Ostimme keväällä/kesällä rivitaloasunnon, jossa on osittain rapattu julkisivu/osittain puuta vuodelta 2000. Jos olen ymmärtänyt oikein, kyseessä on Serporoc-järjestelmä, jossa rappaus on Rockwool-levyn päällä, mutta en tiedä muita yksityiskohtia rakenteesta.
Talomme pitkällä sivulla (kyseessä on kulmarivitalo), kaakossa, oli joitakin vaurioita, ja rappaus oli irronnut alimpana julkisivussa ja takana, idässä, rappaus oli irronnut ikkunapellin kohdalta - oli reikä suoraan seinään. Kuntotarkastus meni hyvin, mutta tarkastaja tietenkin huomautti näkyvistä vaurioista suosittelematta lisätutkimusta, mutta mittasin silti kosteuden rappauksen puuttuvasta kohdasta ikkunapellin vierestä - ei kohonneita arvoja. Myyjien piti korjata vauriot ennen asunnon ostoa.
Oston jälkeen kävi ilmi, että vika ikkunapellin kohdalla oli irronnut jo silloin, kun myyjät ostivat talon kolme vuotta aiemmin, ja samalla kertaa pitkän sivun rappaus oli myös irronnut. Molemmat kohdat siis korjattiin silloin. Sen jälkeen rappauksen urakoitsija on kolmen vuoden aikana korjannut pitkän sivun vaurion monta kertaa (eikä se näytä kiinnittyvän), mutta meitä ei tästä tiedotettu. Jostain syystä korjaukset eivät näytä pysyvän.
Äskettäin huomasin valitettavasti, että pitkän sivun rappaus on jälleen irtoamassa - korjaus tehtiin puoli vuotta sitten. Rappausurakoitsija väittää, että se johtuu säästä viime talvina eikä heillä ole vastuuta säästä.
Mistä irtoaminen voi johtua? Mitä toimenpiteitä/tutkimuksia meidän pitäisi tehdä? Haluamme tietenkin aluksi väittää, että myyjät eivät ole korjanneet vauriota, kuten sovimme, koska se on irronnut. Mitä meidän pitäisi tehdä, jotta kyseessä ei olisi vain korjaus/irtoaminen uudestaan, vaan että vaurio korjataan pysyvästi? Voiko se todella johtua vain säästä, kun sama korjaus on irronnut useita kertoja ainakin kolmen vuoden aikana?
Kiitollinen avusta!
PS. En ole varma, olenko postannut oikeaan foorumiin, jos en: ohjatkaa minut mielellään oikeaan paikkaan.
DS.
Talomme pitkällä sivulla (kyseessä on kulmarivitalo), kaakossa, oli joitakin vaurioita, ja rappaus oli irronnut alimpana julkisivussa ja takana, idässä, rappaus oli irronnut ikkunapellin kohdalta - oli reikä suoraan seinään. Kuntotarkastus meni hyvin, mutta tarkastaja tietenkin huomautti näkyvistä vaurioista suosittelematta lisätutkimusta, mutta mittasin silti kosteuden rappauksen puuttuvasta kohdasta ikkunapellin vierestä - ei kohonneita arvoja. Myyjien piti korjata vauriot ennen asunnon ostoa.
Oston jälkeen kävi ilmi, että vika ikkunapellin kohdalla oli irronnut jo silloin, kun myyjät ostivat talon kolme vuotta aiemmin, ja samalla kertaa pitkän sivun rappaus oli myös irronnut. Molemmat kohdat siis korjattiin silloin. Sen jälkeen rappauksen urakoitsija on kolmen vuoden aikana korjannut pitkän sivun vaurion monta kertaa (eikä se näytä kiinnittyvän), mutta meitä ei tästä tiedotettu. Jostain syystä korjaukset eivät näytä pysyvän.
Äskettäin huomasin valitettavasti, että pitkän sivun rappaus on jälleen irtoamassa - korjaus tehtiin puoli vuotta sitten. Rappausurakoitsija väittää, että se johtuu säästä viime talvina eikä heillä ole vastuuta säästä.
Mistä irtoaminen voi johtua? Mitä toimenpiteitä/tutkimuksia meidän pitäisi tehdä? Haluamme tietenkin aluksi väittää, että myyjät eivät ole korjanneet vauriota, kuten sovimme, koska se on irronnut. Mitä meidän pitäisi tehdä, jotta kyseessä ei olisi vain korjaus/irtoaminen uudestaan, vaan että vaurio korjataan pysyvästi? Voiko se todella johtua vain säästä, kun sama korjaus on irronnut useita kertoja ainakin kolmen vuoden aikana?
Kiitollinen avusta!
PS. En ole varma, olenko postannut oikeaan foorumiin, jos en: ohjatkaa minut mielellään oikeaan paikkaan.
DS.