Hej alle!
Jeg er gammel og gik på højskolen, da man anså AMA som en slags regel og garanti.
Nu er det ikke så enkelt længere. Det her med skjulte fejl, byggesjusk/fusk er så forskellige begreber, som kan være svære at tage ind.
Jer, der bygger selv:
Følger I ifølge den gældende AMA, med hensyn til materialer, overlappning osv.?
Spørgsmål til alle:
Hvad mener I, man kan kræve af en renovering, når man har købt hus? Har de gjort det ifølge den gældende AMA, taget fotos, og hvilken værdi har det?
Kan man stole på, at alle bygherrer, der arbejder i Sverige, følger de gældende byggeregler, så man kan undgå skjulte fejl, de har skjult pænt, når man sælger?
Ekstra spørgsmål:
Hvilken betydning har AMA for jer?
Jeg er gammel og gik på højskolen, da man anså AMA som en slags regel og garanti.
Nu er det ikke så enkelt længere. Det her med skjulte fejl, byggesjusk/fusk er så forskellige begreber, som kan være svære at tage ind.
Jer, der bygger selv:
Følger I ifølge den gældende AMA, med hensyn til materialer, overlappning osv.?
Spørgsmål til alle:
Hvad mener I, man kan kræve af en renovering, når man har købt hus? Har de gjort det ifølge den gældende AMA, taget fotos, og hvilken værdi har det?
Kan man stole på, at alle bygherrer, der arbejder i Sverige, følger de gældende byggeregler, så man kan undgå skjulte fejl, de har skjult pænt, når man sælger?
Ekstra spørgsmål:
Hvilken betydning har AMA for jer?
Senest redigeret:
Store dele af AMA kunne nok være bindende for entreprenøren ved en forbrugerentreprise, da det anses for at være byggestandard.
Derimod vil jeg nok sige, at hvis man hyrer entreprenørfirmaer med maks 5 ansatte, tror jeg, at der er et stort vidensgab i forhold til de nye regler, AMA koster en del at abonnere på, og jeg ser mange eksempler, hvor man ofte gør, som man plejer, og oftest indebærer det ingen problemer, hvis det er en dygtig entreprenør.
AMA er meget vigtig for mig og letter enormt i mit arbejde, da jeg blandt andet indkøber entrepriser for et ejendomsselskab.
Derimod vil jeg nok sige, at hvis man hyrer entreprenørfirmaer med maks 5 ansatte, tror jeg, at der er et stort vidensgab i forhold til de nye regler, AMA koster en del at abonnere på, og jeg ser mange eksempler, hvor man ofte gør, som man plejer, og oftest indebærer det ingen problemer, hvis det er en dygtig entreprenør.
AMA er meget vigtig for mig og letter enormt i mit arbejde, da jeg blandt andet indkøber entrepriser for et ejendomsselskab.
Tak for dit svar, virkelig. Jeg blev lidt bekymret, når ingen engang svarer. At det er tabu at spørge om det. Det er nok sådan.H huggan sagde:
Der er mange her, der spørger om skjulte fejl, og mange bygger selv, men AMA er ikke noget, man vil diskutere.
Måske er det et nyt begreb, ejendomsmæglerne bør tilføje i deres spørgeskema, hvor måske, at renoveringerne er udført ifølge AMA. Nu spørger de efter ”fagligt korrekt” udført arbejde, som nogle fejlagtigt antager, at det er, når de hyrer en virksomhed og får håndværkerfradrag.
Hvem vil købe et kosmetisk ”nyrenoveret” hus, hvis alle friske, dyre overflader er forkert lagt, så man skal gøre det hele om, dyrt. Eller får problemer med skjulte fejl, når man sælger?
Ikke mig. Køber hellere urenoveret
AMA=Arbejds- og Materialevejledninger.
Det der gælder er fabrikantens anvisninger for, hvordan ting skal monteres og eventuelt installeres. Jeg ser det ikke som, at AMA automatisk gælder, og det kan ikke gøres gældende, hvis det ikke er aftalt. Ved udarbejdelse af udbudsmateriale og byggehåndbøger anvendes AMA for den respektive disciplin, fx. AMA EL. Hvis der henvises til en kode i beskrivelsen, gælder det der står under den kode i AMA, samt underliggende koder ifølge Pyramidereglen. Fx. SCC.8, så gælder SCC.8, SCC, SC samt S. Derimod gælder ingen andre koder, og det er jo ikke specielt seriøst at skrive alle koder ind, selv om det skulle være muligt.
Det der gælder er fabrikantens anvisninger for, hvordan ting skal monteres og eventuelt installeres. Jeg ser det ikke som, at AMA automatisk gælder, og det kan ikke gøres gældende, hvis det ikke er aftalt. Ved udarbejdelse af udbudsmateriale og byggehåndbøger anvendes AMA for den respektive disciplin, fx. AMA EL. Hvis der henvises til en kode i beskrivelsen, gælder det der står under den kode i AMA, samt underliggende koder ifølge Pyramidereglen. Fx. SCC.8, så gælder SCC.8, SCC, SC samt S. Derimod gælder ingen andre koder, og det er jo ikke specielt seriøst at skrive alle koder ind, selv om det skulle være muligt.
Tænk på overfladerne bare, f.eks. et flot gulv. Er forarbejdet gjort eller løb tapen tør, plastik var ikke nok hele vejen, man har sparet eller helt droppet forarbejdet, fordi man ikke ved, at det skulle ligge der.J Johan456 sagde:
Det er mere det niveau, jeg spørger efter.
At byggeselskabet har haft "egne normer" når man bygger. Hvad det end gælder, men fx lægger et gulv og ignorer normalt forarbejde. Fugtbremse, når det er nødvendigt, skum osv. Det kan gå et stykke tid, men så er det dem, der bor der og evt. dem, der har solgt, som får problemer.J Johan456 sagde:
Jeg fandt faktisk en tråd her, hvor man har fået problemer, men jeg har ikke haft tid til at læse den endnu.
https://www.byggahus.se/forum/threads/ojaemna-golv-och-lutande-vaeggar.136707/
Den er låst, men gælder nybygget nøglefærdigt, hvor køber ikke har indset, at der opstår sætninger, at pladen måske ikke var tør osv. Jeg er kun på første side endnu.
Senest redigeret:
Ja, det er det, der er problemet. At bygningshåndværkere og privatpersoner pynter op, men de stilfulde overflader, man betaler så meget ekstra for ved købet, det er bare midlertidig kosmetik, der hæver prisen ved budgivningen. Så skal man alligevel lave det om. Ganske sparsomt med svar her, så det er vel ikke et sjovt spørgsmål.J Johan456 sagde:
Bedste svar
Det gælder juridisk i de fleste tilfælde men kun i forbrugerentrepriser, dvs kunden er en privatperson.
Dette er reguleret i forbrugertjenesteloven (1985:716):
"4 § Erhvervsdrivende skal udføre tjenesten fagmæssigt. Han skal desuden med tilbørlig omhu tage vare på forbrugerens interesser og rådføre sig med denne i det omfang, det er nødvendigt og muligt.
Hvis ikke andet må anses aftalt, indgår det i tjenesten, at erhvervsdrivende skal levere nødvendigt materiale."
Så er der begrebet fagmæssigt som er tolket heri. Her taler man om et generelt begreb og hvad der anses generelt for at være praksis i branchen. AMA har en meget stærk position i branchen og vil generelt blive godkendt som reference til, hvad der er fagmæssigt udført. Også materialproducentens anvisninger er at anse som fagmæssigt udført, da producenten af produkterne angiver, hvordan det skal monteres/anvendes.
Dette er reguleret i forbrugertjenesteloven (1985:716):
"4 § Erhvervsdrivende skal udføre tjenesten fagmæssigt. Han skal desuden med tilbørlig omhu tage vare på forbrugerens interesser og rådføre sig med denne i det omfang, det er nødvendigt og muligt.
Hvis ikke andet må anses aftalt, indgår det i tjenesten, at erhvervsdrivende skal levere nødvendigt materiale."
Så er der begrebet fagmæssigt som er tolket heri. Her taler man om et generelt begreb og hvad der anses generelt for at være praksis i branchen. AMA har en meget stærk position i branchen og vil generelt blive godkendt som reference til, hvad der er fagmæssigt udført. Også materialproducentens anvisninger er at anse som fagmæssigt udført, da producenten af produkterne angiver, hvordan det skal monteres/anvendes.