Tehokkuushyödyt ikkuna- ja julkisivutyöt yhtä aikaa?

[nht1]

Hei,

Haluaisimme vaihtaa ikkunat kerrostalossa, jossa on noin 100 ikkunaa. Tulevaisuudessa meidän on myös kunnostettava julkisivu.

Onko meillä taloyhtiönä taloudellista tai muuta etua suorittaa työt samanaikaisesti? Ajattelen, että työvoima on kuitenkin kahden eri osaamisalueen vastuulla, vaikka yksi yritys olisi pääurakoitsijana.

Olisi taloudellisesti parasta meille erottaa työt.

 

[InsidersUnited]

Onko enemmän kuin 1 kerros, niin urakoitsijat (ja taloyhtiö) säästävät telinekustannuksissa. Lisäksi asukkaat kokevat rakennusmelun vain kerran.

Joskus voi vaihtaa ikkunat sisältäpäin asunnoissa, mutta se riippuu tilanteesta.

 

[Mandelitomamma]

Hei, hallituksemme päätti tehdä täydellisen peruskorjauksen julkisivulle, ikkunoille, oville ym. ja otti kaiken yhdellä kertaa. Suuri virhe. He eivät oikein tienneet, mitä piti todella tehdä, ja palkkasivat Fasadgruppenin tytäryhtiön, joka ei ollut koskaan tehnyt vastaavaa työtä. Tänään, 1 vuosi ja 2 kuukautta sen jälkeen, kun he aloittivat, 20 asuntoamme eivät ole vieläkään valmiita, ja se, mitä he ovat tehneet, on ollut erittäin huonosti suoritettu. Olkaa erittäin tarkkoja siitä, ketä palkkaatte, eikä pelkästään hinnan perusteella! Käykää läpi, mitä täytyy tehdä ja mikä voi odottaa.

Hei,

Haluaisimme vaihtaa ikkunat kerrostalossa, jossa on noin 100 ikkunaa. Jatkossa meidän täytyy myös kunnostaa julkisivu.

Onko meillä asunto-osakeyhtiönä taloudellisia tai muita hyötyjä, jos teemme työn samanaikaisesti? Ajattelen, että kyseessä on kuitenkin kaksi eri osaamista, vaikka yrityksellä onkin kokonaisurakka.

Olisi meille taloudellisesti parasta erottaa työt toisistaan.

 

[z_bumbi]

Pyydä tarjouksia telineistä ja katso, haluatteko maksaa siitä kerran tai kahdesti.

Yksi vinkki, jonka sain selville äskettäin, on että BRF voi ostaa konsultointipalveluja HSB:ltä, vaikka he eivät olisikaan mukana siellä. Näin saatte muun muassa vinkkejä työnkulusta ja siitä, mitä yleensä on hyvä tehdä kerralla.

 

[Mandelitomamma]

Voi ei! Älä pyydä apua HSB:ltä!! Meidän hallituksemme teki niin, ja se päättyi (ei lopetettu vaan meneillään oleva) kiista koska he tekivät täysin puutteellisen projisoinnin, jonka asiantuntijat jälkikäteen tuomitsivat täysin. Koska urakoitsija oli lisäksi huono työssään, kaikki meni pieleen. On olemassa hyviä yrityksiä, jotka osaavat tämän, HSB ei ole yksi heistä.

Pyydä tarjoukset telineistä ja katso, haluatteko maksaa sen kerran vai kaksi kertaa.

Vinkki, jonka sain tietää äskettäin, on, että BRF voi ostaa konsulttipalveluita HSB:ltä, vaikka he eivät kuuluisi siihen. Silloin saa muun muassa vinkkejä työnkulusta ja siitä, mikä yleensä kannattaa tehdä kerralla.

 

[nht1]

Jos kerroksia on yli 1, urakoitsijat (ja taloyhtiö) säästävät telinekustannuksissa. Lisäksi asukkaat kokevat rakennusmelun vain kerran.

Joskus ikkunat voidaan vaihtaa asuntojen sisältä, mutta se riippuu tilanteesta.

kyllä ikkunat voidaan vaihtaa sisältä.

terv