Hei,
Syyskuussa 2021 muutimme avopuolison kanssa Spångassa sijaitsevaan taloon, joka on rakennettu vuonna 1951. Maksoimme tarkastusraportin läpikäynnistä, eikä mitään kummallista tullut esille. Talvella 2021 remontoimme koko alakerran, ja olimme tyytyväisiä. Kesällä 2022 saimme kuitenkin massiivisen painumavaurion alakertaan, ja saimme rakennusinsinöörin paikalle tarkistamaan vahingon. Kävi ilmi, että neljännes talosta on ollut paalutettuna, mikä on syynä painumavaurioon. Tiesimme tästä, mutta emme tienneet, että se olisi negatiivista, koska sitä ei mainittu tarkastuksessa, josta maksoimme puolueettomalle osapuolelle, kun ostimme talon. Kesästä 2022 lähtien olemme taistelleet myyjien vakuutusyhtiön (piilevät virheet) kanssa, mutta he eivät aio kattaa korjauskustannuksia - heidän mukaansa meidän täytyy todistaa, että vaurio on aiheutunut osittaisesta paalutuksesta.... Miten sen voi todistaa aloittamatta korjaustyötä? Meidän täytyy nyt ottaa uusi laina korjataksemme virheen itse, ja olemme saaneet tarjouksia sekä paalutuksesta että geopolymeerista. Hintaero on todella suuri, eikä meillä ole varaa paalutukseen juuri nyt. Mietimme siis, onko edes järkevää käyttää rahaa geopolymeeriin (nykyisiä paaluja ei irroteta), vai olisiko parempi odottaa vielä vuosi toivoen parempaa taloudellista tilannetta? Terveisin, Lisa
Syyskuussa 2021 muutimme avopuolison kanssa Spångassa sijaitsevaan taloon, joka on rakennettu vuonna 1951. Maksoimme tarkastusraportin läpikäynnistä, eikä mitään kummallista tullut esille. Talvella 2021 remontoimme koko alakerran, ja olimme tyytyväisiä. Kesällä 2022 saimme kuitenkin massiivisen painumavaurion alakertaan, ja saimme rakennusinsinöörin paikalle tarkistamaan vahingon. Kävi ilmi, että neljännes talosta on ollut paalutettuna, mikä on syynä painumavaurioon. Tiesimme tästä, mutta emme tienneet, että se olisi negatiivista, koska sitä ei mainittu tarkastuksessa, josta maksoimme puolueettomalle osapuolelle, kun ostimme talon. Kesästä 2022 lähtien olemme taistelleet myyjien vakuutusyhtiön (piilevät virheet) kanssa, mutta he eivät aio kattaa korjauskustannuksia - heidän mukaansa meidän täytyy todistaa, että vaurio on aiheutunut osittaisesta paalutuksesta.... Miten sen voi todistaa aloittamatta korjaustyötä? Meidän täytyy nyt ottaa uusi laina korjataksemme virheen itse, ja olemme saaneet tarjouksia sekä paalutuksesta että geopolymeerista. Hintaero on todella suuri, eikä meillä ole varaa paalutukseen juuri nyt. Mietimme siis, onko edes järkevää käyttää rahaa geopolymeeriin (nykyisiä paaluja ei irroteta), vai olisiko parempi odottaa vielä vuosi toivoen parempaa taloudellista tilannetta? Terveisin, Lisa
1951-2022 = 71 vuotta Oliko mitään merkkejä painumista aikaisemmin?
Jos talo on seissyt 71 vuotta ilman ongelmia, pitäisi rakenteen olla hyvä.
Mitä tapahtui vuonna 2022, joka aiheutti painumisen? Salaojitus? Maanrakennustyöt? Sadevesiviemärin tukos? Putkirikko?
Tuskin osittain paalutettu perusta aiheutti painumisen. Rakenne voi kyllä olla syynä siihen, että vauriot olivat sellaisia kuin olivat. Mutta miksi maa alkoi liikkua 70 vuoden jälkeen?
Jos talo on seissyt 71 vuotta ilman ongelmia, pitäisi rakenteen olla hyvä.
Mitä tapahtui vuonna 2022, joka aiheutti painumisen? Salaojitus? Maanrakennustyöt? Sadevesiviemärin tukos? Putkirikko?
Tuskin osittain paalutettu perusta aiheutti painumisen. Rakenne voi kyllä olla syynä siihen, että vauriot olivat sellaisia kuin olivat. Mutta miksi maa alkoi liikkua 70 vuoden jälkeen?
Edelliset omistajat paaluttivat talon painumisvaurioiden vuoksi - lattiat ovat vinot, ovet eivät sulkeudu, julkisivussa on pieniä halkeamia, pesutupaan on tullut suuri halkeama ym., mutta ei mitään äärimmäistä, ja tästä olimme tietoisia. Talo on rakennettu sekoitetulle perustalle, jossa on savea, joten on mahdotonta täysin välttää painumisvaurioita. Myyjiä kerrottiin meille, että talo oli paalutettu, ja kysyimme tästä nimenomaan tarkastuksen yhteydessä, mutta kukaan ei maininnut, että osittainen paalutus voisi olla haitallista, kuten myöhemmin sisään kutsumamme rakennusinsinööri kertoi meille. Hänen mukaansa osittainen paalutus on syy, koska talo repeytyy - ja saimme hyvin paljon lunta 2021-22, ja sen jälkeen tuli erittäin kuuma kesä.H HSP sanoi:
Se ei ole piilotettu virhe.....
Tätä voidaan joko ajaa myyjää vastaan silloin, kun on tehty lupauksia, jotka eivät osoittautuneet todeksi. Tässä meidän on tiedettävä tarkemmin, mitä kauppaan liittyvissä asiakirjoissa on luvattu.....
Tai sitten tätä voidaan ajaa tarkastajaa vastaan, jos voidaan väittää, ettei hän ole tehnyt työtään.
Sen perusteella mitä olet tähän mennessä kertonut, uskon kuitenkin, että on vaikeaa saada rahaa keltään täällä....🤔
Tätä voidaan joko ajaa myyjää vastaan silloin, kun on tehty lupauksia, jotka eivät osoittautuneet todeksi. Tässä meidän on tiedettävä tarkemmin, mitä kauppaan liittyvissä asiakirjoissa on luvattu.....
Tai sitten tätä voidaan ajaa tarkastajaa vastaan, jos voidaan väittää, ettei hän ole tehnyt työtään.
Sen perusteella mitä olet tähän mennessä kertonut, uskon kuitenkin, että on vaikeaa saada rahaa keltään täällä....🤔