Jeg har et hus med ventileret krybekælder og oplever kraftigt kuldenedfald langs gulvet, hvor ydervæg møder bjælkelag, særligt bag køkkenskabene.
Jeg har undersøgt med varmeapparat og får 1–4 °C langs hele gulv/væg-linjen, på trods af ca. 21 °C indendørs.
Fakta:
Krybekælder med plast på jorden
Bjælkelag ifølge protokol i letbeton (vurderet "risikofri konstruktion")
Ingen synlige luftlækager
Kulden mærkes i selve konstruktionen, ikke som tydelig træk
Samme mønster langs hele væggen
Er dette normalt for sådan en konstruktion?
Har nogen oplevet noget lignende?
Hvad er den korrekte, permanente løsning fra krybekælderen?
Billeder fra under alle køkkenskabe, der står på ben
Jeg har undersøgt med varmeapparat og får 1–4 °C langs hele gulv/væg-linjen, på trods af ca. 21 °C indendørs.
Fakta:
Krybekælder med plast på jorden
Bjælkelag ifølge protokol i letbeton (vurderet "risikofri konstruktion")
Ingen synlige luftlækager
Kulden mærkes i selve konstruktionen, ikke som tydelig træk
Samme mønster langs hele væggen
Er dette normalt for sådan en konstruktion?
Har nogen oplevet noget lignende?
Hvad er den korrekte, permanente løsning fra krybekælderen?
Billeder fra under alle køkkenskabe, der står på ben
Selvbygger
· Stockholm
· 8 592 indlæg
Er det korrekt bygget, så burde det ikke være sådan. Hvis huset er nybygget, så er det måske passende at tage det op med entreprenøren.Karam 12 sagde:
En lille nedsat isolering kan måske forekomme præcis der, hvor væg møder grund, men det burde ikke være så koldt, som du måler, synes jeg?
Jeg havde noget lignende, oplevede at det gik luft mellem gulv og vægge, væggene fungerede som skorsten, og specielt under skabe langs ydervæg var det mærkbart koldt. Problemet forsvandt helt, da jeg byggede til køkkenet og rev den ydervæg. Jeg forsøgte at sprøjte fugeskum ind, lidt bedre men ikke godt resultat af skummet.
Jeg måtte kravle i dag og undersøge med termisk kamera for første gang. Det viste sig at dårlig isolering og kondens som billederne viser og den samme kuldebro nede som går direkte op.
Bjælkekantsiden mangler vindtætning og isolerende barriere
Mineraluld hænger frit og viser tydelig såkaldt støvfilter-effekt, hvilket viser at kold luft strømmer gennem konstruktionen
Overfladetemperaturer ned til cirka −4 °C er blevet målt i isoleringen
to besigtigelsesrapporter som frikender konstruktionen Er dette ikke en skjult fejl?
Bjælkekantsiden mangler vindtætning og isolerende barriere
Mineraluld hænger frit og viser tydelig såkaldt støvfilter-effekt, hvilket viser at kold luft strømmer gennem konstruktionen
Overfladetemperaturer ned til cirka −4 °C er blevet målt i isoleringen
to besigtigelsesrapporter som frikender konstruktionen Er dette ikke en skjult fejl?
Undersøgelsespligten vs. Skjulte fejl
Dette er det sværeste punkt. Som køber har du en omfattende undersøgelsespligt.
Støvfilter-effekt: At mineraluld er misfarvet af støv er et klassisk tegn på luftlækage. Hvis dette var synligt i krybekælderen ved købet anses det ofte for at være en "advarselstegn".
Advarselstegn: Hvis en inspektion eller en okulær kontrol (at man kigger) giver indikationer på mangler, udvides din undersøgelsespligt. Da forventes det, at du går videre, f.eks. ved at bruge varmekamera eller åbne konstruktionen.
Hvis fejlen krævede varmekamera og minusgrader udenfor for at blive tydelig, kan det argumenteres for, at den var skjult ved en almindelig fremvisning/inspektion.
Selvbygger
· Stockholm
· 8 592 indlæg
I tillæg til det er det en skjult fejl, hvis det ikke kan anses for at være rimeligt med hensyn til husets stand og alder.5 59Hansåke sagde:
Hvis jeg forstod det rigtigt, så var det iofs renoveret, men bygget for ret længe siden?
Læg pengene og energien i at tætne vil jeg sige. Det er en lang opadbakke at få det til skjult fejl, især hvis du ved at krybe ind under grunden og filme med varmekamera (+oculært) let kunne se, at det virkede mistænkeligt - det er jo ikke en destruktiv undersøgelse...