Apua te rakennustekniikan ja vastuuvakuutuksen asiantuntijat

[BirgitS]

Se on yleistä.

 

[justusandersson]

Rakennusvuosi on tärkeä tieto arvioidessa, mitä tietoa voi olla saatavilla.

 

[MoveMe]

Rakennusvuosi on tärkeä tieto arvioitaessa, millaista tietoa voi olla saatavilla.

1982

 

[justusandersson]

Niin suhteellisen uudessa talossa pitäisi olla runsaasti piirustuksia. Suunnitelmia ja poikkileikkaus on toivottavaa. Kylpyhuoneiden sijainnit täytyy käydä ilmi. Mielellään valokuvia ryömintätilasta kantavista osista.

 

[MoveMe]

Kun on kyseessä suhteellisen uusi rakennus, pitäisi olla runsaasti piirustuksia. Suunnitelmat ja poikkileikkaus ovat toivottavia. Kylpyhuoneiden sijainti on ilmoitettava. Mielellään valokuvia ryömintätilasta kantavista osista.

 

[MoveMe]

Med ett så förhållandevis nybyggt hus bör det finnas gott om ritningar. Planer och en sektion är önskvärt. Badrummens lägen måste framgå. Gärna foton från krypgrunden på de bärande delarna.

Det stora badrummet är på samma yta som på ritningen, den lilla toaletten är förstorad till klädkammaren med dusch. Utanför märks det tydligt att golvet sjunker och i vänstra hörnet av badrummet har taket och kaklet särat på sig några mm.

 

[justusandersson]

Valitettavasti ei ole selvää perussuunnitelmasta, miten pohjakerros asuinalueella on tarkalleen toteutettu. Voidaan todeta, että etäisyydet ulkoseinien ja keskiseinän välillä ovat noin 4,6 metriä, mikä on nykyisillä taipumakriteereillä aivan liian suuri tavalliselle rakennuspuulle. Jos lattiat eivät tunnu yleisesti huojuvilta kun hypitte niiden keskellä, on käytetty liimapuuta tai tehty jokin muu muoto vahvistusta. On todennäköistä, että kylpyhuonerakentajat ovat tehneet toimenpiteitä muuttaessaan viemärin vetoa jne., mutta on vaikea sanoa, miten se on vaikuttanut pohjakerrokseen.

 

[MoveMe]

Valitettavasti peruspiirustuksesta ei käy ilmi, miten asuinalueen alapohja on tarkalleen toteutettu. Voidaan todeta, että etäisyydet ulkoseinien ja keskimmäisen seinän välillä ovat noin 4,6 metriä, mikä on aivan liian suuri tavalliselle rakennuspuulle nykyisten taipumakriteerien mukaan. Jos lattialla hypätessä se ei tunnu yleisesti huojuvalta, on käytetty liimapuuta tai tehty jonkinlainen muu vahvistus. On todennäköistä, että kylpyhuoneremontin yhteydessä on tehty muutoksia viemäröinnin ym. suhteen, mutta on vaikea sanoa, miten se on vaikuttanut alapohjaan.

Mitä vahvistuksia voidaan ajatella tehdyn? Jos mitään vahvistusta ei ole tehty, eikö se ole silloin hyväksyttyä? Miten se oli hyväksytty 80-luvulla? Olisiko tarkastajan pitänyt kertoa meille, että etäisyys ei ole nykyään hyväksytty ja että talo voi taipua?

Täytyy kiittää kaikista vastauksista, joita olen tähän mennessä saanut! Kiitos! Niin pelottavaa, että oma talo on epävakaa.

 

[niblom]

Käsityöläisten on oltava askeleen edellä. He ovat ammattilaisia kylpyhuoneiden rakentamisessa jne. ja heidän pitäisi, jos on epäselvyyksiä, antaa suosituksia asiakkaalle.

Jos ennen on ollut muovimatot ja nyt laitetaan laatta, pitäisi esimerkiksi käyttää 30cc koolauksia vahvistamaan.

Kuvassa näyttää olevan 60cc.

Katossa näyttää kuin he vain olisivat ruuvanneet uudet koolaukset vanhan katon päälle ilman että ottaneet vanhaa kattoa alas, täysin mahdollista että ovat sahanneet jotain tärkeää, jotta spotit mahtuvat.

Neuvoni olisi kutsua tarkastaja yhdessä rakentajien kanssa, jotta he voivat yksityiskohtaisesti selittää mitä ovat tehneet. Mutta on vaikeaa tietää ilman purkamista. Voisiko porata pienen reiän esimerkiksi jonkun listan alla viereisessä huoneessa ja viedä kamera sisään (pieni historia taivutettavalla putkella)?

 

[MoveMe]

Käsityöläiset ovat velvollisia ajattelemaan askel pidemmälle. He ovat ammattilaisia rakentamaan kylpyhuoneita jne., ja heidän on annettava suosituksia asiakkaalle, jos on epäselvyyksiä.

Jos ennen oli muovimattoja ja nyt laitetaan laattoja, niin esimerkiksi pitäisi vahvistaa 30cc-koolauksella.

Kuvassa näyttää olevan 60cc.

Katossa näyttää siltä, että vain uudet koolaukset on ruuvattu kiinni vanhaan kattoon, ja on täysin mahdollista, että jotakin tärkeää on sahattu pois spottien mahduttamiseksi.

Neuvoni olisi kutsua tarkastaja paikalle yhdessä rakentajien kanssa, jolloin heidän on yksityiskohtaisesti selitettävä, mitä he ovat tehneet. Mutta on vaikea tietää tarkemmin ilman purkamista. Voisiko porata pienen reiän esimerkiksi jonkin listan alle viereisessä huoneessa ja saada kameran sisään (pieni, taipuisalla putkella varustettu laite)?

/N

Se onhan tuulettuva alapohja, voiko irrottaa lattian alapohjan ja mennä alhaalta? Mieheni muistaa, että he sahasivat siellä olevaa palkkia ja vahvistivat sen ympäriltä. Valitettavasti emme ottaneet siitä kuvaa. Ehkä se aiheuttaa ongelmia... Mutta pelkään nyt, että koska talossamme vaikuttaa olevan heikkouksia, kukaan ei halua ottaa vastuuta. Tietääkö joku voiko tämä laskea piileväksi virheeksi?

 

[justusandersson]

Nykypäivän vaatimukset rajoitetulle taipumalle eivät olleet olemassa vuonna 1982, mutta silti käytettiin erilaisia tekniikoita rajoittamaan lattioiden taipumista, kuten esimerkiksi ristikannatus. Jos te itse ette koe, että lattiat heiluvat kaikissa huoneissa, se on tärkeä huomio. Lattioiden avaaminen alapuolelta on ehdottomasti mahdollinen tapa. Valitettavasti voi olla vaikeaa löytää tarkastajia, joilla on riittävä osaaminen tämän tyyppisiin ongelmiin.

 

[MoveMe]

Nykyiset vaatimukset rajoitetusta taipumasta eivät olleet olemassa vuonna 1982, mutta silti käytettiin erilaisia tekniikoita lattioiden taipuman rajoittamiseksi, kuten esim. ristikannatus. Jos ette itse koe, että lattiat heiluvat kaikissa huoneissa, niin se on tärkeä tieto. Avata lattiarakenteet alapuolelta on ehdottomasti mahdollinen tie. Valitettavasti voi olla vaikeaa löytää tarkastushenkilöitä, joilla on riittävä osaaminen tämän tyyppisissä ongelmissa.

Ajattelin, että olisi vaikeaa löytää tarkastaja sitä varten. Emme huomanneet mitään narinaa, huojumista tai heilumista ostaessamme talon, eikä tarkastusraportissa ollut mainintaa siitä, vaikka hän oli ollut ryömintätilassa. Talossa on myös ollut erittäin vakaa ja hiljainen tuuli- ja myrskysäällä, että ensin ajattelimme kuinka hyvin talo on rakennettu, kunnes nyt, nyt narisee eteisessä kylpyhuoneiden ulkopuolella. Meidän myyjä osti piilovirhevakuutuksen, jos menemme välittäjän luo ja sanomme, että meillä saattaa olla piilovirhe, lähettääkö vakuutusyhtiö pätevän tarkastajan paikalle silloin luuletko?

 

[justusandersson]

Minun on vaikea uskoa, että kyse on piilevästä viasta. Avainkysymys on: mitä kylpyhuoneremontoijat ovat tehneet, mikä on heikentänyt välipohjaa niin huomattavasti? Jos Rakennuslautakunnalta saa teknisen kuvauksen, se voi ehkä tarjota jonkinlaista ohjeistusta.

 

[MoveMe]

Vaikea tietää ongelman syytä, mutta hantisarna voi olla leikannut kantavia palkkeja asennuksia varten ja alkuperäiset rimoitukset saattavat olla liian heikkoja kantamaan tasoitetta ja laattoja, mikä aiheuttaa painumista/heilumista.
Normaalisti vaaditaan tiheämmät rimoitukset kylpyhuoneessa cc 300 mm tai cc 600 mm vähintään 45x220 rimoilla laatoille.

Miten tietää, ovatko rimoitukset liian heikot? Mieheni löysi nyt tämän kuvan. Tiedän, että he ovat sahannet sen palkin keskeltä mahtuakseen viemäriin myöhemmin. Valitettavasti minulla ei ole siitä kuvaa.

 

[MoveMe]

Minun on vaikea uskoa, että kyseessä on piilotettu vika. Avainkysymys on: mitä kylpyhuoneremontoijat ovat tehneet, mikä on heikentänyt välipohjaa niin huomattavasti? Jos Rakennuslautakunnalta saisi teknisen kuvauksen, se voisi ehkä antaa jonkinlaista ohjausta.

Rakennuslautakunnalla ei ollut enempää piirustuksia. Otin yhteyttä rakennuskonsulttiin, joka ajatteli, että kotivakuutukseni pitäisi lähettää tarkastusyritys paikan päälle ensin poissulkemaan, ettei kyseessä ole kosteusvaurio, sitten hän voisi tulla katsomaan, mutta ensimmäisessä puhelussa hänestä kuulosti, kuin kyseessä olisi kaksi eri ongelmaa molemmissa kylpyhuoneissa, koska kantava seinä on keskellä, joten pieni kylpyhuone ei voi vaikuttaa suureen, joten suuressa kylpyhuoneessa on oltava toinen ongelma. Pienessä kylpyhuoneessa tiedämme, että jotakin on sahattu, mitä ei olisi pitänyt sahata, joten se vajoaa, suuressa kylpyhuoneessa näyttää siltä, että laatat ovat nousseet...ja kun olin puhunut hänen kanssaan, laitoin kuulan suuren kylpyhuoneen ulkopuolelle, eikä se tosiaan vieri pois. Joten lattia siellä on vielä kunnossa toistaiseksi. Mutta jos talon kantava palkki on liian heikko, pitäisikö se vahvistaa suuremman kylpyhuoneen alla myös mahdollisten tulevien ongelmien välttämiseksi?