Apua täydellisessä remontissa

[Aji]

Mietin talon ostamista (perimistä), joka tarvitsee täydellisen remontin. Sekä minä että puolisoni olemme melko käteviä, mutta kummallakaan meistä ei ole varsinaisesti tietoa rakentamisesta, ilmanvaihdosta jne. Luettuani paljon olemme huomanneet, että ei ole niin kovin helppoa tietää, mitä menetelmiä pitäisi käyttää (esimerkiksi eristyksestä näyttää olevan monia teorioita) tai mitkä vaikutukset tietty muutos antaa.

Talon katto, julkisivu, vedenpoisto, ikkunat, ovet, sähkö, VA on vaihdettava. Uusi salaojitus ja lämmitysjärjestelmä (todennäköisesti maalämpö). Ajatuksena on myös lisäeristää yläpohja ja (mieluiten ulkopuolelta) ulkoseinät. Lisäksi muutama väliseinä on purettava ja uusia rakennettava (lähtökohtaisesti oletamme, että kantavia seiniä ei tarvitse poistaa), ja koko talon kaikki pintamateriaalit on laitettava kuntoon.

Kuka voisi auttaa laatimaan hyvän, järkevän ja terveellisen suunnitelman siitä, miten (ja missä järjestyksessä) kaikki pitäisi tehdä? Rakennusinsinööri? Rakennesuunnittelija? KA?

Ajattelimme palkata ammattilaisia niihin tehtäviin, joihin meillä ei ole tietoa ja/tai mahdollisuuksia tehdä itse, mutta haluaisimme mielellämme saada apua henkilöltä, jolla on kokonaiskuva ja tietoa taloista. Puuseppä, joka auttaa eristämisessä ja uuden julkisivun tekemisessä ei välttämättä tiedä, miten talon ilmanvaihto tulisi sovittaa...

Ehkä tämä viesti on päätynyt täysin väärään osioon, siinä tapauksessa joku ystävällinen ihminen, jolla on oikeus, voisi siirtää sen...

 

[Totte_S]

Arkkitehdit ovat usein myös hyviä hoitamaan rakennusprojektin koordinointia, he ovat tottuneet katsomaan kokonaisuutta, ja koska he eivät ole käsityöläisiä, heillä ei ole intressiä sanoa teille, että "ette pärjää, on parasta, että palkkaatte minut siihen". He ovat yksinkertaisesti neutraalimpia osapuolia. Mutta vähän riippuu siitä, millainen talo on kyseessä. Jos talo on hyvin vanha, voi olla hyvä idea ottaa yhteyttä rakennusantiikvaariin.

 

[Aji]

Onko arkkitehdeilla myös rakennusteknistä osaamista? Talo ei ole ollenkaan niin vanha, tyypillinen esikaupunkihuvila, rakennettu 39, laajennettu 67, joten rakennusantikvaari ei varmaan haluaisi koskea siihen tikullakaan.

 

[Totte_S]

Kenen puoleen voi kääntyä saadakseen hyvän, järkevän ja terveen suunnitelman siitä, miten (ja missä järjestyksessä) kaikki tulisi tehdä? Rakennusinsinööri? Konstruktör? KA?

Ajattelimme palkata käsityöläisiä tehtäviin, joista meillä ei ole tietoa ja/tai mahdollisuutta tehdä itse, mutta haluaisimme saada apua henkilöltä, jolla on kokonaisnäkemys ja tietämys taloista. Kirvesmies, joka auttaa eristyksessä ja uudessa julkisivussa, ei välttämättä ymmärrä kuinka talon ilmanvaihto tulisi sopeuttaa...

Kun otetaan huomioon mitä kirjoitit, tarkoitin antaa vinkkejä kokonaisperspektiivistä. Mutta monet arkkitehdit, mieluiten hieman vanhemmat, ovat myös rakennusinsinöörejä. Muussa tapauksessa arkkitehti voi aina antaa vinkkejä sopivasta insinööristä, jos se on tarpeen.
On myös mahdollista, että löydätte viisaan ja järkevän kirvesmiehen, jolta voitte saada paljon vinkkejä ja neuvoja. Pienemmissä rakennusprojekteissa on usein kirvesmies, joka koordinoi, koska heillä on ylivoimaisesti eniten tehtävää työmaalla, (edellyttäen puutalo)
Kaikkein tärkeintä on, että teillä on perustavanlaatuinen luottamus "peilipintaanne", sitten ei ole niin tärkeää, mitä ammattia tämä henkilö edustaa. Yksikään ammattikunta ei hallitse kaikkia alueita.
Me käytimme (ja käytämme edelleen) kirvesmiestämme. Puhumme samaa kieltä hänen kanssaan, ja suuressa remontissa oli vain yksi kohta, jossa emme olleet samaa mieltä hänen kanssaan. Se, että hän ei voi pitää lupauksia aikatauluista, ei haittaa, koska harvat käsityöläiset voivat, ja se on osa sääntöjä. On vain sopeuduttava ja pelattava mukana, niin lopputulos on hyvä.