Hej!
Jeg har kigget lidt på et hus, der er til salg. Vi ved desværre ingenting om husbyggeri, og nu har vi brug for jeres hjælp til at vurdere, hvad der står om huset. Følgende kan læses:
Bygningstype 1-plansvilla med kælder
Byggeår 1959
Stamme Træ
Facader Mursten
Vinduer 2-glas
Etagedæk Beton
Tag Mursten
Udvendigt blikkenslagerarbejde Malet plade
Venligst, jer der ved lidt om huse... Hvad tror I... Hvad skal vi tænke på?
Alle svar modtages med glæde!
Jeg har kigget lidt på et hus, der er til salg. Vi ved desværre ingenting om husbyggeri, og nu har vi brug for jeres hjælp til at vurdere, hvad der står om huset. Følgende kan læses:
Bygningstype 1-plansvilla med kælder
Byggeår 1959
Stamme Træ
Facader Mursten
Vinduer 2-glas
Etagedæk Beton
Tag Mursten
Udvendigt blikkenslagerarbejde Malet plade
Venligst, jer der ved lidt om huse... Hvad tror I... Hvad skal vi tænke på?
Alle svar modtages med glæde!
Jeg tror ikke, du behøver at være så særligt bange for at købe det hus. På den tid byggede man som regel bedre end man gør i dag.
Det, der bør kontrolleres ekstra nøje i en overdragelsesbesigtigelse, er følgende:
- dræneringen (fugt på indersiden afslører ofte, at den ikke fungerer)
- el.systemet (rød jordledning gjaldt, i dag er det gulgrøn. Senere ændringer kan have gjort, at det ikke fungerer som det skal med jordforbindelse m.m. Isolation- og jordprøvning anbefales.)
- varmesystemet (kig rundt radiatorerne, hvis det er vandbåret system efter brune mærker som kan tyde på lækage. Tjek kedlen/olietanken (hvis sådan findes) at den er besigtiget (krav fra den 1 juli 2007) Er det direktevirkende elradiatorer, så regn med, at de skal udskiftes hvis ikke det er gjort. Også reguleringen kan have brug for at blive skiftet til en central, hvis det ikke findes, selvom radiatorerne er nye. Tjek også at evt. skorsten har klaret seneste brandbesigtigelse. Det samme gælder for aftræk fra emhætten.)
- taget (kryb ind på loftet og kig efter sorte/brune pletter på undersiden af tagpanelet rundt om skorstenen og andre gennembrud. Det er tegn på lækage.)
- loftet (er der luftspalte ved tagfoden? Er der gavlventiler? Er bjælkelagsisoleringen hel og uforstyrret?)
- 2-lags vinduer er fra et energiperspektiv en varmestjæler, især hvis de ikke er tætte
- sørg for at få alle nøgler til huset (ellers skal I skifte låsesystem/-cylindre, hvilket anbefales, hvis huset er blevet solgt flere gange.)
- egen brønd skal tjekkes m.h.t. vandkvalitet og kapacitet.
- eget afløb skal kontrolleres m.h.t. dagens krav for håndtering af vand fra toiletter etc. Der kræves mere i dag end da huset blev bygget.
Plus tusind andre ting. Anskaf derfor en autoriseret besigtigelsesmand til overdragelsesbesigtigelsen.
_______________
Byggaren
Det, der bør kontrolleres ekstra nøje i en overdragelsesbesigtigelse, er følgende:
- dræneringen (fugt på indersiden afslører ofte, at den ikke fungerer)
- el.systemet (rød jordledning gjaldt, i dag er det gulgrøn. Senere ændringer kan have gjort, at det ikke fungerer som det skal med jordforbindelse m.m. Isolation- og jordprøvning anbefales.)
- varmesystemet (kig rundt radiatorerne, hvis det er vandbåret system efter brune mærker som kan tyde på lækage. Tjek kedlen/olietanken (hvis sådan findes) at den er besigtiget (krav fra den 1 juli 2007) Er det direktevirkende elradiatorer, så regn med, at de skal udskiftes hvis ikke det er gjort. Også reguleringen kan have brug for at blive skiftet til en central, hvis det ikke findes, selvom radiatorerne er nye. Tjek også at evt. skorsten har klaret seneste brandbesigtigelse. Det samme gælder for aftræk fra emhætten.)
- taget (kryb ind på loftet og kig efter sorte/brune pletter på undersiden af tagpanelet rundt om skorstenen og andre gennembrud. Det er tegn på lækage.)
- loftet (er der luftspalte ved tagfoden? Er der gavlventiler? Er bjælkelagsisoleringen hel og uforstyrret?)
- 2-lags vinduer er fra et energiperspektiv en varmestjæler, især hvis de ikke er tætte
- sørg for at få alle nøgler til huset (ellers skal I skifte låsesystem/-cylindre, hvilket anbefales, hvis huset er blevet solgt flere gange.)
- egen brønd skal tjekkes m.h.t. vandkvalitet og kapacitet.
- eget afløb skal kontrolleres m.h.t. dagens krav for håndtering af vand fra toiletter etc. Der kræves mere i dag end da huset blev bygget.
Plus tusind andre ting. Anskaf derfor en autoriseret besigtigelsesmand til overdragelsesbesigtigelsen.
_______________
Byggaren
Tusind tak! Jeg skal printe dit svar !!!
Klik her for at svare