det til hvordan det så ut før vannskaden,
jeg har selv vært med på å legge gulv under skap etter vannskader. kan være litt kronglete men det går
når det gjelder tilbakeføring etter vannskade så skal man i størst mulig grad tilbakeføre det til hvordan det så ut før vannskaden,
jeg har selv vært med på å legge gulv under skap etter vannskader. kan være litt kronglete men det går
Klikk her for å svare