Hei.
On niin, että minä ja poikaystäväni suunnittelemme talon rakentamista, johon voimme muuttaa tulevaisuudessa. Ajatuksenamme on yksikerroksinen tai 1½-kerroksinen talo (mahdollisesti vain parvella toisessa kerroksessa) noin 120-150 neliömetrin kokoisena.
Kumpikaan meistä ei oikeastaan tiedä mitään talonrakennuksesta, mutta onneksi olemme molemmat melko käteviä, ja hän on koulutettu sähköasentaja. Lisäksi isäni ja isäpuoleni ovat kokeneita talonrakennuksessa, koska he ovat rakentaneet vähintään yhden kumpikin. Meillä on myös paljon kontakteja LVI-sähköasentajiin-rakennustarviketoimittajiin-maalareihin-osaaviin ystäviin jne.
Haluan kuitenkin olla niin hyvin valmistautunut kuin mahdollista, joten vetoan teihin rakkaisiin, jotka voitte opettaa minulle jotain. Ihmettelen tuhansia asioita:
Kuinka kauan yleensä kestää rakentaa talo? (itse kolmella henkilöllä tai yrityksen kanssa)
Noin kuinka paljon se voi maksaa?
Kuinka paljon rahaa voi säästää, jos tekee kaiken sisällä itse ja maalaa julkisivun? (ei koske seinien pystytystä)
Mitä voisi maksaa liittää lämmönlähde, laajakaista, viemäri ja vesijohto tontille?
Voiko perustuksen valaa ympäri vuoden?
Suositteletteko rakentamaan kaiken itse erillisistä materiaaleista, jotka ostetaan itse, vai hankkia kaikki toimitettuna ohjeiden kera ja rakentaa niiden mukaisesti?
Lisäksi haluan kuulla muita hyviä ehdotuksia ja vinkkejä kaikilta, joilla on kokemusta talonrakennuksesta!
Oho, nyt tuli pitkä teksti, joten aloitetaan näin, toivottavasti joku jaksaa lukea ja kiitos vastauksista!
On niin, että minä ja poikaystäväni suunnittelemme talon rakentamista, johon voimme muuttaa tulevaisuudessa. Ajatuksenamme on yksikerroksinen tai 1½-kerroksinen talo (mahdollisesti vain parvella toisessa kerroksessa) noin 120-150 neliömetrin kokoisena.
Kumpikaan meistä ei oikeastaan tiedä mitään talonrakennuksesta, mutta onneksi olemme molemmat melko käteviä, ja hän on koulutettu sähköasentaja. Lisäksi isäni ja isäpuoleni ovat kokeneita talonrakennuksessa, koska he ovat rakentaneet vähintään yhden kumpikin. Meillä on myös paljon kontakteja LVI-sähköasentajiin-rakennustarviketoimittajiin-maalareihin-osaaviin ystäviin jne.
Haluan kuitenkin olla niin hyvin valmistautunut kuin mahdollista, joten vetoan teihin rakkaisiin, jotka voitte opettaa minulle jotain. Ihmettelen tuhansia asioita:
Kuinka kauan yleensä kestää rakentaa talo? (itse kolmella henkilöllä tai yrityksen kanssa)
Noin kuinka paljon se voi maksaa?
Kuinka paljon rahaa voi säästää, jos tekee kaiken sisällä itse ja maalaa julkisivun? (ei koske seinien pystytystä)
Mitä voisi maksaa liittää lämmönlähde, laajakaista, viemäri ja vesijohto tontille?
Voiko perustuksen valaa ympäri vuoden?
Suositteletteko rakentamaan kaiken itse erillisistä materiaaleista, jotka ostetaan itse, vai hankkia kaikki toimitettuna ohjeiden kera ja rakentaa niiden mukaisesti?
Lisäksi haluan kuulla muita hyviä ehdotuksia ja vinkkejä kaikilta, joilla on kokemusta talonrakennuksesta!
Oho, nyt tuli pitkä teksti, joten aloitetaan näin, toivottavasti joku jaksaa lukea ja kiitos vastauksista!
Kysymys rakennusajasta... pitäisikö minun vastata, kuinka pitkä on naru? Sanotaan, että 10 kuukaudesta 1,5 vuoteen, jos teette projektia kokopäiväisesti.
Mitä hyötyä teille on tehdä kaikki sisäpuolelta... Te saatte siitä tarpeeksi hyötyä, jotta se on sen arvoista - Se on sen arvoista, ehdottomasti.
Maanrakennustyöt tulevat tarpeettoman kalliiksi, jos teette ne keskellä talvea routaantuneessa maassa - mutta perustuksen valaminen, sen teen (minä) jopa 20 pakkasasteeseen saakka - betoni kestää kylmempää lämpötilaa, mutta minä en.
Teidän ei tulisi yrittää valaa itse, jos on kylmempää kuin 5 pakkasastetta, koska kylmyys asettaa korkeampia vaatimuksia ammattitaitoon ja kokemukseen betonin kanssa.
Ostakaa valmis rakennussarja, se tulee lopulta halvimmaksi ja vähiten hankalaksi.
Erittäin hyvä vinkki, jonka kaikki foorumilla varmasti ovat kanssani samaa mieltä: Talon rakentaminen vie 4 kertaa enemmän aikaa ja se maksaa 3 kertaa enemmän kuin uskotte.
Tämä laskukaava pätee kaikkeen rakentamiseen, ja se koskee kaikkia rakentajia.
Mitä hyötyä teille on tehdä kaikki sisäpuolelta... Te saatte siitä tarpeeksi hyötyä, jotta se on sen arvoista - Se on sen arvoista, ehdottomasti.
Maanrakennustyöt tulevat tarpeettoman kalliiksi, jos teette ne keskellä talvea routaantuneessa maassa - mutta perustuksen valaminen, sen teen (minä) jopa 20 pakkasasteeseen saakka - betoni kestää kylmempää lämpötilaa, mutta minä en.
Teidän ei tulisi yrittää valaa itse, jos on kylmempää kuin 5 pakkasastetta, koska kylmyys asettaa korkeampia vaatimuksia ammattitaitoon ja kokemukseen betonin kanssa.
Ostakaa valmis rakennussarja, se tulee lopulta halvimmaksi ja vähiten hankalaksi.
Erittäin hyvä vinkki, jonka kaikki foorumilla varmasti ovat kanssani samaa mieltä: Talon rakentaminen vie 4 kertaa enemmän aikaa ja se maksaa 3 kertaa enemmän kuin uskotte.
Tämä laskukaava pätee kaikkeen rakentamiseen, ja se koskee kaikkia rakentajia.
Talo maksaa 10000 - 30000/m². Toinen peukalosääntö on, että puusepältä menee 10 tuntia per m². Et ansaitse mitään maalaamalla tai tekemällä puusepäntöitä itse, mutta säästät ehkä 350-500 kr tunnilta, jonka vältyt maksamasta jollekulle muulle. Kuitenkin amatöörinä sinun on huomioitava, että se, mikä ammattilaiselta vie tunnin, saattaa sinulta kestää kaksi, kolme tuntia tai vielä enemmän. "Lämmönlähteen tuonti"? Ajatteletko kaukolämpöä? Keskustele asiasta kyseisen kaukolämpöyhtiön kanssa. Sama pätee laajakaistaan. Kunnallinen vesi ja viemäröinti yleensä vaativat liittymismaksun, joka on hieman yli 100 000, mutta se voi tietenkin vaihdella sekä ylös että alas. Kysy kunnastasi. Huomaa myös, että tämä on vain "jäsenmaksu". Fyysinen liittymä on erikseen. Sähköä haluatte todennäköisesti. Se liittymismaksu on yleensä 20-25000. Kiinteä puhelin maksaa 10000 ja siitä ylöspäin. (Joissakin tapauksissa se on ollut satojatuhansia kruunuja.) Henkilökohtaisesti pidän enemmän irtotavarasta, mutta se johtuu suurelta osin siitä, että pidän puusepäntöistä. Jos tavoitteen on saada talo mahdollisimman nopeasti, rakennussarja on varmasti parempi. En kuitenkaan tiedä, onko olemassa rakennussarjoja "kuvauksineen", jotka on tarkoitettu suurempiin taloihin kuin pihamökit. Talonrakennushankkeeseen ryhtyminen on usein monimutkaisin (ja kallein) projekti, johon tavallinen ihminen ryhtyy elämänsä aikana. Antamalla vinkkejä täysin satunnaisesti ei ole kovin mielekästä. Kun olette opiskelleet ja perehtyneet asiaan, voitte alkaa esittää konkreettisempia kysymyksiä. Silloin on helpompaa antaa konkreettisia vinkkejä.
Olen samaa mieltä "andersmc":n kanssa hänen kirjoituksestaan.
Ajankäytöstä voin antaa esimerkin elämästä, purimme KAIKEN paitsi hirsirungon ja savupiipun yli 100 vuotta vanhasta 80 m2 mökistä, sitten rakensimme siitä yli 80 m2 lisää poikittain (talosta tuli ristin muotoinen) mukaan lukien kaikki sähkölämmityksellä.
Siihen meni appiukolta täysipäiväisesti, isältä puolipäiväisesti ja minulta KAIKKI vapaa-aika, mukaan lukien öisin joskus, vajaa vuosi.
Aloitimme purkamisen 1/8 ja muutimme sisään torstaina ennen juhannusaattoa seuraavana vuonna.
1 1/2 kerroksinen, rakennettu pitkästä tavarasta rossipohjalle oman piirustuksen mukaan omatoimisesti. Ukot olivat rakentaneet useita taloja ennen, mutta minulle tämä oli ensimmäinen.
Ulkoistimme putkityöt ja sähkötöiden kaapeloinnin/liitännän, mutta vedin kaikki putket itse.
Ajankäytöstä voin antaa esimerkin elämästä, purimme KAIKEN paitsi hirsirungon ja savupiipun yli 100 vuotta vanhasta 80 m2 mökistä, sitten rakensimme siitä yli 80 m2 lisää poikittain (talosta tuli ristin muotoinen) mukaan lukien kaikki sähkölämmityksellä.
Siihen meni appiukolta täysipäiväisesti, isältä puolipäiväisesti ja minulta KAIKKI vapaa-aika, mukaan lukien öisin joskus, vajaa vuosi.
Aloitimme purkamisen 1/8 ja muutimme sisään torstaina ennen juhannusaattoa seuraavana vuonna.
1 1/2 kerroksinen, rakennettu pitkästä tavarasta rossipohjalle oman piirustuksen mukaan omatoimisesti. Ukot olivat rakentaneet useita taloja ennen, mutta minulle tämä oli ensimmäinen.
Ulkoistimme putkityöt ja sähkötöiden kaapeloinnin/liitännän, mutta vedin kaikki putket itse.
Kiitos vastauksesta ja jatka avustamista, ideoita tulee lisää ajan mittaan
eli siis voiko laskea 10 tuntia per neliömetri, onko se koko talolle vai vain sisäpuolella laskettuna? ja onko siinä tapauksessa talon rakentaminen pitkästä tavarasta vai rakennussarjalla laskettuna?
eli siis voiko laskea 10 tuntia per neliömetri, onko se koko talolle vai vain sisäpuolella laskettuna? ja onko siinä tapauksessa talon rakentaminen pitkästä tavarasta vai rakennussarjalla laskettuna?
Rakennussarja, kuten vaikkapa Fiskarhedeniltä, on mielestäni hyvä valinta, jos on hieman kätevä käsistään. Itse rakentaminen kappaletavarasta on ehdottomasti koko projektin hauskinta, mutta se vaatii melkoista sisukkuutta
En ole tosin rakentanut mitään uutta, mutta olen remontoinut kesämökin ja nyt olen tekemässä uutta muutos/laajennustyötä entiselle kesämökille...
En ole tosin rakentanut mitään uutta, mutta olen remontoinut kesämökin ja nyt olen tekemässä uutta muutos/laajennustyötä entiselle kesämökille...