Korjaus vesivahingon jälkeen, mitä käytäntöjä on?

[Mats_R]

Eräs tuttu, joka asuu asunto-osakkeessa, on kärsinyt vesivahingon keittiössä, jota hän ei ole aiheuttanut. Asunto-osakeyhtiön vakuutusyhtiö korvaa vahingot. Saneerausyritys tuli välittömästi ja avasi lattian (parkettilattia 3-4 mm hiottavalla puulla) ja asensi tuulettimet ja poistoputket betonisen aluslattian sisään.

Rakennusfirma, jota vakuutusyhtiö käyttää, aikoo nyt asentaa uuden lattian, mutta he haluavat asentaa sen vain sokkeleihin asti keittiökaappien kohdalla, eli eivät asenna lattiaa sokkeleiden sisäpuolelle. Onko tämä normaalia? Vanha parkettilattia ulottui seinään asti keittiökaappien alla, jolloin oli mahdollisuus vaihtaa toisentyyppisiin keittiökaappeihin.

Vesi tuli parista vanhasta putkesta, joita ei ole käytetty moneen vuoteen ja jotka sijaitsevat seinän takana tiskialtaan takana. Saneerausyritys teki ison aukon putkien kohdalle, ja rakennusfirma haluaa nyt rakentaa aukon umpeen ilman tarkastusluukkua. Jos tuttavani haluaa tarkastusluukun, hänen on katettava lisäkustannukset itse. Onko tämä kohtuullista? Tietääkseni on olemassa uusia sääntöjä, joiden mukaan putkiliitosten tai tulppien kohdalla on oltava tarkastusluukku.

Onko normaalia, että tarkastusluukku on tiskialtaan yläpuolella yläkaappien alla, missä normaalisti on kaakelia? Vai onko kohtuullista vaatia, että putket katkaistaan puoli metriä, jotta luukku tulee tiskialtaan alle keittiökaappiin? Pitäisikö tästä maksaa erikseen vai katsotaanko sen kuuluvan normaaliin rakennuskäytäntöön?

 

[Nils82]

Työskentelen kuvailemasi parissa, eli rakennuspalveluiden kanssa. Parketin asentamisesta alakaappien alle on eriäviä mielipiteitä, mutta jos se on alun perin asennettu kaappien alle, voi vaatia palauttamista alkuperäiseen asennukseen. Mitä tulee putkiin, niin ne ovat taloyhtiön omistuksessa ja koska tulpattuja putkia täytyy pystyä tarkastamaan, esimerkiksi luukun kautta, taloyhtiön tulee vastata tästä kustannuksesta, ellei isännöitsijä päätä toisin. Luukku sijoitetaan tietenkin sopivaan paikkaan, eli ei tiskipöydän yläpuolelle.

 

[Tosse]

Onko kyseessä käyttövesi vai lämpö?

Jos se on käyttövesi, ei saa olla tulpattuja umpiputkia johtuen seisovan veden riskistä. Kuulostaa oudolta, jos se on vanha putki, jota ei käytetä, mutta jossa on paineistettua vettä.

Jos se on lämpö, piiloliitokset ovat sallittuja.

Huomaa, että turvallisuusvesi on "päättänyt", ettei piiloliitoksia saa olla käyttövedessä. Se ei ole laki. Se on taloyhtiön vastuulla. Jäsen voi ilmoittaa hallitukselle, jos toteutus on sopimaton. Tällöin hallitus voi päättää, pitäisikö taloyhtiön kattaa mahdolliset lisäkustannukset turvallisuusveden mukaisesta toteutuksesta.

 

[Mats_R]

Onko kyseessä käyttövesi vai lämmitys?

Jos kyseessä on käyttövesi, ei saa olla tukittuja umpikulkuja johtuen pysyvän veden riskistä. Kuulostaa oudolta, jos kyseessä on vanha käyttämätön putki, jossa on paineellinen vesi.

Jos kyseessä on lämmitys, saa olla piilotettuja saumoja.

Huomaa, että tässä on kyse turvavedestä, joka on "määrännyt", ettei saa olla piilotettuja saumoja käyttövedessä. Se ei ole laki. Se on asunto-osakeyhtiön vastuulla. Jäsen voi huomauttaa hallitukselle, jos suoritus on sopimaton. Hallituksen on sitten päätettävä, osuuko asunto-osakeyhtiö mahdollisista lisäkustannuksista turvaveden mukaan tekemiselle.

Kiitos vastauksista.
Kyseessä on käyttövesi. Ne ovat olleet ilman painetta monta vuotta. Joku, jäsen tai palkattu putkimies sattui vahingossa paineistamaan putket.

 

[topmount]

Ellei putkia käytetä, tarkastusluukkua ei varmaankaan tarvitse. Jos koko lattia on uusittava, eikö silloin keittiökaapit tarvitse purkaa?

 

[Tosse]

Se riippuu siitä, miten jalusta on tehty. Jos siinä on muovijalat ja jalusta ei ole liian matala, se voi silti toimia.

Mutta mielestäni on täysin turhaa jälkikäteen asentaa lattiaa kaappien alle. Se on lisäksi lattianvalmistajien ohjeiden vastaista ja tekee lattian takuusta mitättömän.

 

[Mats_R]

Se riippuu siitä, miten sokkeli on tehty. Jos jalat ovat muovia ja sokkeli ei ole liian matala, se voi silti onnistua.

Mutta mielestäni on täysin tarpeetonta laittaa lattia kaappien alle jälkikäteen. Se on lisäksi lattianvalmistajien ohjeiden vastaista ja aiheuttaa lattian takuun raukeamisen.

Sokkelit on poistettu ja kaapit lepäävät väliaikaisilla palikoilla. Lattiaa halutaan asentaa kaappien alle, jotta keittiökalusteita voi tulevaisuudessa muuttaa ja vaihtaa.

 

[tergo]

yksi etu siinä, että keittiökaappien alla on lattia, on se, että vesi pääsee todennäköisemmin valumaan eteenpäin mahdollisen vuodon sattuessa esim. pesukaapissa.

kun kyseessä on vesivahingon jälkeinen ennallistaminen, tulee se mahdollisuuksien mukaan palauttaa siihen tilaan, missä se oli ennen vesivahinkoa. olen itsekin ollut mukana asentamassa lattiaa kaappien alle vesivahinkojen jälkeen. se voi olla hieman hankalaa, mutta se onnistuu.