Remontoida ASBESTIN päälle?

[StorBagaren]

Hyvää iltaa teille!

Olen ''kurkkinut'' rakennustalo-foorumilla, täältä löytyy paljon tietoa!

Minä ja tyttöystäväni, molemmat vain 23 vuotta vanhoja, aiomme luultavasti pian ostaa rivitalon Tukholman seudulta (perinnön osto). Talo on 150 neliömetriä ja 3 kerrosta, siis täysin pieleen suunniteltu, 3 yksiötä päällekkäin. Tällä hetkellä asumme tosi kalliisti 11 000 kr/kuukausi @76 neliömetriä... Haluamme hieman pienentää kuukausikustannuksia.

Rivitalo ostetaan nykyisessä kunnossaan - mallia 1963. Se on TÄYSIN remontin tarpeessa, kaikki on alkuperäisessä kunnossa. Budjetti pintaremontille on meillä 500 000 kruunua kattohintana, onko se aivan liian vähän? Paljon materiaaleja ostetaan tukkuhinnoin, ja ne jotka hankitaan muuta kautta on suunniteltu olevan ''halpoja mutta hyviä'', eli ei kalliita materiaalivalintoja. Kaikki työt on tarkoitus tehdä itse, joten ei tule työvoimakustannuksia (on ajatus). Olen sähköasentaja ja remontoin asuntoja / taloja päivittäin, joten olen perehtynyt useimpiin työvaiheisiin. Ne vaiheet, joissa olen epävarma, on minulla lähelläni osaavia henkilöitä, joita voi kysyä / pyytää apua.

Kysymys 1: Talossa on paljon asbestia. Eterniittiä ulkopuolella, eterniittikanavia, mustaa liimaa jokaisen maton alla, asbestimutkia eristyksessä jne. Budjetti ei salli mitään suoraa puhdistusta, enkä halua vaarantaa asbestipitoisuutta ilmassa liikaa. Miten on remontoida vanhojen kerrosten päälle? Ajatuksena on asentaa laminaattilattia useimpiin paikkoihin, klinkkeriä kylpyhuoneeseen. Tiedän, että jotkut tekevät näin välttääkseen asbestin purkamista... Mutta onko se OK tapa? Esimerkiksi asentaa suoraan maton päälle kylpyhuoneessa?

Kysymys 2: Jos joskus haluaisi myydä muutaman vuoden kuluttua, mitä piilovirheet sanovat, jos asbestia on "uuden hienon kerroksen" alla?

Kysymys 3: Pystysuora putki ei ole koskaan vaihdettu, ja se tarvitsisi todellakin vaihtaa. Kun en halua avata lattiaa liikaa, eikö se ole ihan ok vain ''leikata pois'' ja ottaa esiin pystysuoraa putkea varten?

Paljon tekstiä tuli! Toivottavasti ymmärrätte mitä tarkoitan, muuten voitte vain pyytää minua selventämään!

Kiitän etukäteen
Ystävällisin terveisin, Andreas

 

[MagHam]

1. Suurella varovaisuudella voidaan usein poistaa eterniittilevyt ja eterniittikanavat ilman pölyämistä. Asbesti putkikulmaeristeissä jätetään yleensä paikoilleen, koska putkia ei yleensä tarvitse vaihtaa. Mustasta liimasta minulla ei ole mielipidettä. Katsotaan, mitä joku muu sanoo.
2. Olisin siinä tapauksessa avoin siitä.
3. Kyllä onnistuu, mutta voi tarvita yhdistäviä tukilautoja tai kiinnitettyjä apulistoja/lattoja korjaamiseen. Sitten johto voi kulkea poikkipalkissa ja täytyy "vetää" ulos. Riippuu täysin miltä se näyttää ja mitä kohtaat.

 

[Rowah]

2. Jos ilmoitat vain, että uuden lattian alla on asbestia/mustaliimaa, se ei voi koskaan olla piilovirhe.

 

[StorBagaren]

(Text)

(text)

Tackar för svaren! Har varit på ett 30st+ husvisningar där åtminstone hälften varit tidigare än 80tal, och aldrig har det nämnts asbest eller funnits svar när man frågat. Det vanligaste är kanske att folk bara river upp allt ovetandes om vad asbest är? Det gemene tycks veta är att det är farligt, men finns det i mitt hus? ''Nä... Det finns väl bara i fabriken i Lomma?'' Men som ni skriver så ärlighet varar längst! Men då kanske inte en jäkel vill köpa när de ''vet'' att det finns asbest

 

[Rickard.]

En ymmärrä, miten asbesti voi olla virhe, asbestin olemassaolo talossa ei voi koskaan olla piilevä virhe. Tietysti ei pitäisi valehdella asioista, jotka varmasti tietää, mutta monissa tapauksissa ei oikeasti tiedetä, onko asbestia vai ei, ennen kuin se puretaan.

Kaikki talot eivät ole täynnä asbestia vain siksi, että ne rakennettiin ennen kieltoa.

 

[StorBagaren]

Kaikki talot eivät ole täyteen ahdettuja asbestilla vain siksi, että ne rakennettiin ennen kieltoa.

Ehkä siinä on totuus mitä sanot Asbesti sinänsä on materiaali eikä vika! Mutta voisiko sitä pitää "vikana", että uuden lattian alla on edellinen kerros lattiaa? Ja myös totuus on se, mitä sanot, että vuosiluku ei paljasta onko asbestia vai ei! Mutta juuri tässä tapauksessa se on vahvistettu näytteenotolla. Appivanhemmat asuvat samalla alueella rakennetuissa taloissa 6 vuotta myöhemmin (sama talotyyppi) ja heilläkin oli mustaliima, eterniittikanavat, kiinnityksessä ja saumauksessa jne.

 

[Stickan56]

mutta monissa tapauksissa ei itse asiassa tiedetä, onko asbestia vai ei, ennen kuin se puretaan pois.

Kaikki talot eivät ole täynnä asbestia vain siksi, että ne rakennettiin ennen kieltoa.

Ja joskus materiaali on lähetettävä analyysiin, jotta voidaan selvittää, onko siinä asbestia.

Stickan

 

[Rickard.]

Se on varmaan todistuskysymys oikeudessa, jos on valehdeltu tietoisesti, vähän yli minun tietämyksen mutta niin kauan kuin on rehellinen siitä, ettei ole poistanut alkuperäistä mattoa, jos se tulee esille, niin tuskin on mitään vaaraa. (esimerkkinä)

Tiedonantovelvollisuus kattaa vain sen, että täytyy vastata rehellisesti kysymyksiin eikä sitä, että täytyy kertoa aivan kaikki mitä tietää talosta.

Vinkkinä remonttiin vain, että asbestin saneeraaminen onnistuu itse, kunhan kunnioittaa sitä ja ei ole tyhmä, joten joissain tapauksissa voi olla parempi tehdä kunnolla suoraan.

 

[StorBagaren]

Yksi vinkki remonttiin on vain se, että asbestin saneeraaminen onnistuu itse, kunhan kunnioittaa sitä eikä ole tyhmä, joten voi joissain tapauksissa olla parempi tehdä kunnolla heti.

Miten muovimaton poistaminen tapahtuu parhaiten? Pieni tulva pitämään se märkä ja pölytön? Jos se olisi ollut puulattia, olisi voinut jopa sahata lattian pois... Mutta kun kyseessä on betoni, liima on hiottava pois. Vai onko jotain muuta vaihtoehtoa poistaa liima? Sen lisäksi, että oikein on oikein... Ja kerros kerroksen päällä ei ole oikein! Onko ilmeisiä haittoja, kun lattiaa laittaa lattialle, paitsi että kattokorkeus alenee muutamalla sentillä?

 

[Asbesträdd]

Eterniitikanavien osalta ei ole vaaraa, jos se ei ole tuloilmaa. Maton ja tikkuparketin osalta ei ole vaaraa myöskään, kunhan et poraa alas lattiaan, silloin asbesti nousee pintaan. Voit ostaa asbestivaroitusteippiä, jolla voit teipata tikkuparketin alle. Asbestia ei käytetty putkien eristeenä, vaan asbestia sekoitettiin sideharsoon ja kierrettiin mutkien ympärille, jotta ne näyttäisivät paremmilta. Jos aiotte saneerata sisätiloissa, miettikää:
• Muovittakaa huone
• Käyttäkää erityistä ilmanpuhdistinta (vuokratkaa yksi)
• Sekoittakaa liimaa ja vettä ja kostuttakaa (vähentää pölyn leviämistä)
• Käyttäkää kertakäyttöhaalaria tyyppiä 5 ja P3-puolinaamaria
• Älkää koskaan käyttäkää tavallista pölynimuria asbestin imuroimiseen, käyttäkää HEPA-suodattimella varustettua.

 

[Stickan56]

Asbestikuituja esiintyy liimassa, jota käytettiin lattiamattoihin ja -laattoihin 60-luvulla.
Mutta kaikki liima ei sisällä asbestia.
Jotta voi olla varma, täytyy tehdä näytteenotto ja lähettää analysoitavaksi.

Stickan

 

[Johan456]

Alla vastaukset ovat väärässä järjestyksessä. Kirjoitan puhelimella.

Kysymys 3: Runko ei ole koskaan vaihdettu ja se pitäisi todella vaihtaa. Koska en halua avata lattioita liikaa, tietenkin voit vain "leikata auki" ja nostaa runko ylös?

Mikä lattiarakenne on kyseessä? Puu, betoni? Rungot ovat valuraudasta ja ne voivat tarvittaessa hajota, jos et voi vetää niitä ulos.

Kysymys 2: Jos haluaisi myydä muutaman vuoden kuluttua, mitä piilovirheet sanovat, jos "uuden hienon kerroksen" alla olisi asbestia?

Asbesti ei ole ongelma, mutta et voi varmistaa, ettei kylpyhuoneen nykyisen pintakerroksen takana ole kosteutta. Mitä tulee mattojen alla olevaan asbestiin, jonka päälle olet laittanut laminaattilattian. Se ei ole piilovirhe, eikä edes virhe. Asbestia esiintyi 60-luvulla ja sinulla ei ole velvollisuutta informoida siitä. Jos joku kysyy, voit vastata ettet tiedä, koska et tiedä, vai oletko ottanut näytteitä?

Kysymys 1: Talo on täynnä asbestia. Eterniitti ulkopuolella, eterniittikanavat, mustaliima jokaisen maton alla, asbestitaivutukset eristyksessä jne. jne. Budjetti ei salli mitään suoranaista saneerausta, enkä halua vaarantaa ilmassa olevaa asbestipitoisuutta liikaa. Miten on korjata vanhojen kerrosten päälle? Ajattelin, että useimmissa paikoissa olisi laminaattilattiaa, kylpyhuoneessa klinkkeriä. Tiedän, että jotkut tekevät näin välttääkseen asbestin purkamisen... Mutta onko se OK tapa? Esim. kaataa suoraan kylpyhuoneen maton päälle?

Anna eterniitin julkisivulla olla, se ei vahingoita ketään. Anna olemassa olevien eterniittikanavien olla, vai täytyvätkö ne siirtää/purkaa? Sama koskee kellarin vesijohtoja? Kylpyhuone on kuitenkin saneerattava, jos se sisältää asbestia. Voit ottaa materiaalinäytteitä, varmista, että saat mukaan kiinnitysaineen ja sauman molemmista, lattiasta ja seinästä, 2 kpl näytteitä. Tehdäksesi saneerausta asbestista. Kustannus on 15-20.000 euroa ennen ROT-vähennystä. Voit laittaa laminaattilattian suoraan olemassa olevan maton päälle. Älä tasoita suoraan maton päälle kylpyhuoneessa, jos aiot remontoida, tee se kunnolla, muuten voit itse saada ongelmia ja joutua vastuuseen piilovirheistä.

Budjetti:

Niillä rahoilla pääset pitkälle, jos teet suurimman osan itse ja valitset melko edullisia materiaaleja.

 

[MagHam]

Radikaali vastakysymys...
Onko pakko poistaa (tai edes peittää) eterniittijulkisivua? Jos se on ehjä ja hyvin hoidettu (maalattu), sen ei tarvitse olla ruma, vaikka moni niin ajattelee. Mutta uskon, että trendi on kääntymässä täällä.