Minä ja mieheni haluamme ostaa kunnon remontoitavan kohteen ja kunnostaa sen juuri sellaiseksi kuin haluamme.
Olemme löytäneet tämän talon, joka todellakin tarvitsee hieman rakkautta. Mutta kuinka paljon luulette, että tämän kohteen remontoiminen maksaisi?
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-rydsgard-skurups-kommun-vastra-storgatan-31-21617704
Oletetaan, että täytyy tehdä julkisivu, katto - koko paketti.
Ystävällisin terveisin
M
Olemme löytäneet tämän talon, joka todellakin tarvitsee hieman rakkautta. Mutta kuinka paljon luulette, että tämän kohteen remontoiminen maksaisi?
https://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-rydsgard-skurups-kommun-vastra-storgatan-31-21617704
Oletetaan, että täytyy tehdä julkisivu, katto - koko paketti.
Ystävällisin terveisin
M
Se riippuu todella paljon kahdesta tekijästä:
-Mitä voitte tehdä itse? Oma työ on vapaa tuloverosta ja ALV:stä sekä työnantajamaksuista ja yleiskuluista.
-Millaista standardia haluatte? Jos kaiken pitää olla kuin uutta, remontit tulevat usein kalliimmiksi kuin uudisrakentaminen, mutta jos tyytyy vähän vähempään, voi päästä todella edullisesti.
Minusta katto näyttää melko uudelta. Miksi vaihtaa katto, joka ei vuoda?
-Mitä voitte tehdä itse? Oma työ on vapaa tuloverosta ja ALV:stä sekä työnantajamaksuista ja yleiskuluista.
-Millaista standardia haluatte? Jos kaiken pitää olla kuin uutta, remontit tulevat usein kalliimmiksi kuin uudisrakentaminen, mutta jos tyytyy vähän vähempään, voi päästä todella edullisesti.
Minusta katto näyttää melko uudelta. Miksi vaihtaa katto, joka ei vuoda?
Meidän pitäisi tehdä paljon itse, mutta sähkö, vesi, julkisivu ja mahdollisesti kattotyöt aiomme todennäköisesti ulkoistaa.
Ystävällisin terveisin
M
Ystävällisin terveisin
M
.
Hei
Talo, johon linkitit, näyttää olleen hyvä koti, ja joku on jo aloittanut remontin mutta luopunut siitä.
Yritä selvittää, miksi nykyinen tai aiempi omistaja lopetti remontin. Löytyikö jotain, mikä teki kaikesta kaksin verroin kalliimpaa?
Kustannuksista riippuu monista asioista, kuten heimlaga mainitsee.
Jos teette kaiken mahdollisen itse ja otatte sitten ammattilaisia sinne, missä tarvitaan, voitte varautua noin vuoteen ja muutamaan, ehkä muutamaan, miljoonaan. SVT:n Husdrömmar-ohjelmassa on ollut useita remontteja, jotka ovat kestäneet 3-5 vuotta ennen valmistumista.
Vaikuttaa siltä, että talossa voi asua, joten remontoiminen osa kerrallaan on varmasti mahdollista. Mutta varaudu muutaman vuoden työmäärään, jos työskentelet samalla ammatissasi. Yksi vaihtoehto on lopettaa ammattityö ja sen sijaan remontoida taloa vuoden ajan kokopäiväisesti.
Talo, johon linkitit, näyttää olleen hyvä koti, ja joku on jo aloittanut remontin mutta luopunut siitä.
Yritä selvittää, miksi nykyinen tai aiempi omistaja lopetti remontin. Löytyikö jotain, mikä teki kaikesta kaksin verroin kalliimpaa?
Kustannuksista riippuu monista asioista, kuten heimlaga mainitsee.
Jos teette kaiken mahdollisen itse ja otatte sitten ammattilaisia sinne, missä tarvitaan, voitte varautua noin vuoteen ja muutamaan, ehkä muutamaan, miljoonaan. SVT:n Husdrömmar-ohjelmassa on ollut useita remontteja, jotka ovat kestäneet 3-5 vuotta ennen valmistumista.
Vaikuttaa siltä, että talossa voi asua, joten remontoiminen osa kerrallaan on varmasti mahdollista. Mutta varaudu muutaman vuoden työmäärään, jos työskentelet samalla ammatissasi. Yksi vaihtoehto on lopettaa ammattityö ja sen sijaan remontoida taloa vuoden ajan kokopäiväisesti.
Kiitos kaikista hyvistä vastauksista!
Ihana talo!
Arvioisin noin 3 miljoonaa, jos vuokraatte sen ulos, mutta ilman mitään ylellistä, olettaen että runko, katto, lattiat, savupiippu jne. ovat kunnossa.
Sisäpuolelta noin 10 000 kr/m2 rakennusalaa ja se näyttää olevan vajaa 200 m2.
Ulkopuolelta noin 1 miljoona, jossa kalleimmat ovat katto, rappaus ja ikkunaremontti.
Sitten voi esimerkiksi lisätä 250 000 lämpöpumpulle, pari 100 000 keittiölle ja kylpyhuoneelle kumpikin jne.
Remontoin talon vuodelta 1914, kokonaispinta-ala yli 200 m2, alle 2 vuodessa yhden puusepän kanssa, mutta tein itse yli 1 000 tuntia ja puuseppä teki noin 2 500-3 000 tuntia, mutta hän oli minulla palkattuna (ei ulkopuolinen firma), mikä tarkoittaa palkkaa + sosiaalimaksuja, ja kokonaiskustannus oli noin 1,5 miljoonaa, mutta silloin korjasin vain katon (en vaihtanut), enkä vaihtanut kylpyhuonetta ja keittiötä, keittiö remontoitiin, mutta esimerkiksi ikkunaremontti vei varmasti yli 300 tuntia yksin.
Jos tekee itse, on hyvä olla aliarvioimatta, kuinka kauan asiat vievät aikaa. Luulen, että käytin noin 200 tuntia per huone (seinät, puutyöt, lattiat jne. + sähkö), mutta sitten myös eteinen tai portaikko lasketaan huoneeksi. Ja vain koska ne ovat pienempiä, se ei välttämättä käy nopeammin.
Sitten remonttini oli melko kunnianhimoinen, paljon aikaa meni vanhojen listojen, karmien, ovien raapimiseen/hiontaan, jonkin karmien valmistamiseen, kaiken sähkön jyrsintään ja palautukseen jne.
Arvioisin noin 3 miljoonaa, jos vuokraatte sen ulos, mutta ilman mitään ylellistä, olettaen että runko, katto, lattiat, savupiippu jne. ovat kunnossa.
Sisäpuolelta noin 10 000 kr/m2 rakennusalaa ja se näyttää olevan vajaa 200 m2.
Ulkopuolelta noin 1 miljoona, jossa kalleimmat ovat katto, rappaus ja ikkunaremontti.
Sitten voi esimerkiksi lisätä 250 000 lämpöpumpulle, pari 100 000 keittiölle ja kylpyhuoneelle kumpikin jne.
Remontoin talon vuodelta 1914, kokonaispinta-ala yli 200 m2, alle 2 vuodessa yhden puusepän kanssa, mutta tein itse yli 1 000 tuntia ja puuseppä teki noin 2 500-3 000 tuntia, mutta hän oli minulla palkattuna (ei ulkopuolinen firma), mikä tarkoittaa palkkaa + sosiaalimaksuja, ja kokonaiskustannus oli noin 1,5 miljoonaa, mutta silloin korjasin vain katon (en vaihtanut), enkä vaihtanut kylpyhuonetta ja keittiötä, keittiö remontoitiin, mutta esimerkiksi ikkunaremontti vei varmasti yli 300 tuntia yksin.
Jos tekee itse, on hyvä olla aliarvioimatta, kuinka kauan asiat vievät aikaa. Luulen, että käytin noin 200 tuntia per huone (seinät, puutyöt, lattiat jne. + sähkö), mutta sitten myös eteinen tai portaikko lasketaan huoneeksi. Ja vain koska ne ovat pienempiä, se ei välttämättä käy nopeammin.
Sitten remonttini oli melko kunnianhimoinen, paljon aikaa meni vanhojen listojen, karmien, ovien raapimiseen/hiontaan, jonkin karmien valmistamiseen, kaiken sähkön jyrsintään ja palautukseen jne.
Viimeksi muokattu:
Wow mikä hieno talo! Mutta miksi nykyinen omistaja on ilmeisesti heittänyt hanskat tiskiin? Näyttää siltä, että työt ovat aloitettu mutta jokin on tullut tielle. Todella relevanttia, jos on jotain suurta ja kallista, kuten huonokuntoinen runko, joka estää jatkotyöt.
Kuinka pitkä on naru? Kuinka paljon maksaa tulla kuntoon? Jos tekee kaiken itse, kannattaa varautua useiden vuosien iltoihin, viikonloppuihin ja lomiin. Sitten siitä pitäisi varmaan nauttia. Teettää kaikki ei ole niin mutkatonta, pyydä tarjouksia, lue, ymmärrä. Sitten tajuat, että haluatkin purkaa itse mieluummin kuin antaa firmalle 60 000 työtä varten jne. jne. Materiaalit ovat todella kalliita. Työkalut myös. Hengailla marketplace/blocketissa muuttuu nopeasti osa-aikatyöksi.
Terveisin, ostanut kaksi kuolinpesää sekä remonttikohdetta ja viihdyn mainiosti.
Ps. En ole ollut ulkomaanmatkalla kuuteen vuoteen, mutta en kaipaa sitä. Tehdään omat valinnat.
Kuinka pitkä on naru? Kuinka paljon maksaa tulla kuntoon? Jos tekee kaiken itse, kannattaa varautua useiden vuosien iltoihin, viikonloppuihin ja lomiin. Sitten siitä pitäisi varmaan nauttia. Teettää kaikki ei ole niin mutkatonta, pyydä tarjouksia, lue, ymmärrä. Sitten tajuat, että haluatkin purkaa itse mieluummin kuin antaa firmalle 60 000 työtä varten jne. jne. Materiaalit ovat todella kalliita. Työkalut myös. Hengailla marketplace/blocketissa muuttuu nopeasti osa-aikatyöksi.
Terveisin, ostanut kaksi kuolinpesää sekä remonttikohdetta ja viihdyn mainiosti.
Ps. En ole ollut ulkomaanmatkalla kuuteen vuoteen, mutta en kaipaa sitä. Tehdään omat valinnat.
Jännittävä projekti. Paljon työtä sille, joka haluaa palauttaa asuttavan kauniin talon.
Mietin sitten juuri läheisyyttä kadulle. Nyt talo sijaitsee vähän matkan päässä E65:ltä, joten se ei varmaan ole niin liikennöity.
Mukava ja kaunis paikka!
Mietin sitten juuri läheisyyttä kadulle. Nyt talo sijaitsee vähän matkan päässä E65:ltä, joten se ei varmaan ole niin liikennöity.
Mukava ja kaunis paikka!
Toivottavasti teillä ei ole pieniä lapsia.N NybyggareMaria sanoi:
Työvoimatoimisto voi auttaa kätevän pojan kanssa, joka saa aloittelijan työn, tai miten sitä kutsutaan. Teidän työnantajana. Se tulee halvemmaksi.
Ei mitään mainintaa siitä, mutta onko se K/Q-merkitty? Tuntuu siltä, että talo voisi olla sitä. Muuten meidän talosta kunta sanoo näin: "Kiinteistö sijaitsee erityisesti arvokkaassa kulttuuriympäristössä." Siitä ei kuitenkaan ole verkkosivua tai vastaavaa saatavilla, vaan se on pääasiassa kunnan mielipide. Mitä se käytännössä tarkoittaa, on myös vaikea sanoa, mutta se saattaa aiheuttaa ongelmia joskus, voisin kuvitella.
Kannattaa tarkistaa tämä kunnan kanssa.
Kannattaa tarkistaa tämä kunnan kanssa.