Kysymyksiä mahdollisesta talon ostosta (eristämätön betonilaatta)

[scim]

Hei!

Minä ja kihlattuni etsimme taloa Uumajasta ja olemme löytäneet yhden, joka vastaa suurin piirtein sitä mitä etsimme budjettimme puitteissa. Talo on vanha leipomotupa 1800-luvulta, joka 70-luvulla siirrettiin nykyiselle paikalleen ja asetettiin betonilaatalle. Vuosisadan vaihteessa nykyiset omistajat ostivat talon ja tekivät laatan jatkeen, siirsivät talon uudelle puolelle ja rakensivat jatkeen talosta vanhalle puolelle (kuten olen ymmärtänyt). Kaikissa alakerran huoneissa on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja kuten olen ymmärtänyt, tämä ei ole optimaalinen yhdistelmä?

Olen saanut seuraavat tiedot välittäjältä:

”Kylpyhuone, eteinen: Betonilaatta, päällevalu (betoni) lattialämmitysputkilla, tasoite, klinkkeri (kylpyhuoneessa vedeneristys ja kaikki sellainen)

Kodinhoitohuone: Betonilaatta, päällevalu (betoni) lattialämmitysputkilla, tasoite, lattiamatto

Makuuhuone: Betonilaatta, päällevalu (betoni) lattialämmitysputkilla, pehmike, puulattia

Keittiö: Betonilaatta, hieman hiekkaa tasoittamaan 70-luvun laatan hieman huonoa viimeistelyä (jalanjäljet jne.), styroksi* levyt urilla lattialämmitysputkia varten, pellit lattialämmitykselle, lattialastulevy, tasoite (joissakin osissa), lattiamatto.

Olohuone: Betonilaatta, styroksi* levyt urilla lattialämmitysputkia varten, pellit lattialämmitykselle, pehmike, puulattia (14 tai 15 mm). Takan alla on päällevalu betonilaatalla (painon vuoksi)

* Styroksi minun mielestäni, mutta varmasti on olemassa jokin muu tekninen nimi”

Onko tämä ilmeinen riski, joka pitäisi pelottaa meitä mahdollisesta ostosta vai olisiko mahdolliset kosteusvauriot jo syntyneet 15 vuotta remontin jälkeen?

Kiitollinen vastauksesta!

 

[scim]

Lähetin joitakin lisäkysymyksiä välittäjälle:

Puuttuuko siis täysin eristys lattioista kylpyhuoneessa, eteisessä, kodinhoitohuoneessa ja makuuhuoneessa?
-Ei, kaikissa valetuissa kerroksissa on eristystä-vahvistusta-lattialämmitysputkea (tuossa järjestyksessä)

Keittiössä ja olohuoneessa on laitettu styroksia (tai solumuovia?) suoraan betonilaatan päälle ilman tuulettuvaa kerrosta (esim. platonmattoa)?
Ei, ensin muovi kosteussulkuna

Kuinka paksu on eristys näissä huoneissa?
-Olohuoneessa (eli uusi laatta jonka teimme) 7 cm (+ 7 cm betonilaatassa)
Keittiö 7 cm plus mitä vanhassa laatassa on, kuinka paljon sitä on, emme voi vastata, koska emme ole valaneet sitä

Onko olohuoneen vaahto kosteussulkuna?
-Ei, muovi on kosteussulku, katso edellinen vastaus

Onko mitään orgaanista materiaalia kosketuksissa betonilaatan kanssa?
-Ei

Onko betonilaatta salaojitettu?
-Uusi laatta on salaojitettu, kun teimme sen, kaivettiin melkein koko talon ympäriltä uuden vesiliitännän saamiseksi, kaivaminen paransi myös kallistuksia talosta jne. Silloin havaittiin myös salaojaputkia vanhan laatan kohdalla.