Vähän epävarma siitä, mitä tarkoitat.
Kantava kerros, se maan tasolla oleva, sisältää ensin 150mm pintavakaistettua leca-soraa, lecan päällä on 100mm raudoitettu betonilaatta.
Jos asfarock, seinä, menee lecan sisään, kosteus voi siirtyä ylöspäin. Ilmarako on tarkoitettu estämään kosteuden kapillaarinen nousu, mutta maankosteus on aina hieman haastavaa, erityisesti jos rakenne ei ole oikein tehty.
Näin on 71-luvulta peräisin oleva taloni rakennettu.
Valettu kellarin päälle, sekä kulmaosa kevytbetonilaatalla. Ensin pystytettiin sisäseinät ja sitten eristettiin ja valettiin jokainen huone erikseen.
Huoneiden ei näin ollen tarvitse olla saman korkuisia eri puolilla seinää, mikä on tehnyt pohjaratkaisun muutoksista hankalia.
Huone "alakerrassa" on kylpyhuone, joka pian remontoidaan ja silloin seinät joka tapauksessa avataan.
"Harrastushuoneessa" on merkkejä kosteudesta ja mahdollisesti homeesta. Ajatus tässä on ajan myötä ottaa alas paikalleen rakennetut seinät, mutta onkohan se turhaa?
Huone alakerrassa on kylpyhuone, joka pian remontoidaan, ja silloin seinät joka tapauksessa avataan.
"Harrastehuoneessa" on merkkejä kosteudesta ja mahdollisesti homeesta. Ajatus on, että ajan myötä puretaan lisätyt seinät, mutta ehkä se on turhaa?
Ilman että näkisin kuinka koko rakennus on rakennettu, on melkein mahdotonta vastata, tarvitseeko sinun korjata muuta kuin salaojitus. Valitettavasti en voi antaa sinulle kattavaa vastausta siihen, pitäisikö sinun purkaa vai ei.
Ketkä tekivät tarkastuksen, voisitko ottaa toisen yhtiön, ehkä vakuutusyhtiön kautta?
Jos ottaisin alas paneeloidut seinät harrastushuoneesta, syntyy rako betonilattian ja lecaväggarna välille.
Kuinka täytän sen parhaiten?
Yleensä, jos kyseessä on riskirakenne, poistetaan puusta tehdyt koolaukset, asennetaan metallikoolaukset ja tuuletetut sokkelit.
Kannattaa tarkistaa, että mikään orgaaninen materiaali ei ole kostea tai märkä, se viittaa siihen, että vettä pääsee tunkeutumaan rakenteeseen jollain tavalla.
Joissakin tapauksissa tuuletettu lattia voi olla ratkaisu, kunhan kosteusongelma on ensin ratkaistu, jos kosteutta on liikaa.
Onko perusta oikein salaojitettu, ovatko edelliset omistajat istuttaneet lähellä olevia kasveja, miltä näyttävät rännit ja syöksytorvet, sijaitseeko talo rinteessä ja vesi pääsee hiipimään johonkin nurkkaan...
Kuten näet, on vaikeaa vastata tietämättä enemmän tietoa talon kunnosta sekä ympäristöstä.
Mutta kuten kirjoitin aiemmin, onko kyseessä ongelma vai oletko eniten huolissasi?
Onko perustus kunnolla salaojitettu, onko edellinen omistaja istuttanut lähistölle kasveja, miltä näyttää rännit ja syöksytorvet, sijaitseeko talo rinteessä ja vesi hiipii johonkin kulmaan...
Ei ongelmia salaojituksen kanssa, ilmeisesti. Talo seisoo hiekkamaalla. Suuria kasveja on koko talon ympärillä, mutta aiomme poistaa ne. Talo sijaitsee tasaisella maalla. Kellarissa on kuivaa ja siistiä.
PPagno sanoi:
Mutta kuten kirjoitin aiemmin, onko se ongelma vai oletko enimmäkseen huolissasi?
Emme koe mitään ongelmia emmekä tunne huolta. Talo on seissyt 40 vuotta ja näyttää hyvältä. Mutta kun aiomme joka tapauksessa remontoida, tuntuu siltä, että voimme yhtä hyvin tehdä sen kunnolla, jotta välttyisimme tulevilta ongelmilta. Yritän enimmäkseen saada käsityksen siitä, kuinka paljon lisätyötä tämä mahdollisesti tarkoittaisi.
Jos yritän kirjoittaa mitä tarkoitan, niin kaikki kellarit, joissa on orgaanisia materiaaleja lattiassa ja seinissä, ovat riski tuleville huolille.
Itse asiassa kaikki maanrakenteet valetuin laatoilla voidaan nähdä kosteuden nousun riskinä, ilmastomme ei ole paras taloille suoraan maassa, ja lisäksi monet rakentajat eivät tee talon runkoa valettuihin perustuksiin soveltuviksi, siksi mielipiteeni riskirakenteesta.
Valettu laatta itsessään ei ole riski, samoin kellari, jossa on oikein rakennetut seinät, ei myöskään ole riski. Monet perustukset, jotka rakennettiin myöhään 60- ja 70-luvulla, valitettavasti sisältävät valettuina puiset runkopuut, jotka mätänevät...
Nyt olen poikennut kysymyksestäsi, mielestäni jos aiotte asua talossa pitkän aikaa, voi olla hyvä idea panostaa tuuletettuun lattiaan, runkorakenteisiin, seiniin, tuuletettuihin sokkeleihin "kellarin" tasolla, muu osa talosta ei näytä olevan kosteuden lisääminen, ja kuten kirjoitat, aiotte poistaa läheistä kasvillisuutta, erittäin hyvä, se säästää tulevia ongelmia.
Kaikille, jotka luulevat, että tarkoitan valettuja laattoja olevan riskirakenne, sitä en sano enkä tarkoita.
To ts! En olisi todennäköisesti poistanut seiniä kellarissa, jos homeen merkkiä ei esiinny, sen sijaan olisin korjannut lattian.
Alkuperäiskysymyksessä haluan selventää, sinulla ei ole sandwichrakennetta kellarikerroksessa, mutta kellarin ja ensimmäisen kerroksen välillä on.
Kellarikerroksessa olen samaa mieltä @Pagno kanssa, kunhan remontoitte, niin laittakaa ainakin tuulettuva lattia.
22 % kosteuspitoisuus puussa on nimittäin riittävä kasvun alkamiseen (yli 17 % luulisin, että raja on).
Har du lust att utveckla detta lite? Är det inte bättre att ta bort det organiska materialet istället för att försöka hålla det friskt genom ventilation?
På tal om mögelanvisning; är inte den mikrobiella lukten besiktningsmannen funnit en indikation på att mögel kan dölja sig i konstruktionen?[/QUOTE
Nnorfre sanoi:
Har du lust att utveckla detta lite? Är det inte bättre att ta bort det organiska materialet istället för att försöka hålla det friskt genom ventilation?
På tal om mögelanvisning; är inte den mikrobiella lukten besiktningsmannen funnit en indikation på att mögel kan dölja sig i konstruktionen?
Helt rätt, det kan vara men behöver inte vara mögel.
Om det är dränerat så finns troligtvis inget mögel i väggen men i golvet där det är förhöjd fukt är det troligtvis redan ett mindre angrepp.
Klart att du byter väggen samtidigt om du ändå skall byta golvet, men med ventilerat system, inga träreglar mot plattan. Att bygga med plåtreglar är dyrare kortsiktigt, men det lönar sig i längden.
Mikrobiell lukt har troligtvis inte besiktningsmannens näsa möjlighet att bestämma om det är från röta, bakterier eller svampangrepp, man klassar allt som luktar som mikrobiell lukt, kan även vara från tryckimpregnerat, vi människor känner lukten men kan inte tala om var den kommer ifrån och vad det är som luktar.
Jag hade personligen sparat väggen, förutsatt att dräneringen är intakt, rivit golvet, i med distansklossar för rätt nivå på reglarna samt att luften behöver cirkulera, därav ventilerat system, inga fläktar alltså, bara ett övertryck räcker.
Om grunden är fuktig måste orsaken åtgärdas samt grunden måste torka riktigt, 17 -18% eller lägre fuktkvot i organiskt material behövs för att inte ge grogrund till mikrobiella angrepp.
Lattia koostuu nykyään kokolattiamatosta suoraan betonilaatan päällä. Ei ole lattian tukipuita. Matto näyttää siistiltä (jos nyt kokolattiamatto voi näyttää siltä?) eikä siinä ole jälkiä kosteudesta, hajusta tai homeesta.
Mahdolliset ongelmat ovat luultavasti perustuksessa, enkä täysin ymmärrä, kuinka tuulettuva lattia voisi ratkaista sen?
Kuoliko tämä keskustelu shokkiin?
Jos on lukenut viestit tähän asti, ymmärtää ensimmäisen viestin kysymyksen paremmin...
Ei kuulosta optimaaliselta (understatement) olla hirsi, jossa on betonia kolmella sivulla.
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
