Elementhus Mockfjärd 1971.

[Midas4]

Hei!

Har kjøpt et elementhus Mockfjärd fra 1971. Er et enetasjes hus på 118 m2. Teglfasade og dårlig trepanel som må byttes. Er det noe spesielt man må tenke på der? Sen er det litt sprekker i teglsteinen. "Skal dog ikke påvirke de bakenforliggende konstruksjoner" ifølge takstmannen.

Kommer også til å bytte tak på huset. Vurderer på plåt er det noen som har gjort plåttak på et sånt her hus?

For øvrig er det masse mer som må gjøres derfor prisen. 1 bad som er i original og stort sett alle overflater.

Tar gjerne imot tips og råd fra dere som har lignende hus. Finner ikke mange tråder med enetasjes hus.

 

[Håbbe01]

Hei!

Har kjøpt et elementhus Mockfjärd fra 1971. Er et enetasjes hus på 118 m2. Teglfasade og dårlig trepanel som må byttes. Er det noe spesielt man trenger å tenke på der?
Det er også noen sprekker i teglet. "Skal dog ikke ha påvirket bakliggende konstruksjoner" ifølge takstmannen.

Kommer også til å bytte tak på huset. Vurderer blikk, er det noen som har lagt blikktak på et slikt hus?

For øvrig er det mye mer som trenger å gjøres, derav prisen. 1 bad som er i original og stort sett alle overflater.

Tar gjerne imot tips og råd fra dere som har lignende hus. Finner ikke mange tråder med enetasjes hus.

Jeg ville nok legge fokus på grunnmuren, spesielt hvis det er støpt plate på mark og se om fukt har trengt opp i plata og vandret videre opp til grunnsvillen. Krever ofte en bygningsingeniør som kjenner svakhetene med denne risikokonstruksjonen og kan gi råd. Finner man problemer her, så er reparasjonene omfattende og gulv må rives osv.

Ventilasjonen kan fortsatt være naturlig trekk fra dette byggeåret, eller hvis man er heldig forsterket naturlig trekk med vifte.

 

[Midas4]

Det er jo 8% luftfuktighet i svillen. Anticimex har målt på to steder. Selvtrekk er det.