Hei,
Olemme ostaneet avaimet käteen -talon, rinnetalo. Rinnetalon muuratussa seinässä on useita ikkunoita. Viime viikolla kävi ilmi, että ikkunat oli asennettu väärin. Ikkunoiden aukot muurissa oli tehty liian mataliksi. He ovat nyt poistaneet ikkunat ja katkaisseet betonipalkit, jotka olivat ikkunoiden yläpuolella, nostaakseen ikkunoita noin 25 cm. Alkuperäisten palkkien sijaan he ovat rakentaneet puukehyksen ikkunoiden ympärille, joka on tarkoitus olla kantava ja joka sitten muurataan sisään. Meille on luvattu, että tämä on hyväksyttävä ratkaisu, mutta olemme erittäin epävarmoja siitä, tuleeko tämä kestämään. Rakennusvalvojamme sanoo, että hän ei tarkasta tällaisia asioita, vaan ainoastaan seuraa hallintoa.
Keneen voimme ottaa yhteyttä saadaksemme lausunnon tästä? Pitäisikö puhua kunnalle? Onhan tämä kuitenkin muutos kantavaan rakenteeseen.
Kiitollisia avusta!
Olemme ostaneet avaimet käteen -talon, rinnetalo. Rinnetalon muuratussa seinässä on useita ikkunoita. Viime viikolla kävi ilmi, että ikkunat oli asennettu väärin. Ikkunoiden aukot muurissa oli tehty liian mataliksi. He ovat nyt poistaneet ikkunat ja katkaisseet betonipalkit, jotka olivat ikkunoiden yläpuolella, nostaakseen ikkunoita noin 25 cm. Alkuperäisten palkkien sijaan he ovat rakentaneet puukehyksen ikkunoiden ympärille, joka on tarkoitus olla kantava ja joka sitten muurataan sisään. Meille on luvattu, että tämä on hyväksyttävä ratkaisu, mutta olemme erittäin epävarmoja siitä, tuleeko tämä kestämään. Rakennusvalvojamme sanoo, että hän ei tarkasta tällaisia asioita, vaan ainoastaan seuraa hallintoa.
Keneen voimme ottaa yhteyttä saadaksemme lausunnon tästä? Pitäisikö puhua kunnalle? Onhan tämä kuitenkin muutos kantavaan rakenteeseen.
Kiitollisia avusta!
Teillä on sopimus, joka perustuu piirustuksiin, kuten kellarin rakennesuunnitelmaan (K-piirustukseen), jota on noudatettava. Muutoin yrityksen on otettava yhteyttä suunnittelijaan tehdäkseen uuden laskelman, jos he haluavat tehdä jotain muulla tavalla, ja jos ulkonäkö muuttuu, teidän on hyväksyttävä se etukäteen.H husbygget74 sanoi:
Minkälainen sopimus teillä on?
Kenen kanssa rakennatte, onko se talofirma, rakentaja, joka rakentaa piirustusten mukaan?
Meillä on kokonaisurakka. Uskon, että suunnittelija työskentelee taloyrityksessä. Meidän vastaava työnjohtaja on hän, joka piirsi talon meille (arkkitehdin piirtämä talo, ei siis kataloogitalo) ja sitten tämä yritys on laskenut, että rakentaa sen moduulitalona (ei siis elementtirakenteena), jonka olemme hyväksyneet. En halua paljastaa yritystä, koska muuten he ovat tehneet hyvää työtä, mutta juuri tässä osassa haluamme varmistaa 
meistä tuntuu, ettei ole optimaalista muurata puuta sisään, sehän voisi lahota? Ja jos se on kantava rakenne ja lahoaa, se ei ole kovin hyvä, joten haluamme toisen mielipiteen siitä, että ratkaisu on ok.
meistä tuntuu, ettei ole optimaalista muurata puuta sisään, sehän voisi lahota? Ja jos se on kantava rakenne ja lahoaa, se ei ole kovin hyvä, joten haluamme toisen mielipiteen siitä, että ratkaisu on ok.Voin lisätä, että ne, jotka ovat valmistaneet talon tehtaassa, omistavat saman omistajan kuin rakennusyrityksen, joka työskentelee talolla paikan päällä.
Mutta silloin teidän pitää pysäyttää se ja viitata siihen, ettei uudelle ratkaisulle ole olemassa K-piirustusta ja lisäksi ette halua puuta kellariin, kun olette ostaneet muuratun rakenteen, ja sen haluatte ettekä mitään muuta.H husbygget74 sanoi:Meillä on kokonaisurakka. Luulen, että rakennesuunnittelija työskentelee taloyrityksessä. Meidän KA on se, joka suunnitteli talon meille (arkkitehtisuunniteltu talo, ei mikään katalogitalo) ja sitten tämä yritys on laskenut talon rakenteen moduulitalona (ei siis paikallarakennettu), ja sitä olemme toteuttaneet. En halua paljastaa yritystä, koska muuten he ovat tehneet hyvää työtä, mutta juuri tämän osan haluaisimme varmistaa
Mitään muuta ei oikeastaan tarvitse sanoa, hoitakaa se kirjallisesti..
Kyllä ok, meidän täytyy käsitellä tämä huomennaRejäl sanoi:
Mutta jonkun on täytynyt suunnitella talonne alusta asti. Uskot, että suunnittelija työskentelee taloyrityksessä. Eikö olekin järkevää, että sama suunnittelija on tehnyt muutoksen? Jos luotat siihen, että yritys on suunnitellut talon oikein, sinun pitäisi luottaa siihen, että he hoitavat myös muutoksen.
Olisin ymmärtänyt sinua, jos suunnittelija olisi työskennellyt toisessa yrityksessä ja vain laatinut K-piirustuksen talolle.
Olisin ymmärtänyt sinua, jos suunnittelija olisi työskennellyt toisessa yrityksessä ja vain laatinut K-piirustuksen talolle.
Kysymys on siitä, onko se rakenteellisesti ok..A AG A sanoi:
Toinen tärkeämpi kysymys tässä tapauksessa on, että yritys haluaa olennaisesti muuttaa seinän kantavia osia vaihtamalla muuratut/valetut palkit puukonstruktioon muuratussa seinässä, mikä itsessään heikentää sitä, mitä he ovat tilanneet, sekä muuttaa myös ulkonäköä..
En suostuisi tähän, jos se olisi minun taloni..
En voi kommentoida kyseistä tapausta, koska en ole nähnyt kuvia tai piirustuksia. Mutta yleisesti ottaen sen voi ratkaista rakenteellisesti. Korvataan vain muutama muurattu/valettua osa puulla. Useimmiten sen voi tehdä menettämättä kantavuutta/kestävyyttä.Rejäl sanoi:
Ulkonäön suhteen ymmärsin, että puu sitten rapataan ja täten sen ei pitäisi näkyä.
Lisäksi tämä oli kokonaisurakka. Jos he rakentavat jotain, joka ei kestä tai on muuten ok, se huomataan tarkastuksessa. Ja miksi he yhtäkkiä fuskasivat tässä. Heillä on kokonainen talo täynnä mahdollisuuksia fuskaamiseen, jos se olisi tavoite. Mutta miksi he tekisivät niin. "Säästää rahaa", saatat sanoa. Mutta jälleen kerran on huomattavasti parempia paikkoja fuskaamiseen rahan säästämiseksi tässä tapauksessa.
Mutta TS voi tietysti kysyä, kuka on tehnyt/suunnitellut muutoksen.
Jälleen kerran asiakkaalla on viimeinen sana muutoksissa, jotka näkyvät ja ovat huonompia.A AG A sanoi:
Puu on huonompi muuratusta rakenteessa kuin muurattu kivi ja valetut palkit...
He ovat tehneet virheen korkeuksissa, mikä itsessään ei ole huijausta, vaan virhe, joka tulisi korjata laskemalla ikkunoiden alatason...
Se, onko asiakkaalla viimeinen sana vai ei, riippuu hieman sopimuksesta. Mutta se voi olla mahdollista.Rejäl sanoi:
Voitko tarkentaa, miksi "puu on huonompi"? Tarkoitako, että se tulee romahtamaan tai että puu tulee haurastumaan ennenaikaisesti? Mielestäni sillä ei todennäköisesti ole suurta merkitystä, koska ikkunakarmit ovat todennäköisesti puuta. Tämä tarkoittaa, että niiden pitäisi kestää yhtä kauan kuin ikkunat. Jos sitten halutaan yhtä suuret ikkunat, kukaan ei tiedä.
Kyllä, puu yhdessä muurauksen kanssa on huonompi kosteuden suhteen, erilaisten materiaalien sekoittaminen ja sitten rappaus tarkoittaa, että tarvitset dilataatiosaumaa, jossa eri materiaalit kohtaavat, muuten se halkeaa ja tulee tyhjä.A AG A sanoi:
Mutta että ikkunat ovat puiset on aivan eri asia kuin kantavan rakenteen muuttaminen.
Viimeksi muokannut ylläpidon jäsen: