Vi har brug for et ekstra soveværelse og vil helst gøre det uden at gå på kompromis med resten af huset. Det der ifølge mig ville være det absolut bedste, er at lave det eksisterende badeværelse om til soveværelse og omdanne walk-in-closet til et nyt badeværelse. Dette kræver dog, at to vægge skal flyttes (se orange og grøn linje), dels for at væggen i soveværelset bliver lige, dels fordi walk-in-closet på 4.1 kvm er lidt for lille til at rumme det nye badeværelse, som skal være mindst 5 kvm.
1. Tror I dette er muligt at gøre selv?
2. Tror I det vil blive overdrevent dyrt, i betragtning af at meget vil kunne genbruges, f.eks. døre, kommoder, bruser, wc m.m.?
Jeg vil ikke kunne svare på dine spørgsmål, men for at andre skal kunne gætte:
Hvilken slags hus er det, og hvad har du af erfaring og tilladelser?
Nyt hus, ingen tilladelse, så vil sandsynligvis hyre en fagmand til at lave vådrumsdelene og VVS i badeværelset. Men jeg vil gerne kunne lave det meste af det andet selv.
Så længe du har styr på, hvilke vægge der er bærende, og ikke foretager nogle indgreb i disse, er risiciene lave.
At trække nye stammer samt vand til det nye badeværelse er ikke noget, alle kan klare. Alt afhænger jo af, hvor handy og erfaren du er.
Et badeværelse er jo heller ikke billigt. Gør du det enklest muligt med vådrumsmåtter, skal du alligevel regne med 50.000 kr. Derefter mindst 10.000 kr for soveværelset. Dette er baseret på, at du gør 90% selv.
Så længe du har styr på, hvilke vægge der er bærende, og ikke foretager nogen indgreb i disse, er risikoen lav.
At trække nye stammer samt vand til det nye badeværelse er ikke noget, som alle kan klare. Det afhænger helt af, hvor handy og erfaren du er.
Et badeværelse er jo heller ikke billigt. Gør du det enklest muligt med vådrumsmåtter, må du stadig regne med 50.000 kr. Dernæst mindst 10.000 kr for soveværelset. Dette bygger på, at du gør 90% selv.
Vi vil have helkaklet.
Men følgende kan jeg gøre selv
Nedrivning og bortkørsel af affald
Tømrerarbejde
Fliselægning
Malerarbejde
Rivning og bortkørsel af affald
Snedkerarbejde
Fliselægning
Malerarbejde
Følgende har vi brug for hjælp med
Elektrisk arbejde
VVS-arbejde
Vandtætningslag
+ materialomkostninger
Hvis du er så handy, at du klarer det snedkerarbejde, der kræves, samt fliselægning af et badeværelse. Så forstår jeg ikke, hvorfor du ikke skulle klare at opsætte et vandtætningslag. Selv større dele af VVS-arbejdet bør du kunne klare.
Så længe alt arbejde dokumenteres, er der ingen problemer med forsikringer.
Eller rettere sagt, princippet er jo, at den "dårlige" luft skal suges ud og dermed plejer man vel at anbefale, at den "friske" tilluft skal komme ind i soveværelse, stue. Men er det ligefrem skadeligt at have aftræk i et børneværelse?
Det er meget upassende, at der kommer ind allerede brugt luft i et rum, som nogen skal opholde sig i en hel nat, det kan f.eks. føre til hovedpine. Soveværelser skal have friskluft, og badeværelser skal have udsugning, så ventilationen skal ændres. Selvom der er udsugning i KLK, er det sandsynligvis for lille en flow til et badeværelse.
Det går vel fint at have et badeværelse med bruser på 4,1 kvm. Man ser jo, hvordan der er tom plads både mellem toilet og bruser og mellem møbel og ydervæg.
Det er meget uhensigtsmæssigt, at der kommer ind allerede brugt luft i et rum, som nogen skal opholde sig i en hel nat, det kan f.eks. føre til hovedpine. Soveværelser skal have friskluft, og badeværelser skal have fraftluft, så ventilationen skal laves om. Selv hvis der er fraftluft i garderobeskabet, er det sandsynligvis for lille en strøm til et badeværelse.
Det går vel godt at have et badeværelse med bruser på 4,1 kvm. Man kan jo se, hvordan der er tomt rum dels mellem toilet og bruser og dels mellem skab og ydervæg.
Ok, så vi ville skulle sætte tilluft i det nye soveværelse (altså det større rum). Behøver vi så supplere et sted med fraftluft? Måske i passagen? Tænker så ventilationens balance ikke bliver ujævn.
Vi har støbt betonplade med gulvvarme. Antager at det gør renoveringen meget besværlig? Vis WC burde være enkel at trække om da det skal sidde væg-til-væg. Men bruser og vand til kommoden?
Vi har støbt betonplade med gulvvarme. Antager at det gør renoveringen meget besværlig? WC burde være enkel at placere da den skal sidde væg-til-væg. Men bruser og vand til kommoden?
Det gør jo ikke arbejdet lettere, den sag er sikker.
Fra hvilken retning kommer vand og afløb? Toiletthullet bliver dit mindste problem, værre er med faldet fra bruseren.
Hvordan går ventilationen? I bjælkelag eller på loftet? Er der plads til at koble om og trække nyt?
Hvordan skal opvarmningen håndteres i hvert rum? Gulvvarmen ligger garanteret ovenpå afløbsrør, så for at lægge nye rør med tilstrækkeligt fald vil du være nødt til at bryde den op. Selvom du beholder indkommende gulvvarmerør, har de for lav temperatur til at tilslutte til radiatorer.
Kan du overveje at skifte til en enkelkommode, så undgår du nok at flytte en af væggene, det burde få plads alligevel.
Det gør jo ikke jobbet nemmere, den sag er sikker.
Fra hvilken side kommer vand og afløb? Toiletkanalen bliver dit mindste problem, værre er med faldet fra bruseren.
Hvordan går ventilationen? I bjælkelag eller på loftet? Er der plads til at tilslutte og trække nyt?
Hvordan skal opvarmningen håndteres i hvert rum? Gulvvarmen ligger garanteret ovenpå afløbsrør så for at lægge nye rør med tilstrækkeligt fald kommer du til at skulle bryde den op. Selv om du beholder indgående gulvvarmerør så har de for lav temperatur til at tilslutte til radiatorer.
Kan du overveje at skifte til en enkel kommode så slipper du sandsynligvis for at flytte en af væggene, det burde kunne få plads alligevel.
Ventilationen går i et krybeloft, og ifølge tegningerne burde det være muligt at tilslutte ret enkelt.
Afløbene går tværs under rummet, så ved ikke om det ville være muligt at "tilslutte" til det eksisterende.
Opvarmningen sker via to forskellige termostater med egen gulvvarme som allerede findes under hvert rum, så den del bør være ok.
Men selvfølgelig det her med at bryde gulvvarmen op for at lægge nye rør, især til bruseren, lyder meget udfordrende.
Måske må lægges planerne til side i stedet. Det føles som om det kommer til at koste mere end hvad det smager og at det bare er nemmere at sælge huset og købe noget andet.
zarkov sagde: