Plast mellem gammel facade og ekstra isolering

[markusmattsson]

Hej alle sammen,
vi er ved at købe et ældre hus, bygget i 1912 med tømmerkonstruktion (sammensatte klodser), der er efterisoleret med ny facade. Ved overdragelsesinspektionen blev det konstateret, at der var monteret plast mellem den gamle tømmerfacade og efterisoleringen. Vi har underskrevet kontrakten med en åbent-køb klausul for en yderligere undersøgelse af facaden, og i går lod vi en tømrer undersøge facaden to steder. Plastikken blev fundet disse steder, men tømmerfacaden under var i frisk stand og ikke påvirket af, at plastikken var forkert monteret - efter dagens standard.

Facaden ser således ud: Tømmerkonstruktion - bygningsplast - 95 mm isolering - vindpap - fer og not panel.

Tømreren mente, at sandsynligvis er det så dårligt energiværdi i tømmerkonstruktionen, at dugpunktet alligevel er korrekt i væggen. Det skal nævnes, at efterisoleringen blev foretaget i 1978 af tidligere ejer.

Skal man tro, at det er i orden og gå efter, hvad tømreren siger? Nu har vi kun lavet to stikprøver på facaden - ikke ved badeværelset, hvor der burde være mest belastning.

Andre tømrere, jeg har talt med, har sagt, at det er en idiotisk montering af plastikken, og at jeg burde være forsigtig med dette. Trods dette ser facaden godt ud under plastikken og ingen tegn på skimmelskader.

Hvad skal man gøre?

 

[hakaner]

Anbefalingen er vel at plasten kan monteres 1/3 ind i væggen set indefra (1/4 ifølge nogle).
Dette gælder da som 1/3 af isolerværdien i væggen, altså ikke målt i [mm] vægtykkelse,
men i [W/m^2*C] isolerværdi.

Træ har en isolerværdi på mellem 0,10-0,16 [W/m*C] (målt vinkelret mod fiberretningen)
og uld-isolering ligger mellem 0,031-0,041 [W/m*C] (regn med 0,04)

Tag altså isolerværdien [W/m*C] for vægdelen og del det med tykkelsen [m] for vægdelen,
sammenlign disse to værdier og du bør da få et forhold der ikke overstiger 1/3...

F.eks:
Uld: 0,040 / 0,095 = 0,42
Tømmer: 0,13 / 0,200 = 0,65
Forholdet: 0,42 / 0,65 = 0,65 (Bør ikke overstige 0,33)

 

[hakaner]

At huset (med dagens standard) har dårlig isolering kan hjælpe situationen, iom at den dårlige isoleringsværdi betyder at ydervæggene har en højere temperatur. Hvilket igen betyder en lavere relativ fugtighed...

Om der allerede er skader eller ej er svært at sige, tjek udenfor badeværelset også, er det ok også der (+de 2 steder du allerede har tjekket), så bør det være ok overalt...

For at være sikker i fremtiden, så kan du jo benytte lejligheden til at tage panelet ned og efterisolere yderligere udenpå den eksisterende 95mm som allerede findes. -Så kan du komme under forholdet 0,33 & desuden sænke energiforbruget...

 

[markusmattsson]

Tak for svaret, ja jeg overvejer, at der kan være behov for at efterisolere yderligere, også på loftet, hvor der er 15 cm savsmuld på den gamle del og 25 cm mineraluld på en tilbygning. Hvad anbefales der til isolering på loftet? Jeg har fået rådet, at man ikke bør blande isoleringer men i stedet fjerne den ene og fylde op med samme type som den eksisterende.

 

[hakaner]

Undersøg om du har plastik eller en anden luftspærring indefra huset og ud på det kolde loft!
(Hvis det er et klassisk koldt loft du har)

-Det er en klassisk fælde at efterisolere uden luftspærring;
=> Man får et koldere koldt loft & dermed fugt/skimmelproblemer...
Det er altid muligt at efterisolere et loft, men du bør have
styr på hvad du gør... ellers kan det gå galt.

* lufttæt bjælkelag
* Undertryk i huset
* Passende ventilation af det kolde loft, ikke for lidt & ikke for meget!

 

[markusmattsson]

Ok, det er med andre ord tid til at rådføre sig med en sagkyndig, hvis det bliver aktuelt... Tak for et godt svar!