Mahdollisesti ostettava talo, ullakko on pahinta mitä olen nähnyt...
Eräs vaihtoehto voi olla, että raakapontin vaihdon ja kattotuolisaneerauksen yhteydessä siirretään eristys kattoon sen sijaan, että se olisi ullakon lattian eristeessä, ja luodaan näin ilmastoitu ullakko. Eli eristys on kattotuolien välissä, ei ulkopuolella. Sitten riippuu siitä, miltä se näyttää, kuinka ilmanvaihtorako ja riittävä eristepaksuus voidaan toteuttaa...
Voisi tietysti olla niin. Ja se olisi oikeastaan hyvä, koska silloin ehkäpä tuuli toimii kuten pitäisi - kunhan se on tiivistä ylhäältä päin. Tässä on kuva, jonka mielestäni vahvistaa teoriaasi. Näyttää selvästi kahdelta isolta läikältä.Elkludde sanoi:
Viimeksi muokattu:
Ei, tulitikkuaski ratkaisee sen... ;-)
Meillä on kylmä ullakko vuodelta 1956, jossa on kutterilastua, päätyventtiili sekä kaksi räystäsventtiiliä, kenties samanlainen rakenteeltaan kuin tämä, voisin kuvitella!? Meillä on ollut vesikiertoinen sähkölämmitys 1993-2010 ja sitten maalämpö 2010-, ja meidän ullakolla ei ole hometta tai kondensaatiota lainkaan...täysin kuiva, mutta meillä on kattohuopa ja tiilikatot, jotka ovat olleet paikoillaan vuodesta 1956 ( on pian aika vaihtaa kattohuopa 
) meillä oli kuitenkin pieni vuoto, jonka korjasin...se oli hieman tummunut, ei lainkaan näin paljon, ja kun se kuivui, siihen jäi renkaita renkaiden päälle...spontaanisti tuntuu siltä, että tarvitaan räystäsventilaatio, ja tuo musta on pitkälle edennyt mustahomehyökkäys, todennäköisesti siksi on eniten vaurioita alaosassa räystään lähellä, ei näytä kosteusvaurioilta.
) meillä oli kuitenkin pieni vuoto, jonka korjasin...se oli hieman tummunut, ei lainkaan näin paljon, ja kun se kuivui, siihen jäi renkaita renkaiden päälle...spontaanisti tuntuu siltä, että tarvitaan räystäsventilaatio, ja tuo musta on pitkälle edennyt mustahomehyökkäys, todennäköisesti siksi on eniten vaurioita alaosassa räystään lähellä, ei näytä kosteusvaurioilta.
Et kai tarkoita tosissasi toivottavasti!mångstekta sanoi:
Tai onko se vitsi, jonka ymmärrän väärin
Jäsen
· Stockholms Län
· 702 viestiä
Kuten sanottu, se ei todellakaan näytä mukavalta.
Harrastaja-analyysi...
- Kuvittelisin, että se voi johtua ulkoisesta vuodosta.
- Mutta jos oletamme, että kosteus tulee sisältä, täytyy olla jokin vapaa virtaus alhaalta tai jonkinlainen ylipaine asuintilassa tai alipaine ullakolla (eikö ullakolla ole tuuletinta tai vastaavaa?).
- Tiiviys asuintilaan on tärkeää, ullakon luukut/ovet on eristettävä ja tiivistettävä (asennetaan kumilistat ja styroksi) ja selkeästi näkyvät aukot/rakoset suljetaan (ilmanvaihto, viemärin tuuletus tai savupiipun kanavat, jotka päättyvät ullakon yläpuolelle eikä katon läpi).
- Jos nyt niin paljon on päätynyt ullakolle (mikä voi johtua vääristä paineista), sinun on melkein tarkistettava seinät, ettei niissä näytä samalta. Kosteaa ilmaa voi olla painunut myös seiniin.
- Kantavat rakenteet tulisi tarkistaa ammattilaisen toimesta (eli sellaisen, joka osaa laskea ja ymmärtää, kuinka kattoristikko toimii) (ellet tietysti huomaa, että ne ovat vain hieman mustia eikä vaurio ole syvällä).
On olemassa niin paljon ullakoita, joissa on purua ilman ilmanvaihtoa, jotka eivät näytä tältä, joten pitäisi olla mahdollista selvitä ilman muovia purun alla (vaikka en usko, että se haittaa). Tapauksessasi puru voi olla myös huonokuntoista (homeitiöt), joten sen korvaaminen jollakin selluloosalla tai puukuitueristeellä ei olisi haitaksi.
Sitten sinun on vain revittävä pois raakapontti, käytettävä Boracolia kattoristikoihin ja muihin puuosiin, laitettava uusi raakapontti, aluskatemuovi ja uusi katto. En ole perehtynyt raakapontin päälliseen eristykseen, mutta se tuntuu varsin kokeilemattomalta menetelmältä (vaikka se on teoriassa houkutteleva), joten en oikeastaan tiedä, mitä olisin itse tehnyt, mutta energiatehokkuuden kannalta olisi hyvä, jos siellä voisi eristää ja samalla voisi eristää enemmän asuintilan ja kylmän ullakon välissä.
Kun kerran olet kaiken purkanut, voit vetää spiraaliputket poistoilmaan keittiössä (paitsi liesituuletinta), kylpyhuoneessa ja mahdollisesti eteisessä/vaatehuoneessa, jotka liität kanavapuhaltimeen, ja asentaa tuloilmaventtiilit makuuhuoneiden ja olohuoneen seiniin varmistaaksesi alipaineen asuintilassa (älä asenna puhallinta ennen kuin tämä on korjattu, et halua vetää homeitiöitä asuintilaan!!!)
Riskinä on, että työn aikana alat pitää myyjiä epämieluisina, joten varmista, että teette kohtuullisen vähennyksen näkyvistä ja mahdollisista seurannaisvaurioista, ettekä omaa epäselvyyksiä vastuusta ym. Esim. se ei luultavasti ole piilevä vika, jos myös seinät ovat lahonneet, kun ullakko näyttää tältä.
Edit: Se, että se on pahin alhaalla, saattaa viitata siihen, että kostean ilman vuoto tapahtuu jotenkin sisäkaton ja ulkoseinän välillä.
Harrastaja-analyysi...
- Kuvittelisin, että se voi johtua ulkoisesta vuodosta.
- Mutta jos oletamme, että kosteus tulee sisältä, täytyy olla jokin vapaa virtaus alhaalta tai jonkinlainen ylipaine asuintilassa tai alipaine ullakolla (eikö ullakolla ole tuuletinta tai vastaavaa?).
- Tiiviys asuintilaan on tärkeää, ullakon luukut/ovet on eristettävä ja tiivistettävä (asennetaan kumilistat ja styroksi) ja selkeästi näkyvät aukot/rakoset suljetaan (ilmanvaihto, viemärin tuuletus tai savupiipun kanavat, jotka päättyvät ullakon yläpuolelle eikä katon läpi).
- Jos nyt niin paljon on päätynyt ullakolle (mikä voi johtua vääristä paineista), sinun on melkein tarkistettava seinät, ettei niissä näytä samalta. Kosteaa ilmaa voi olla painunut myös seiniin.
- Kantavat rakenteet tulisi tarkistaa ammattilaisen toimesta (eli sellaisen, joka osaa laskea ja ymmärtää, kuinka kattoristikko toimii) (ellet tietysti huomaa, että ne ovat vain hieman mustia eikä vaurio ole syvällä).
On olemassa niin paljon ullakoita, joissa on purua ilman ilmanvaihtoa, jotka eivät näytä tältä, joten pitäisi olla mahdollista selvitä ilman muovia purun alla (vaikka en usko, että se haittaa). Tapauksessasi puru voi olla myös huonokuntoista (homeitiöt), joten sen korvaaminen jollakin selluloosalla tai puukuitueristeellä ei olisi haitaksi.
Sitten sinun on vain revittävä pois raakapontti, käytettävä Boracolia kattoristikoihin ja muihin puuosiin, laitettava uusi raakapontti, aluskatemuovi ja uusi katto. En ole perehtynyt raakapontin päälliseen eristykseen, mutta se tuntuu varsin kokeilemattomalta menetelmältä (vaikka se on teoriassa houkutteleva), joten en oikeastaan tiedä, mitä olisin itse tehnyt, mutta energiatehokkuuden kannalta olisi hyvä, jos siellä voisi eristää ja samalla voisi eristää enemmän asuintilan ja kylmän ullakon välissä.
Kun kerran olet kaiken purkanut, voit vetää spiraaliputket poistoilmaan keittiössä (paitsi liesituuletinta), kylpyhuoneessa ja mahdollisesti eteisessä/vaatehuoneessa, jotka liität kanavapuhaltimeen, ja asentaa tuloilmaventtiilit makuuhuoneiden ja olohuoneen seiniin varmistaaksesi alipaineen asuintilassa (älä asenna puhallinta ennen kuin tämä on korjattu, et halua vetää homeitiöitä asuintilaan!!!)
Riskinä on, että työn aikana alat pitää myyjiä epämieluisina, joten varmista, että teette kohtuullisen vähennyksen näkyvistä ja mahdollisista seurannaisvaurioista, ettekä omaa epäselvyyksiä vastuusta ym. Esim. se ei luultavasti ole piilevä vika, jos myös seinät ovat lahonneet, kun ullakko näyttää tältä.
Edit: Se, että se on pahin alhaalla, saattaa viitata siihen, että kostean ilman vuoto tapahtuu jotenkin sisäkaton ja ulkoseinän välillä.
Viimeksi muokattu:
Huokoiset julkisivut imevät paljon vettä, ja tietyissä olosuhteissa se voi painautua takana olevaan ilmarakoon. Kevätaurinko ja sen jälkeiset kirkkaat kylmät yöt esimerkiksi.
En yleensä spekuloi tällaisilla asioilla "oikeasti" - joko otan selvää tarvittavista faktoista, pohdin asiaa ja esitän jotain järkevää, joka luovutetaan laskua vastaan, tai pidän suuni kiinni.
...mutta täällä Byggahus-foorumilla on melkein anonyymi ja hyvää seuraa muiden nimettömien asiantuntijoiden kanssa, joten miksi ei, enimmäkseen huvin vuoksi, vähän leikkiä.
Olen nähnyt vain kuvat, mutta en usko, että kyse on vuoto-ongelmasta. On järkevämpää olettaa, että kyseessä on huono rakenne, jossa julkisivutiilen ja seinän kantavan osan välinen ilmarako on yhteydessä ullakkotilaan.
Konsultti, joka suosittelee alipainetta asuintilassa, saa todennäköisesti tyytymättömiä asiakkaita, kun perhe alkaa kärsiä hengitysvaikeuksista ja vieraat puhuvat hiljaa homeen hajusta tietyissä huoneissa. Tämä vaatii lisäksi enemmän ilmanvaihtoa, mikä lisää energiankulutusta. Konsultti voisi myydä heille FTX-järjestelmän, mutta sitten se onkin yhtäkkiä koko talon remontti kaikkien putkien asentamiseksi... ei, ei mikään suositeltava vaihtoehto...
Konsultti, joka suosittelee katon vaihtamista samanlaiseen uuteen ja ilmanvaihdon lisäämistä harjalle (tai homeenestotuotetta), saa todennäköisesti myös tyytymättömän asiakkaan muutaman vuoden kuluttua, kun tilanne ehkä näyttää vielä pahemmalta konvektiivisen kuljetuksen lisääntyessä.
Enemmänkin, uskon, että katto tulee vaihtaa kokonaan. Eristetty katto tuntuu turvallisemmalta. Samalla kannattaa tarkistaa, mihin julkisivu ohjaa pois tuuletetun höyryn.
En itse uskaltaisi ostaa kyseistä taloa, koska on todennäköisesti muitakin asioita, jotka on tehty väärin. Miltä näyttää julkisivutiilen takana?
En yleensä spekuloi tällaisilla asioilla "oikeasti" - joko otan selvää tarvittavista faktoista, pohdin asiaa ja esitän jotain järkevää, joka luovutetaan laskua vastaan, tai pidän suuni kiinni.
...mutta täällä Byggahus-foorumilla on melkein anonyymi ja hyvää seuraa muiden nimettömien asiantuntijoiden kanssa, joten miksi ei, enimmäkseen huvin vuoksi, vähän leikkiä.
Olen nähnyt vain kuvat, mutta en usko, että kyse on vuoto-ongelmasta. On järkevämpää olettaa, että kyseessä on huono rakenne, jossa julkisivutiilen ja seinän kantavan osan välinen ilmarako on yhteydessä ullakkotilaan.
Konsultti, joka suosittelee alipainetta asuintilassa, saa todennäköisesti tyytymättömiä asiakkaita, kun perhe alkaa kärsiä hengitysvaikeuksista ja vieraat puhuvat hiljaa homeen hajusta tietyissä huoneissa. Tämä vaatii lisäksi enemmän ilmanvaihtoa, mikä lisää energiankulutusta. Konsultti voisi myydä heille FTX-järjestelmän, mutta sitten se onkin yhtäkkiä koko talon remontti kaikkien putkien asentamiseksi... ei, ei mikään suositeltava vaihtoehto...
Konsultti, joka suosittelee katon vaihtamista samanlaiseen uuteen ja ilmanvaihdon lisäämistä harjalle (tai homeenestotuotetta), saa todennäköisesti myös tyytymättömän asiakkaan muutaman vuoden kuluttua, kun tilanne ehkä näyttää vielä pahemmalta konvektiivisen kuljetuksen lisääntyessä.
Enemmänkin, uskon, että katto tulee vaihtaa kokonaan. Eristetty katto tuntuu turvallisemmalta. Samalla kannattaa tarkistaa, mihin julkisivu ohjaa pois tuuletetun höyryn.
En itse uskaltaisi ostaa kyseistä taloa, koska on todennäköisesti muitakin asioita, jotka on tehty väärin. Miltä näyttää julkisivutiilen takana?
Jos meidän pitää spekuloida.....
Olisi mielenkiintoista tietää, onko samalla rakennusmestarilla (ryhmäasuminen??) rakennetettuja muita taloja ja onko niissä myös sama tai samanlainen ongelma.
Voidaan kai sanoa, että suurin osa maan taloista ei osoita tällaisia vaurioita (ja onneksi näin on). Joten täytyy olla jotain perustavaa laatua olevaa vikaa juuri tässä talossa.
On olemassa muita taloja ilman vaurioita...
....joissa on puukuitueristys
....joissa ei ole räystäsventilointia
....joissa ei ole kosteussulkua asuintilaa vastaan
... joissa on tiivistämättömät ullakkoluukut.
Voiko olla niin, että tässä talossa on kaikki tämä yhteensä, ja siksi vauriot syntyvät, vai onko se kuitenkin vuoto ulkoa?
Se, mikä minua hämmästyttää, on tuo pikimusta "väri". Onko tämä todella yleistä löytää niin paljon ja niin tasainen kerrostuma?
Olisi mielenkiintoista tietää, onko samalla rakennusmestarilla (ryhmäasuminen??) rakennetettuja muita taloja ja onko niissä myös sama tai samanlainen ongelma.
Voidaan kai sanoa, että suurin osa maan taloista ei osoita tällaisia vaurioita (ja onneksi näin on). Joten täytyy olla jotain perustavaa laatua olevaa vikaa juuri tässä talossa.
On olemassa muita taloja ilman vaurioita...
....joissa on puukuitueristys
....joissa ei ole räystäsventilointia
....joissa ei ole kosteussulkua asuintilaa vastaan
... joissa on tiivistämättömät ullakkoluukut.
Voiko olla niin, että tässä talossa on kaikki tämä yhteensä, ja siksi vauriot syntyvät, vai onko se kuitenkin vuoto ulkoa?
Se, mikä minua hämmästyttää, on tuo pikimusta "väri". Onko tämä todella yleistä löytää niin paljon ja niin tasainen kerrostuma?
Asun 30-luvun puolivälin talossa, joka täyttää kaikki nämä kohdat mutta ei se näytä siltä meidän katon sisäpuolelta (lisäksi alkuperäinen kattopaperi ja tiilet-kyllä, tiedän. Kattopa kestää tuskin 30 vuotta täällä BH:ssa, joten onhan se suorastaan ihme, ettemme nuku taivasalla...) joten olen täysin samaa mieltä, että tämä tuntuu todelliselta poikkeukselta, enkä poikkeuksellista taloa olisi ollut niin kiinnostunut ostamaan ilman kunnollista hinnanalennusta.roland53 sanoi:Jos spekuloidaan.....
Olisi mielenkiintoista tietää, onko sama rakentaja tehnyt enemmänkin taloja (ryhmärakennus??) ja onko myös niissä samanlaisia tai samantapaisia ongelmia.
Voidaan sanoa, että suurin osa maan taloista ei osoita tällaisia vaurioita (ja onneksi niin). Eli pitää olla jotain perustavaa laatua olevaa vikaa juuri tässä talossa.
On olemassa muitakin taloja ilman vaurioita....
....joilla on sahanpuru eristeenä
....jotka eivät ole räystään ilmanvaihtoa
....jotka eivät ole kosteussuojaa asuintilaan
...joilla on tiivistämättömät ullakonluukut.
Voiko olla niin, että tässä talossa on kaikki tämä yhdessä ja siksi vauriot syntyvät, vai onko kyseessä ulkoa tuleva vuoto?
Mikä minua ihmetyttää on tämä pikimusta "väri". Onko tämä todellakin yleistä löytää näin paljon ja näin tasainen kerros?
Hieman ironiaa ehkä... mutta joskus sitä miettii, ettei se sku tarvitsisi ratkaista useampia ongelmia... pelkään juuri sitä, mitä monet ovat täällä ilmaisseet, että jos se näyttää siltä vintillä, miltä sitten muualla näyttää... olisin kääntynyt ovella takaisin!KnockOnWood sanoi:Et kai ole tosissasi toivon!
Vai onko se vitsi, jota ymmärrän väärin