Olemme hyvin lähellä ostaa talon ja olemme teettäneet Anticimexillä tarkastuksen talolle.
Valitettavasti tarkastaja havaitsi joitakin asioita, jotka mahdollisesti saavat meidät perääntymään kaupasta.
Tilanne on tällainen. Päärakennus on "kunnossa", mutta osassa, jossa autotalli sijaitsee (samoin pannuhuone, sauna, WC ja pesutupa) tarkastaja huomasi mikrobi/kemikaalilukta. Koko tilassa. Tarkastaja huomautti, että on korkeuseroa lattian ja ns. pääosan rakennusta ja että tämä voi olla syynä siihen, mikä piilee sen alla. Ongelma on, että hän ei voi ottaa näytettä poraamalla, koska siellä on märkätilamatto/laatta. Talo seisoo 80-luvulta peräisin olevalla betonilaattalla, jossa on päällä eristys, mutta epävarmuus koskee autotalliosaa, koska lattiassa on korkeuseroa.
Loppuosassa taloa ei havaita outoa hajua. Hän porasi reikä yhteen seinään ja mittasi kosteuden sokkelissa sekä tarkasti hajun siellä. Kosteusprosentti on 11 % eikä sokkelista havaittu outoa hajua.
Nyt kysymys kuuluu, kuinka voin tarkistaa talon osan, jossa hän havaitsi outoa hajua, tuhoamatta mitään? Onko se ylipäänsä mahdollista?
Valitettavasti tarkastaja havaitsi joitakin asioita, jotka mahdollisesti saavat meidät perääntymään kaupasta.
Tilanne on tällainen. Päärakennus on "kunnossa", mutta osassa, jossa autotalli sijaitsee (samoin pannuhuone, sauna, WC ja pesutupa) tarkastaja huomasi mikrobi/kemikaalilukta. Koko tilassa. Tarkastaja huomautti, että on korkeuseroa lattian ja ns. pääosan rakennusta ja että tämä voi olla syynä siihen, mikä piilee sen alla. Ongelma on, että hän ei voi ottaa näytettä poraamalla, koska siellä on märkätilamatto/laatta. Talo seisoo 80-luvulta peräisin olevalla betonilaattalla, jossa on päällä eristys, mutta epävarmuus koskee autotalliosaa, koska lattiassa on korkeuseroa.
Loppuosassa taloa ei havaita outoa hajua. Hän porasi reikä yhteen seinään ja mittasi kosteuden sokkelissa sekä tarkasti hajun siellä. Kosteusprosentti on 11 % eikä sokkelista havaittu outoa hajua.
Nyt kysymys kuuluu, kuinka voin tarkistaa talon osan, jossa hän havaitsi outoa hajua, tuhoamatta mitään? Onko se ylipäänsä mahdollista?
Yes, maanvarainen laatta sielläkin.
Tarkastaja käytti niitä työkaluja, joita hän pystyi, rikkomatta lattiaa. Ja se pieni laite, jota käytetään kosteusindikaation tarkistukseen, ei osoita mitään kohonnutta kosteusarvoa siinä rakennusosassa. Joten hänen paras arvauksensa oli, että se tulee lattiasta, mutta sitä ei voi nähdä ilman, että rikkoo märkätilamattoa.
Moment 22
Tarkastaja käytti niitä työkaluja, joita hän pystyi, rikkomatta lattiaa. Ja se pieni laite, jota käytetään kosteusindikaation tarkistukseen, ei osoita mitään kohonnutta kosteusarvoa siinä rakennusosassa. Joten hänen paras arvauksensa oli, että se tulee lattiasta, mutta sitä ei voi nähdä ilman, että rikkoo märkätilamattoa.
Moment 22
Voidaan lisätä, että kukaan meistä muista ei haista mitään outoa. En minä, kämppis, välittäjä tai myyjä 
Sen täytyy olla superhenä tuo.
Sen täytyy olla superhenä tuo.
Hmmm, jos näin on, kosteutta voi tulla perustasta esim. huonon vedenpoiston vuoksi katolta tai perustuksen halkeamien kautta. Näyttääkö kaikki hyvältä kattovedenpoiston ja salaojituksen osalta?
Anticimex saa usein kritiikkiä siitä, etteivät he koskaan löydä mitään vikoja, joten ehkä tämä tarkastaja vain haluaa varmistautua? Mutta kutsukaa paikalle muutama muu, joihin luotatte, ja jotka voivat hieman tutkia. Mitä myyjät ja kiinteistönvälittäjät sanovat tuntevansa, ei ehkä kannata luottaa.
Se, mitä voitte tehdä nopeasti ja helposti, on vierailla talossa ja mennä suoraan lisäosaan ja nuuhkia. Teillä on vain lyhyt hetki (muutamia minuutteja) aikaa ennen kuin nenänne tottuvat hajuun
Silloin voitte ehkä saada käsityksen siitä, miltä se haisee ja missä. Onko haju joka puolella vai paikallistettu tiettyyn huoneeseen tai pitkin seinää.
Silloin voitte ehkä saada käsityksen siitä, miltä se haisee ja missä. Onko haju joka puolella vai paikallistettu tiettyyn huoneeseen tai pitkin seinää.
Tee kuten Kristina sanoo, mene suoraan huoneeseen ja haista. Suosittelisin pidättämään hengitystä matkalla sinne saadaksesi vielä herkemmän nenän.
Hm. En ole varma, että olisi molempien osapuolten kannalta positiivista tuoda paikalle homekoira. Myyjä ei luultavasti ilahdu siitä, että kosteusongelmien osoittaminen laskee talon arvoa.