Hei!
Jeg sitter i styret for en nylig etablert borettslag. Huset er et gammelt landshøvdinghus fra 1930-40-tallet.
Vi får inn en del forespørsler fra medlemmer ang. flytting og i visse tilfeller fjerning av innvendige vegger i leiligheter. Noen som har tips om hvordan vi skal møte disse?
Hvem har ansvaret hvis noe skjer? Kan styret fraskrive seg på noen måte?
Finnes det en god bygningstekniker i Göteborgsområdet som kan avgjøre hvilke vegger i et landshøvdinghus som er ok å påvirke?
For en stund siden ble en vegg revet i en leilighet, og etter dette har det blitt setninger i leilighetene ovenfor. Derfor er vi veldig opptatt av at ansvarsspørsmålet blir utredet.
Vennlig hilsen/Nicklas
Jeg sitter i styret for en nylig etablert borettslag. Huset er et gammelt landshøvdinghus fra 1930-40-tallet.
Vi får inn en del forespørsler fra medlemmer ang. flytting og i visse tilfeller fjerning av innvendige vegger i leiligheter. Noen som har tips om hvordan vi skal møte disse?
Hvem har ansvaret hvis noe skjer? Kan styret fraskrive seg på noen måte?
Finnes det en god bygningstekniker i Göteborgsområdet som kan avgjøre hvilke vegger i et landshøvdinghus som er ok å påvirke?
For en stund siden ble en vegg revet i en leilighet, og etter dette har det blitt setninger i leilighetene ovenfor. Derfor er vi veldig opptatt av at ansvarsspørsmålet blir utredet.
Vennlig hilsen/Nicklas
Foreningen kan benytte profesjonell hjelp hvis dere ikke besitter kompetansen selv, f.eks. http://www.fastighetsagarna.se/ eller http://www.sbc.se
Foreningen, gjennom styret, er ansvarlig for eiendommen. Men det er viktig at styret ikke overtar medlemmens ansvar/kostnad ved eventuell ombygging i leiligheten:
- Sett krav om at medlemmen søker nødvendige byggetillatelser/bygningsmeldinger og rapporterer til styret før styret beslutter å tillate ombygging.
- Sett krav om at medlemmen har nødvendige konstruksjonstegninger for ombyggingen fra f.eks. bygningsingeniør (eller bekreftelse på at det ikke er nødvendig?!) og rapporterer til styret før styret beslutter å tillate ombygging.
- Sett krav om at medlemmen etter gjennomføringen rapporterer at arbeidet er gjort i henhold til overnevnte, enten med befaring eller bekreftelse fra byggfirmaet.
Et tillegg: sørg for å ha et tydelig regelverk for slike saker i foreningen, og gjør ingen unntak. Dette forhindrer vilkårlighet og gagner foreningen og stemningen i foreningen på sikt.
Mvh/abbe
Foreningen, gjennom styret, er ansvarlig for eiendommen. Men det er viktig at styret ikke overtar medlemmens ansvar/kostnad ved eventuell ombygging i leiligheten:
- Sett krav om at medlemmen søker nødvendige byggetillatelser/bygningsmeldinger og rapporterer til styret før styret beslutter å tillate ombygging.
- Sett krav om at medlemmen har nødvendige konstruksjonstegninger for ombyggingen fra f.eks. bygningsingeniør (eller bekreftelse på at det ikke er nødvendig?!) og rapporterer til styret før styret beslutter å tillate ombygging.
- Sett krav om at medlemmen etter gjennomføringen rapporterer at arbeidet er gjort i henhold til overnevnte, enten med befaring eller bekreftelse fra byggfirmaet.
Et tillegg: sørg for å ha et tydelig regelverk for slike saker i foreningen, og gjør ingen unntak. Dette forhindrer vilkårlighet og gagner foreningen og stemningen i foreningen på sikt.
Mvh/abbe
Sist redigert:
Klikk her for å svare