Funderinger ved huskjøp hjemmesnekret

[Plupp 220027]

Hei

Er interessert i et relativt "nybygd" hus fra 2005, men det virker som om den gamle mannen som nå er avdød har gjort veldig mye av byggingen selv, omfanget vet jeg dog ikke ennå. Når jeg leser om huset og ser gjennom tilstandsrapporten som jeg har fått tak i (Ikke vært på visning ennå) så er det flere ting jeg reagerer på når det er et såpass nytt hus. Jeg legger ved lenke til finn.no. Og legger også ved tilstandsrapporten. I tillegg er overetasjen/loftet helt uinnredet, bare rupanel opp mot taket og isolasjon på gulvet ned mot underetasjen. Ingen elektrisitet eller avløp trukket tror jeg. Noen ulemper i byggeteknisk tanke som fukt osv. pga. ikke oppvarmet der oppe?

Jeg vet ikke om det er et plassbygget hus eller en "hus byggemodell".

https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-latorp-orebro-kommun-latorp-916-16061135

• Syller i trykkimpregnert 20015? Hvordan er det egentlig med det, alt jeg leser sier at man bør bytte dem ut til stål. Kostnad?
• Mindre mikrobiell vekst på blindbunn, kanskje det er på tide å gjøre en krypkjellerkonvertering slik at alt er tipptopp der nede med fukt og luft m.m. Kostnad?
• Buet i himlingen? I et slikt relativt nytt hus, har personen som bygde vært for gnien med noe? Eller kan det ha med andre ting å gjøre, typisk grunnlaget osv.

Jeg har ikke klart å få tak i takstmannen ennå, tar imot spørsmål som jeg kan formidle til ham og også deres egne tanker og meninger. Hva jeg bør tenke på osv., for oss er det relativt viktig med et sunt og "giftfritt" om jeg kan si det slik, miljø å bo i. Huset ligger veldig bra for oss og prisen er også innenfor vårt budsjett.

Tusen takk til dere som har tatt dere tid til å lese rapporten og svarer på mine spørsmål.
// Jocke

 

[MathiasS]

Jeg ser ikke noe problem med noe av det som står i protokollen. At overetasjen er uinnredet kan jo ikke være en ulempe - du kan jo innrede helt etter eget tykke. Om noe skulle trenge å fikses med taket i soverommet har du jo også enkel tilgang til det.

Det finnes ingen krypkjeller som er helt muggenfri. Hold normal kontroll på det og sov videre på det punktet.

 

[Dan_Johansson]

Synes også alt ser "normalt" ut, både tilstandsrapporten og meglerens hjemmeside ...

Om det er viktig med giftfritt miljø kanskje trykkimpregnert virke ikke er så populært, men på den annen side, er det fuktig i grunnen kanskje en avfukter er på sin plass, og når man blåser ut fuktig luft tar man jo med seg en del av det som muligens har avgitt fra det trykkimpregnerte virket .. Jeg har selv trykkimpregnerte sviller i huset mitt, og jeg fikk rådet av en krypkjeller/fuktekspert å male svillene for å kapsle dem inn .. Nå var det ganske enkelt for meg da jeg byttet isolasjon og blindbunn av andre grunner, men han virket ikke å ta så alvorlig på de meterne med trykkimpregnert virke nede i grunnen ..

 

[Daniel 109]

Trykkimpregnert trevirke fra de siste 30årene har ingen midler som lukter eller avgir farlige stoffer til luften. Det kan man synes at takstmannen burde ha visst.

 

[Korsfarare]

Trykkimpregnert trevirke fra de siste 30 årene har ikke midler som lukter eller avgir farlige stoffer til luften. Det kan man synes at takstmannen burde visst.

Nei, akkurat. Det er vel bare kobber som er presset inn i treverket?

 

[Daniel 109]

Ja, det er kobbersalter.

 

[Huddingebo]

I dag så anbefaler mange trykket syll. Jeg bygger løsvirke og brukte det i fjor. Dagens trykkvirke avgir ingen luft om de blir fuktige som gamle dager.

Har selvbyggeren bygd for seg selv for å bo der, er det kanskje mindre risiko for at man har tatt vanskelige snarveier for å tjene noen raske penger. Dårlig kunnskap kan noen ganger skape problemer, men jeg ville vært mer bekymret om jeg kjøpte huset av et ukjent lite enmannsforetak.